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围内有多个社区，人口基数大，有定消费能力。
项目周边另有政府办公大楼医院综合市场以及多个写字楼。
项目处在原江苏海事技术职业学院内，人文环境好项目范围交通文件查新检索报告检测报告相关知识产权专利技术复印件自有资金存款证明相关银行贷款承诺其他相关证明材料项目财务分析报表分析整理和说明，以及设计进行之中，都应该积极配合，互相协作。
符合规范原则。
产业园在进行设计时，还应遵循相关规范和标准，满足建筑功能和需求功能。
项目分层功能设置海事学院标点动漫影视基地位于白下区白下路号。
项目总占地面积平方米，建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。
主体建筑物为两栋大楼，栋层教学楼层地下室，栋四层办公楼，两栋大楼有室内体育馆连接。
地下总建筑面积为平方米。
地下层设置设备用房库房。
预留空间作为批发市场。
主体建筑至四层为动漫影视相关产业。
建筑面积平方米，建筑内形成回形通道，通道上空部分为中庭采光设计。
主体建筑五至十层为办公教学场所。
建筑面积平方米，主要用于集团办公与实训教学。
项目停车场修建原前篮球场两个与后操场，拟建为停车场，设置机动车位个，非机动车为个局部人防兼非机动车库。
项目动线系统产业园动线主要总论项目名称海事学院标点动漫影视基地项目承担单位介绍项目单位基本情况单位名称南京影视制作有限公司法人代表地址联系电话注册资金万公司性质民营人员人上级单位所隶属市级部门合作单位基本情况单位名称法人代表地址联系电话上级单位核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，所隶属市级部门二项目内容与规模拟建地点本项目位于白下路号，原白下路校区。
东临琥珀校区，北临医院，西临南京市委党校，南为白下路。
建设规模项目总占地面积平方米，建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。
建设内容建筑物地上主体十层，局部四层，地下层。
至四层布置为商铺五层以上布置为写字楼地下层为级人防兼机动车库，地下夹层为级人防兼非机动车库。
地面临路建消防栓系统手提灭火器。
消防水源由消防水池经消防泵提升至埋地消防环网，再供给各消防用水点。
消防水池用水直接接自原埋地市政水管网接入管。
建筑各层防火分区疏散宽度以及安全疏散距离均满足消防规范要求。
项目大楼装修方案根据该建筑特性，外墙体般采用多孔砖，内墙采用当地轻型砌体。
外墙装修材料主要为石材和玻璃幕墙，内墙装修材料为瓷砖和涂料。
屋面防水用目前建设部批准和颁布新型技术成熟防水卷材，隔热层为当地惯用材料。
建筑门窗采用铝合门窗或不锈钢门窗。
建设施工环境影响控制建设施工噪声控制合理放置施工机械，尽可能布置在对场界外造成影响最小地点，并在高噪声设备周围设置掩蔽物。
加强施工管理，合理安排施工作业时间，禁止夜间进行高噪声作业。
以液压工具代替气压工具，打桩应采用液压钻孔浇注桩头低噪声施工方法。
建设施工水污染控制在施工前期应同步设计好排水沟和沉淀池，将建筑泥浆水和冲洗水经沉淀分离后上清夜排入污水管网，沉淀泥浆应定期外运。
建筑废物应按指定地点堆放并及时清理，避免因暴雨冲刷而流入附近水体。
建议在施工场地设置简易厕所和化粪池，对施工队伍居住地食堂浴室和厕所污水进行处理。
建设施工大气污染控制建议施工单位采取以下措施开挖时，对作业面和土堆适当喷水，使其保持定湿度，以减少扬尘量开挖泥土和建筑垃圾要及时运走，避免长期堆放确需较长时间堆放在户外散粒建筑材料，如黄沙碎项目建设进度本项目计划于年月开始，年月完成，预计建设工期个月。
项目工程实施各阶段时间表根据本项目工程实施各阶段工作量和所需时间推算，大体安排实施进度如下年月完成项目审批工作年月完成项目施工设计和工程招标工作年月产业园项目工程开始施工年月部分商家进入园区进行自家商铺装修年月完成前期招商工作年月完成完成建筑装修和配套设备安装年月底进行工程竣工验收。
其中建设总工期个月。
在装修工程实施过程中同步进行设备订购工作。
六投资预算与资金筹措投资估算依据建设项目经济评价方法与参数第三版。
投资项目可行性研究指南。
建筑工程费用按当地类似工程建筑造价估算其他费用参照江苏省建设工程费用定额及国家有关取费指标估算预划，逐步实施，并为可能改建和发展留有余地。
因地制宜原则。
设计要根据现实情况，由所提供现有基础投资及现有技术进行设计。
产业园设计还应符合当地总规划和市场布局要求，合理组织人流车流物流，便于利
（定稿）海事学院标点动漫影视基地项目投资方案计划书（最终定稿）
