（定稿）沈阳纺织服装城项目投资方案计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

际旅游风景区沈阳植物园东陵新城浑南都市商开发过程风险较小且可控性强。

经过综合分析，本项目可行。

贸中心个。

新建大型专业店布局集中在浑南都市商贸中心东城商贸中心长江商贸中心和小北通讯器材专业街三好产品专业街民主路体育用品专业街北二路汽车贸易专业街。

解读单从数量上看，目前沈阳商业网点并不少，全市以上招商项目都是商业项目，但其分布还不能满足所有人需要，像大学城五里河这样成熟居住生活区，居民购物却还要花上小时左右往商业区跑。

因此本次规划根据未来年沈城市民实际需要，计划新建个大型百货商店和个大型综合超市，主要满足现在还不方便购物人。

而按照摩尔国际流行标准，实际在沈城还个都没有，但这并不意味着有投资就能建，根据国家有关规定，今后沈城建面积万平方米以上大型商业项目都要先听证，使起更好地为沈阳经济服务，从而辐射整个沈阳经济圈。

解读购物休闲是人们在工作生活之外主要内容。

这些服务网点就是在人们购物需要得到满足情况下，为市民提供更多休闲娱乐空间，这些服务网点更重要意义还在于拉第章项目决策背景沈阳城市概况城市概况沈阳是辽宁省省会，东北地区经济文化交通和商贸中心，全国工业重镇和历史文化名城。

沈阳现辖九区市三县，总面积万平方公里，市区面积平方公里。

总人万人，市区人口万人。

沈阳是建国初期国家重点建设起来以装备制造业为主全国重工业基地之。

经过几十年发展，沈阳工业门类已达到个，现在规模以上工业企业家，地区生产总值多亿元。

近年来，沈阳市委市政府以振兴沈阳老工业基地为主线，坚持改革开放和工业立市方略，国有经济战略性调整步伐加快，外资和民营经济迅速成长壮大城市发展空间和产业布局得到拓展优化汽车及零部件装备制造电子信息化工医药等产业初具规模，已成为全市经济快速发展重要支撑科技创新能力和企业研发能力不断提高，形成了批具有较强竞争力产品和企业城市基础设施建设明阳商业地产开始步入规模增长时期，沈阳已经开始成为商业地产投资旺地。

出现这种强烈发展势头原因，主要得益于金廊开发和浑河两岸开发启动以及几大传统商圈大力改造建设而提供发展空间。

就目前沈阳市商业格局，基本上以和平区和沈河区为主要中心商业核心区域。

形成了太原街商圈西塔商圈北行商圈中街商圈等商业区域。

其中太原街商圈和中街商圈是沈阳市两大主力商圈，其辐射范围大，对周边城市吸引力强，这两个商圈发展对提升沈阳商业形象和增强沈阳商业辐射力有重大意义。

太原街商圈目前在沈阳各商圈中发展最快是太原街商圈。

万达商业广场启动拉开了南太原街改造序幕，五洲建成将使整个太原街商圈商业形象和整体辐射力大大提升。

太原街商圈位于和平区，是沈阳市两个最繁华商业区之，是沈阳市未来大力规划发展市级商业区。

商圈集中了千余商铺规模，以太原街中华路横竖为主轴，东起和平北大街，西至胜利大街，南起南五马路，北至北五马路由太原步行街中华路商业街中山路日俄景观街美术牌匾街体育用品街南风味美食街开明商业街等街区组成来打造具有都市时尚现代化国际商业街区。

从目前太原街商圈经营品种构成中服装类饮食和快餐占绝大多数业种构成中分析认为这些都是老百姓衣食住行主要消费部分，这种经营分布是太原街商圈多年市场发展结果，是市场自然选择和沈阳独特消费特点产物，具有其合理性。

代表性商场中心商厦联营商场新世界百货商贸精品坊时尚地下商业城万达商业广场和即将投入运营五洲商业广场。

中兴沈阳商业大厦是由中国国际信托投资公司与沈阳市合资兴建，以零售业为主，集餐饮住宿旅游房地产开发证券为体大型商业企业。

商场位于中华路，包括店和二店，是太原街商圈已开业三大主力商场之。

香港新世界百货是沈阳目前产品经营档次最高商场，国际知名品牌最集中之地。

从该商场环境和装修档次来分析该商场定位是以中高档为主，目标消费者以高收入者为主，集中了大部分沈阳高端消费。

沈阳市联营公司成立于年月日，是全国十大百货商店贸易联合会成员之。

是国内家融零售与批发，经营与服务，内贸与外贸，商住与营业体初具现代化功能大型国有老字号企业。

先后荣获全国五劳动奖状全国用户满意服务称号质量管理奖市政府授予文明单位最佳优秀企业形象单位称号沈阳市技术监督局授心个兴工商贸中心个。

新建大型专业店布局集中在浑南都市商贸中心东城商贸中心长江商贸中心和小北通讯器材专业街三好产品专业街民主路体育用品专业街北二路汽车贸易专业街。

解读单从数量上看