（定稿）沙子山停车场项目投资方案计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

单位项目名称抚松新城沙子山停车场项目建设性质新建建设单位建设单位抚松长白山亿达投资有限公司编制依据和范围编制依据法律法规中华人民共和国土地管理法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国环境影响评价法风景名胜区管理暂行条例政府文件年政府工作报告白山市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要抚松县国民经济和社会发展第十个五年规划新城规划白山市旅游发展总体规划抚松长白山地区旅游发展总体规划白山市环境保护十五规划抚松县道路交通调研情况其它投资项目可行性研究指南试用版年长白山国际旅游度假区概念规划设计建设单位提供有关基础资料可行性研究范围项目建设必要性建设规模建设方案投资估算社会评价。

项目概况建设单位基本情况项目建设单位为抚松长白山亿达投资有限公司，公司成立于年月，法人代表钟代河，注册资金万。

建设场址建设场址位于抚松县东岗镇沙子山区域。

建设内容及建设规模根据停车场规划设计规则，抚县松江河露水河二道白河和平营子，止于和龙市赤峰，将长白县十五道沟等外围景点尽串于线。

新城接待主中心设于松江河镇，本项目位于松江河镇区南，能够便捷地纳入松江河镇已有交通体系。

便捷交通和优越区位为项目未来经营发展奠定了良好外部基础，也降低了项目外部交通配套建设投资。

供排水条件项目区上下水管网引自松江河地区总网。

供电条件项目电源来自松江河电网。

区域概况自然概况地理位置项目地处吉林省抚松县中西部，地理坐标北纬，东经，处长白山西坡，项目北临东岗镇，东以省道为界，西南临漫江。

项目区地处长白山风景名胜区内，距离长白山北景区入口仅，距长白山西坡旅游风景区山门只有，在长白山景区环线公路建成后，项目得天独厚区位条件，为景区游客分流住宿提供了便利选择。

地形地貌建设场址地势平坦开阔，适宜开展基础配套建设，加上与现有外部道路交通有较好衔接。

气候条件项目区属北温带大陆性季风气候，其特点是春季风大干燥夏季短暂温暖秋季凉爽多雾冬季漫长寒冷，垂直气候结构明显。

年平均气温，最高温度，最低温度年平均日照时数，年积温无霜期为天左右。

年平均风速，最大风速年平均降水量，其中集中于生长季节。

受东侧长白山高大山系遮挡，项目区冬季接近准静止风区，适宜开展滑雪运动，每年月中旬至次月中旬，全年中有近个月可滑期，在其他地区较为罕见，气候条件优越。

水文水系项目所在区河川密布，水资源丰富。

松江河漫江二条较大河流分别从东北西南两侧夹项目区而过，其支流北黄泥河北黑河则分别在项目区北南两侧近距离经过。

根据松江河地区供水水源规划，年地区分别余水，项目满负荷运营后年耗水量为，当地富余水资源完全可以承担项目用水需求，项目建设用水水量有较好保障。

整个松江河地区地表水水质情况良好，污染程度较低，均达到国家生活饮用水水源水质标准二级水水源水质标准，经常规净化处理如絮凝沉淀过滤消毒等即可达到生活饮用水标准。

满足项目建设对水质需求，建设条件优越。

地震基本烈度根据建筑抗震设计规范中有关建构筑物抗震设防烈度设计基本地震加速度和设计地震分组规定，抚松县抗震设防烈度为度，地震动峰值加速度为。

所以本项目按抗震设防烈度为度，进行设计和施工。

第四章建设规模建设依据本项目建设按停车场故无建设期利息。

项目建设投资与分期投资计划项目建设环绕风光宜人组团式国际生态旅游城市将展现在世人面前，抚松也将成为吉林省东部山区新崛起生态旅游城市，成为白山市森林生态功能区建设示范区，成为全国经济发展方式转变典型区域。

长白山国际旅游度假区占地面积约平方公里，建设用地约平方公里，总投资亿元，是全国投资规模最大单个旅游项目。

长白山国际旅游度假区分为南北两区，北区规划为旅游新城，将建设抚松县行政中心及会议中心文化中心购物中心学校医院住宅区等生活设施。

南区为国际旅游度假区，由高档度假酒店群国际会议中心大型滑雪场小球运动场森林别墅国际狩猎场漂流等项目组成。

高档酒店群规划建设家酒店，首期将开工建设六星级柏悦度假酒店五星级凯悦会议酒店四星级假日酒店和三星级快捷酒店。

同时将开工建设亚洲最大滑雪场，占地近平筑化工五金等众多相关产业同时发展，同时，需要大批人员参加建设和管理，可吸纳人员再就业，这对于维护社会稳定建设小康社会构建和谐社会都具有重要现实意义，因此，项目实施，既有较好经济效益，又具有