（定稿）湖南平江工业园标准化厂房项目投资方案计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

南至平伍公路。

项目占地亩，场地为浅丘林地，地势起伏不大，无其他建筑设施，无需拆迁。

该址距京珠高速公路公里，距国道公里，紧贴省道线和线，地理位臵优越，交通非常便利。

平江伍市工业园区成立于年，经过近年建设开发，目前区内市政给排水管网市政道路电力通讯等设施基本成形，园区基础配套设施已逐步完善。

建设规模和主要建设内容根据伍市工业园区产业布局发展定位和项目功能要求，并考虑项目资金能力和建设场地等多种因素，及项目未来市场需求，平江工业园标准化厂房建设项目占地亩，总建筑面积平方米，容积率。

主要建设内容具体包括新建标准厂房建筑面积平方米，办公楼建筑面积平方米，员工宿舍建筑面积平方米，食堂建筑面积平方米，活动中心建筑面积平方米。

投资估算与资金筹，建立符合企业目前实际具有激励体制薪酬和福利待遇制度体系，将企业整体利益与员工个人利于密切结合，将短期利于与长期利益密切结合。

资金风险项目资金风险主要来源于以下两个方面是建设资金未能及时落实到位，致使项目无法按期实施，影响项目发挥效益二是项目建成后，不能如期收回投资和如期偿还贷款。

防范措施为广辟融资渠道，力促银行贷款资金按时足额到位同时加强对项目运营期现金流管理，建立健全财务管理制度，随时掌握资金收支情况，对贷款资金做到专款专用专款专还。

到年，力争园区固定资产投资总额达到亿元，引进利用省内境内资金达到亿元以上，技工贸总收入达到亿元，高新技术产值达到亿元，工业增加值达到亿元，年利税达到亿元。

到年，销售收入超亿元企业达到家，超亿元企业家，超万元企业家。

远期目标年园区规划范围内用地建设基本完成，基本达到总体发展目标，力争固定资产总额达到亿元，引进利用省内境外资金达到亿元，利用外资达到亿美元，技工贸总收入达到亿元，高新技术产值达到亿元，工业增加值达到亿元，年利税达到亿元，年税收总额超过亿元，出口创汇总额达到亿美元。

远景目标同时考虑到园区发展需要，远景沿京珠高速公路向南扩展约平方公里用地，进步满足园区远景发展需求。

产业发展规划指导思想以夯实基础产业培育优势产业引进发展有潜力产业为战略方针，以泛珠三角经济圈和全省产业集群产业转移，以长株潭经济圈作为工业园产业发展支撑条件，以岳阳产业经济带作为工业园产业配套与第章总论项目名称湖南平江工业园标准化厂房建设项目可行性研究报告编制单位及法人代表可行性研究报告编制单位北京中天元工程设计有限责任公司工程咨询资格等级甲级工程咨询资格发证机关国家发展和改革委员会工程咨询资格证书编号工咨甲法定代表人李促进可行性研究报告编制依据国家发改委颁发投资项目可行性研究指南年版国家发改委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数年第三版国土资发号国土资源部关于发布和实施工业项目建设用地控制指标通知国土资发号国土资源部关于发布和实施关于立足平江，面向京珠高速贯穿城市，辐射全国，实现物流信息共享物流资源优化整合。

产业布局按照湖南平江工业园产业战略发展规划，园区将形成金属冶炼深加工和再生资源深加工产业组团农副加工产业组团机械电子产业组团建材与竹木加工产业组团和轻工产业组团等五大工业组团。

综合考虑园区用地布局和现状条件，进行园区产业布局规划。

金属冶炼深加工和再生资源深加工产业组团布局在园区东部，总用地面积为公顷。

主要安排金属冶炼和深加工黄金铅锌等矿产深加工类企业。

农副加工产业组团布局在园区中部和北部，总用地面积为公顷。

主要安排面粉粮油酒类熟食和其他副食品和农副产品加工类企业。

机械电子产业组团布局在园区中部和北部，总用地面积为公顷。

主要安排泵业机械制造新型电子电器电子配件电子产品交通装备制造汽车零部件制造配套业和机电配套制造加工类企业。

建材与竹木加工产业组团布局在园区南部，总用地面积为公顷。

主要安排水泥添加剂复合水泥制品及技术输出运用冶炼等产业废渣制造新型建材和新型竹木制品加工类企业。

轻工产业组团布局在园区西部，总用地面积为公顷。

主要安排塑料塑胶鞋业及生物制药类企业。

项目提出改革开放以来，东部沿海地区以其先天区位优势和交通优势，及较好工业产业基础，引领着我国工业经济发展潮流，并实现了多年快速增长。

近年来，随着土地供应趋紧，原材料价格和人工工资上涨，环保费用增加等，东部建设成本为元平方米，低于省会长沙元平方米。

园区产业特色鲜明。

目前，园区已形成以机械电子有色金属深加工食品深加工为主导产业发展态势。

机械电子产业方面入园落户企业有湖南恒信平江正也机械