河街道济阳街道，个镇喻屯镇和个省级经济开发区济宁经济开发区，面积平方公里，人口万。

年月日，撤销仙营乡观音阁乡土城乡南辛庄乡，设立仙营镇观音阁镇金城镇南苑镇。

年，市中区面积平方千米，人口万。

辖个街道个镇阜桥街道古槐街道济阳街道越河概算，本项目投资总额为万元，其中工程建安费用万元，其他费用万元，预备费万元。

三投资概算分析建设投资分析表序号投资费用名称单位投资额占建设投资比例建筑工程万元配套工程万元其他费用万元预备费万元合计万元局重大问题中指出构筑大城镇框架，加速城镇化进程，按照四大板块支撑，两大亮点牵动，组团结构布局，城乡协调发展总体思路，加快提升城镇化水平，积极推进城镇化进程，构建功能特点突出结构合理城镇体系。

完善区域协调发展机制，加快形成优势互补协调联动相互促进竞相发展区域经济发展新格局。

市中区国民经济十五发展规划要求全区城镇建设与国民经济发展目标相致，通过城镇体系规划对未来城镇化发展水平，城镇合理分布，等级配臵，功能分工等做出宏观调控和诱导。

根据济宁市城市总体规划，济宁市把实施城市化战略作为促进经济社会发展重要载体和着力点，市委在第十次党代会上把建设城乡秀美新济宁作为五大发展目标之，确定了中心突破组群发展城乡统筹梯次推进区域发展战略和孔孟之乡运河之都水城风貌生态宜居城市发展定位，按照规划先行产业先导文脉存续自然生态原则，做大做强做美中心城市，加目录第章总论第节项目名称及承办单位第二节可行性研究报告依据第三节可行性研究范围第五节主要技术经济指标第二章项目背景及建设必要性第节项目提出背景第二节项目建设必要性第四章建设条件和建设地点第节建设条件第二节建设地点第节建设规模第二节建设内容第六章规划布局与工程方案第节规划设计方案第二节建筑设计方案第三节结构设计方案第四节给排水设计方案第五节供热设计方案第六节燃气供应方案第七节小区管线铺设方案第七章项目实施及管理核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第八章物业管理第九章社会经济效益分析第节概算依据及编制说明第二节总投资概算第章总论第节项目名称及承办单位项目名称济宁模具厂片区改造建设项目二项目承办单位济高，横眉冷对千夫指大起大伏时代将结束。

从束缚已久城市化需求看，将会带动国家对基础设施投资和房地产项目大幅上升。

以城市居民和总人口比例来衡量，我国城市化水平非常低。

由于国家在改革开放以前直实行城市和农村劳动力市场相分离政策，使得广大农村地区至今仍然没有走上城市化和工业化道路。

年实行改革开放以来，我国就逐步开始了城市化进程，并在过去几年里加快了这目标实施步伐。

由于目前全国城市居民数仅占总人口，所以，农村劳动力向城市转移还有很长路要走，同样对城市住房需求也会有很大发展空间。

从壮大中产阶层看，收入分配和中产阶层出现是影响人们需求变化重要因素。

不同收入水平决定了对不同产品购买力。

其它国家经验显示，人均年收入超过美元将会出现个中产阶层迅速扩大，消费需求大幅上升时期。

中国全球经济研究小组预测，到年，我国人均年收入将是目前收入水平两倍，达到大约美元，这将使中产阶层人数达到目前倍总人口。

从住宅质量趋势来看，追求住宅品质时代已经到来。

居住品质决定了生活品质，直接影响到每个人家庭生活品质。

品质房地产时代到来，加剧了企业竞争，所以，开发商所建住宅建筑要追求不能是时需求，而应是经得住时间考验劳永逸好产品。

如果今天建房子，五十年以后人还觉得它是好房子，那么就说明是经得起时间考验。

所以住宅这特殊商品时间品质要求耐久性文化感适应今天和未来需求等多个方面。

这更高标准逐渐成为开发商共识。

从消费者消费观念角度看，随就业地附近居住时代已经到来。

在就业地附近居住优点是能够降低交通成本时间成本，相应地也会提高个人生活品质。

随着我国二手房租赁市场规范成熟，也将推动随就业地附近居住格局形成，新到地就业就出现次买卖行为或卖租行为，生只在地居住，生只买次房子行为将随之改变。

济宁市房地产市场状况济宁市近几年房地产市场出现了火爆局面，尤其商业性住宅更为畅销，已经开始成为济宁强有力经济增长点。

在当前住房制度转轨过渡阶段，全省双拥模范区五连冠等称号。

二项目提出背景城镇化进入快速发展阶段进入二十世纪以来，我国工业化城镇化市场化和国际化释放出巨大经济活力。

主要工业产品产量已位居世界首位，中国正在成为世界