积平方公里，四环内建成区核心建成区面积平方公里，五环内建成区面积平方公里五环绕城高速以内。
截至年月，长春六大主城区四大开发区总人口万四环路以内其中三环以户籍人口万。
长春户籍总人口万年。
包括外来和流动人口总人口接近千万。
四环内实居住人口超过万，其中外来和流动人口约为万。
长春市资源富集，煤铁锰锌等矿产资源达余种，其中煤炭资源远景储量亿吨，探明储量亿吨，保有储量亿吨。
市辖四个县特区区均为国家重点产煤县，因而具有东北煤都之团多年来在社会品牌效应信誉程度精湛管理水准政府大力支持，其效益则远远在预测之上。
综上数据反映长春市酒店业孕育着广宽发展空间，前景看好。
本可行性研究报告是经过认真科学分析，广泛市场调查，严谨财务评估，结合湖滨花园酒店开发项目独特地理位置，必将会给酒店带来可观社会效益与经济效益，以此认为湖滨花园酒店开发项目项目是可行。
年增加万元，是年倍。
年元至月，全市共接待游客万人，旅游总收入达到万元，其中旅游景区接待游客万人，旅游收入达万元，与年同期相比增长以上。
旅游业在扩大内需拉动经济增长提高群众生活质量方面作用日益重要，成为国民经济个新增长点。
在旅行社行业发展方面，截止年月底，全市共有旅行社及门市部家，其中旅行社家其中家待批门市部家。
除阳光假日旅行社钟山宾馆旅行社为水城工矿集团公司和钟山宾馆所属国营单位外，其余均为民营。
规模较小，最多旅行社人，最少仅人，总人数约人。
长春市市内旅游需求分析从消费特征看，长春市民有超前消费冲动，休闲消费市场已经启动，且大有潜力。
由于不同收入阶层进行休闲活动情况不同，为反映长春市休闲业市场规模，我们根据国家发改委国土开发与地区经济研究所调查组对长春市名不同层次居民作调查，对调查对象月收入情况和休闲消费情况进行了统计分析如下。
根据长春市统计局公布资料，年长春市民人均开发项目概况项目名称湖滨花园酒店开发项目项目类型酒店办公商业建设单位湖滨花园房地产开发有限公司项目选址位于长春市朝阳区湖滨花园新区南湖畔，南湖大路中段项目建设内容和规模本项目年月日动工建设，目前形象进度为主楼层，裙楼层框架均已封顶。
结构体系为钢筋混凝土框架核心筒结构，总建筑面积约平方米，塔楼建筑面积平方米，建筑总高度为米，用地面积平方米，主楼地上层，裙房地上层，地下层，拥有间客房，西餐厅兼早餐厅个，大餐厅个，包房间，大小会议室个，洗浴中心个，地下车位辆，地上车位辆，绿化率为。
现准备开发，功能为酒店商业办公。
湖滨花园酒店开发项目水滩瀑布中途等。
旅游游览类，如水城县阿勒河峡谷旅游区北锦纶峡谷旅游区韭菜坪旅游区。
高端休闲类，钟山区马落箐生态汽车主题乐园老鹰山石河生态旅游度假区，六枝郎岱古城岩脚古镇月亮河省级森林公园探秘游凉都月亮河夜郎布依文化生态园，水城县咪期生态旅游区。
长春市现有经营宾馆调查分析按年长春市旅游统计资料反映长春市年接待旅游人数万人次，其中境外人员人次，而目前长春市具有二三星级酒店接待水准八家酒店共有床位个按其综合平均开房率计算，全年接待宾客万次，平均每个酒店接待万人次，预计总收入在亿元左右。
另外有非星级宾馆床位个，综合接待万人次，预计开房率达，预计总收入亿元左右。
可见经营空间是十分可观。
长春市主要酒店宾馆情况调查表名称星级住房率客房数量房价标间备注时代假日酒店准元天间凤凰祥林酒店准未开业富丽豪酒店元天间中山宾馆元天间金三角大酒店元天间雨田酒店元天间全国五星级饭店综合资料全国星级饭店综合情况饭店注册登记类型饭店规模饭店数座房间数间床位数张客房出租率营业收入万元营业税金万元固定资产万元全国五星级饭店地区分布地区饭店数座房间数间床位数张客房出租率营业收入万元营业税金万元固定资产万元合计北京天津饭店注册登记类型合计国有企业集体企业股份合作企业联营企业有限责任公司股份有限公司私营企业其他内资企业港澳台投资企业外商投资企业饭店规模合计间以上间间间间内蒙古辽宁吉林黑龙江上海江苏浙江安徽福建山东河南湖北湖南广东广西海南重庆四川云南陕西新疆全国五星级饭店营业收入总额地区营业收入客房餐饮商品游区阿勒河生态旅游区。
全市在旅游规划旅游市场景区景点宾馆饭店旅行社等旅游事业上取得了可喜进步。
现全市及四个县特区区已完成或基本完成市县旅游发展规划，各种旅游景区详规基本完善，旅游交通直
（定稿）湖滨花园酒店开发项目投资方案计划书（最终定稿）
