（定稿）湖景区开发项目投资方案计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

来看，皆大于，属于合理水准从企业营业收入和利润总额来看，其营业利润率在以上，最高月份达到，也属于较佳水平，经营管理较好，财务状况比较理想。

三可行性报告编制依据全国国民经济和社会发展十五计划纲要。

湖南省国民经济和社会发展十五计划纲要。

湖南省旅游管理条例旅游发展规划管理暂行办法建设方提供其它有关资料。

国家计委计投资号文件建设项目经济评价方法与参数建设部颁发有关规范标准定额其他文件资料。

四可行性报告编制内容依据国家有关政策和行业规范规程，国家农业部等有关政策副特产，促进第三产业发展提升了沩山地区和宁乡县经济地位和经济实力。

四建设分利用了清洋湖各种自然和人文资源，重修和保护了张拭张浚墓炭和里青铜遗址祖塔等文化名胜遗产提高宁乡县在长沙市，乃至湖南知名度和旅游地位五建设将更好地改善投资环境，吸引投资，加速宁乡经济繁荣，增加了宁乡对外展示窗口，加强了与外界交流和联系。

六项目建成为当地提供了大量就业机会。

感受自然。

清洋湖所拥有自然资源和即将打造特色游乐项目正好切合了都市人这种需求。

第三章市场分析市场分析国内市场发展趋势主题细分越玩越专最近，世界知名营销研究公司调查表明，大多数人对旅游体验中所期望依次是学习成长自由愉悦好玩。

目前广东旅游正处于观光休闲游到主题游过渡阶段，主题游更适合二次前往目地游客，更贴合人们在体验中对学习成长渴望。

广之旅董事副总经理卢健旭指出，其实早在几年前，广东就走在全国前面，最早关注主题旅游，只是近几年旅行社之间白热化价格战，让大家把更多关注度放在了价格上面，而反而忽视了线路内涵。

目前国内主题旅游大部分是在传统线路上穿插两个主题，而在旅游发展成熟国家，主题旅游市场已经非常细化，除了综合性旅行社，还有许多专业旅行社，如有专门经营高尔夫旅游游学旅游。

深度旅游开始兴起大家对度假这个词听着并不陌生，但实际上，目前我国旅游市场仍然是以观光第章总论受湖南泰禹实业有限公司委托，我们对景区开发建设项目可行性进行了研究，通过对该项目所在地区市场环境交通电力给排水通讯等条件进行调查，收集有关基础资料，并与建设单位交换意见，在认真调查和分析资料基础上编制了景区开发建设项目可行性研究报告。

项目概况及目标项目名称景区开发建设项目建设地点黄材水库承办单位湖南泰禹实业有限公司项目法人代表刘晓武项目性质新建项目建设期限年景区开发建设项目拟建于黄材水库内。

黄材水库位于宁乡县黄材镇以西公里处，距宁乡县公里，距长沙余公里，邻近益阳娄底。

黄材水库集水面积平方公里，总库容亿立阶，长沙作为全国旅游目地城市形象得到了进步凸现。

精心组织，旅游市场繁荣兴旺韩国入境旅游来势迅猛。

从去年起，市旅游局抓住长张高速公路开通契机，及时加大了针对韩国市场宣传促销力度，卓有成效地促进了中韩双方合作，长沙旅行社与韩国航空公司长沙旅游区点与张家界旅行社成功实现了对接，从而改变了韩国游客只经北京上海等旅游城市转机往返张家界局面。

在内外双重作用下，韩国长沙航线迅速升温。

今年月底海南航空公司率先开通了韩国青州长沙座金鹿包机，而月日韩国韩亚和大韩航空公司开通首尔长沙航班更是结束了长沙作为开放口岸以来没有定期国外直航航班历史，该航线目前每日抵达长沙航班座位数达到个到月日，南航和东航韩国首尔长沙包机也赶在五黄金周之前陆续开通。

到目前为止，由韩国飞抵长沙各航班日均提供座位数已达到近个，树立了更加鲜明长沙旅游形象。

月日，岳麓山修复金九疗养地对韩国游客正式开放，月日，长沙入境旅游韩国市场开发工作会议在湖南国际会展中心召开，会上长沙旅游界人士对韩国入境旅游市场进行了认真分析和探讨，并对今后如何开拓韩国入境旅游市场作出了积极应对，决定从五起正式推行确保航班运行加大韩国市场宣传营销力度加强长沙旅游产品和接待设施建设加强针对韩国市场人力资源培养等九大具体措施，对黄金周期间韩国入境旅游接待市场进行了预热。

今年五黄金周期间，每天抵达长沙韩国游客平均超过人次，天累计接待韩国游客超过人次，相比去年同期增长了倍，占入境旅游者接待总量四分之三，成为今年五黄金周期间我市入境旅游接待主要增长点。

本地接待韩国客人下榻普瑞温泉华雅华游开发建设发展重点和核心。

二项目建设必要性宁乡旅游业十五规划出台，将极大推动宁乡旅游业建设和发展，同时随着经济发展和人们生活质量提高，旅游产业得到了迅速蓬勃发展，休闲经济日益得到人们青睐。

清洋湖