（定稿）沈阳东盛工业园二区项目投资方案计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

询中心等工作。

项目可行性研究依据国家发展和改革委员会颁布当前国家重点鼓励发展产业产品和技术目录国家发展和改革委员会委托编写出版投资项目可行性研究指南试用版国家发展和改革委员会年月发布汽车产业发展政策沈阳市城市总体规划年沈阳欧盟经济开发区产业区控制性详细规划国家国土资源部年月公布工业项目建设用地控制指标试行项目可行性研究范围项目建设必要性工程技术方案投资估算效益分析风险分析项目建设目标沈阳东盛工业园以汽车零部件装备制造为主体产业，借鉴德国先进汽车产业发展经验，充分发挥现有交通物流境，进而带动周边地区土地增值和产业发展，有力地促进沈阳欧盟经济开发区产业组团形成和发展。

本项目建设必要性充分，工程技术方案合理，建设资金可以落实，建成后所带来社会环境经济效益显著，实施建设是必要和可行。

建议建议项目建设单位尽快落实项目建设前期准备工作，确保建设资金落实到位，并与有关政府部门进步落实相关条件，努力提高设计水平，提高工程质量，缩短工期，使项目早日建成投入使用。

能力不断扩大，国内外诸多汽车配套企业陆续向该地区聚集。

沈阳市和大东区两级政府依托区域产业优势，特别是抓住德国宝马公司和上海通用公司入驻有利契机，通过产业基地前期建设，确保了汽车等先进装备业迅速发展，有诸多世界知名企业纷纷也要求尽快入区，因此沈阳东盛工业园二区建设项目是非常迫切。

为抓好沈阳东盛工业园项目建设，沈阳欧盟经济开发区结合区内现有基础条件和资源优势，重点引进技术含量高，投资力度大，无污染产品附加值高国内外知名汽车整车及零部件生产企业，全面加速沈阳汽车产业规模扩张，拉动冶金轻工化工机械电子等相关行业发展，促使大东区信息产业金融业商贸流通业房地产业物流业等之间相互融合，加速构筑现代化产业体系。

沈阳国际工程咨询中心建设地点及建设条件项目建设地点沈阳东盛工业园二区项目，位于沈阳欧盟经济开发区，东至沈铁路，西至国道，南至建设路，北至平望公路，园区地理位置优越交通便利气目录总论项目基本情况项目可行性研究依据项目可行性研究范围项目建设目标项目建设内容和规模项目投资估算和资金筹措项目建设工期项目主要技术经济指标项目可行性研究结论项目提出背景及建设必要性项目提出背景项目建设必要性建设地点及建设条件项目建设地点项目建设条件项目工程技术方案核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，土地购置总平面布置建筑结构给水排水采暖通风电气项目环境保护采用标准环境概况主要污染源和主要污染物环保措施项目安全与消防安全生产消防设计项目节能建筑节能给排水节能采暖节能电气节能项目组织及进度安排项目组织与管理项目进度安排项目招投标项目效益水平产业关联程度功能相似性总体规划要求以及对园区定性定位方面，展开园区功能布局组织结构，并且决定园区运行模式和运行机制。

合理利用土地，在满足工艺流程条件下，使总平面布置尽量紧凑流畅，以节省土地，并为今后发展留有发展用地。

场区主出入口应设在主要城市公路处，便于车辆通行，使出入便捷。

总体布局沈阳东盛工业园二区建设项目位于沈阳欧盟经济开发区，北与平望公路相邻，南接建设路，基地位置交通条件优越。

此场区为矩形地块，场区内布置车间车间二垃圾房和值班室等建筑。

总建筑面积平方米，其中车间建筑面积平方米，车间二建筑面积平方米，垃圾房建筑面积平方米，值班室建筑面积平方米。

沈阳国际工程咨询中心大门在新建厂区设个主出入口两个次出入口。

进出口通道包括临时通道。

车客车人员分道，人车分流，有隔离设施并设有明显标志。

卡口通道设置检查卡口，设施包括收放栏杆活动路障电视监控系统以及检查人员用房。

为保护和美化环境，对建筑周边道路两侧场区空地进行绿化，种植灌木及草坪。

主要技术经济指标表序号项目单位指标园区总用地面积建筑总占地面积其中车间占地面积其中车间二占地面积其中垃圾房占地面积其中值班室占地面积总建筑面积其中车间建筑面积其中车间二建筑面积其中垃圾房建筑面积其中值班室建筑面积绿化面积容积率沈阳国际工程咨询中心建筑密度绿化率建筑编制依据工业企业总平面设计规范建筑结构设计统标准有大批国内外中小企业涌进欧盟开发区，希望借此机会在妥善处理好国有资产前提下，亦利用它为中小企业服务，解决中小企业先期投资大，无力建设厂房厂区困难，由此提出建设沈阳东盛工业园二区项目。

项目建设必要性沈