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强度低。
工程地质水文地质条件拟建场地上部土层为黄泛冲积土层，层土为古河道沉积土层。
土层分布如下层素填土以粉土为主，杂色，松散。
层粘土灰黄色，软塑可塑，。
层粉土黄色，稍密，湿。
④层淤泥质粘土灰色，流塑。
层粉土黄色，中密，湿。
层淤泥质粘土灰黄色，流塑。
层粉土黄色，中密密实，湿。
层中砂黄色，中密，饱和，夹粘和商业外墙采用聚苯保温颗粒，满足国家和淮安市有关住宅和公共建筑节能设计标准。
本小区高层住宅地下室均设臵水泵房，水泵设臵在建筑凹槽部分地下室，在水泵房位臵采用减噪防噪吸声措施，减少对地上住宅部份噪声影响。
所有电梯做隔声减震处理。
本小区住宅均采用双层中空玻璃，在小区四周设设计绿化隔离带，与邻房相邻处种植高大乔木植物，减少噪声对小区居民影响。
三配套设施给排水该项目采用城南乡自来水拟建建筑给水水源分别来自淮海路和北京路主干网，管径为毫米。
生活用水用水量标准及用量，冷水升人日。
设计日最大用水量为立方米日。
自来水系统系统直接供水。
排水排水分两部分，部分为雨水部分为生活污水，生活污水经化粪池处理后排入城市下水管网，雨水直接排入城市管网。
电气电源进线采用电缆从变压器引至控制室控制配电柜内，引下线到各配电箱，采用塑料铜芯线穿扣接式薄壁钢管，沿顶板墙和地坪暗敷。
照明照明采用三相四线伏供电方式，电源由控制室控制柜提供到各个照明配电箱。
其中包括建筑亮化照明。
用电负荷分配统计空调照明接地系统本低压系统接地保护型式为系统，设专用管线，电器设备外露可导电部分，插座保护接地桩头及穿线金属管壁均应与线可靠连接采用共用接地型式，各种接地线引到底层与基础钢筋连接，共用接地电阻不大于欧姆。
防雷本楼防雷按Ⅲ类防雷建筑设计。
为防直击雷在屋面装设不小于米避雷网带。
突出屋面各种电气设备外露可导电部分和各种金属物体以及金属构件与避雷网带焊接。
利用建筑物体柱内两根主筋作引下线，引下线不少于根，每根主筋直径不小于毫米，并设接地电阻测试点，供测量电阻用。
为防雷击波入侵，进入建筑物各种金属管道电缆金属外皮及保护钢管均与大楼基础钢筋可靠连接。
电话有线电视。
三建筑方案比选措施本项目建筑方案采用邀请招投标方式，根据市场调查，选择三个以上甲级设计资质单位进行方案竞选，竞选方案从规划布臵功能布臵立面设计亮化设计等几个方面进行论证。
五节能节水措施节能措施及能耗指标分析淮安地区处于北亚热带交界处，属暖温带半湿润季风气候，四季分明日照充足雨量充沛无霜期长贮雪期短气象资料如下气温年平均气温极端最低气温极端最高气温风全年主导风向夏季东南风冬季该项目建设条件主要涉及用地平整给水排污电力管网改造道路建设修整燃气管道铺设电视电话配送生态环境建设等方面。
土地为国有土地，权属清浦区。
水源方面城区日产自来水水量充足。
水源水质良好，达到地面水二类标准。
电力方面淮安市年供电能力逐年提升，全市电网建设相当完善，完全能满足该项目建设及运营需要。
因此该项目用电利用城市电网接入即可。
由此看来，该项目所需主要建设条件均已具备。
项目总投入总资金及效益情况预计该项目总投资不含基础配套设施万元，主要投资渠道为自筹，资金使用分配大致如下安工程费用约万元，项目应交纳建设规费万元，项目建设基本预备费万元，项目建设其它费用万元。
该项目拟安排于项目获得批准，规划设计招投标完成之日起两个月内，做好项目施工前各项准备工作。
拟定于年底竣工并投入使用。
该项目建成后，将极大改善城乡居民居住条件，对改善大运城市面貌有极大作用。
主要技术经济指标量达升取水水源水质良好，达到地面水二类标准。
排水条件区域内已经实现雨污分流制排水，市政排水管网通畅，污水处理能力明显提高。
生活污水处理率达。
电力供应条件淮安市年供电能力多亿千瓦时，该项目用电
（定稿）淮安市清浦区拆迁安置工程（南城小区）项目投资方案计划书（最终定稿）
