（定稿）湘潭市昭山示范区老年福利公寓项目投资方案计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

和老年人口数量总论项目背景项目名称湘潭市昭山示范区老年福利公寓承办单位老年福利公寓有限公司法人代表袁国连承办单位概况本项目承办单位为老年公寓有限公司，该公司实行市场化运作，独立核算，自负盈亏。

湘潭市昭山示范区老年福利公寓位于湘潭昭山城中心繁华地段，占地面积老年公寓有限公司法人代表，袁国连，女，中共党员，现年岁，早年南下广州工作，从事过财务工作大型企业办事处管理，于年同他人成立贸易公司，公司主要经营文化广告与西厨进出口贸易。

年在广州老龄办举办活动中，参观了数家养老机构并参与义工活动个月，并听取了政府支持发展养老产业相关政策与意见后，感到有责任在自己能力范围之内，为更多老年人提供开心愉悦老年生核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，活，并同年决定引进养老服务管理专业人才回湖南投资建设福利性老年公寓，为社会贡献份自己力量和爱心。

项目提出背景和项目建设必要性改革开放以来，我国人口出生率锐减，随着经济快速增长，人民生活水平迅速提高，老年人口规模越来越庞大。

从人口增长趋势看，根据年全车库建筑面积平方米厕所建筑平面平方米配电房建筑平面平方米锅炉房建筑平面平方米污水处理房建筑平面平方米污水处理池围墙道路停车场网球场运动场绿化消防表工程项目表序号项目名称项目内容面积备注老年福利公寓星级标准双人间单人间两栋老年福利公寓星级标准双人间两栋办公楼行政办公接待档案室医务室康复室会议室综合楼餐厅开水间洗衣房活动室棋牌室门卫门卫警卫值班室车库小车库厕所公共卫生间洗手间配电房锅炉房锅炉及配套设施污水处理房污水处理水池清水池围墙长米高米停车场道路羽毛球场运动场安装各类健身器械绿化花坛花池绿池假山喷水池等消防消防给水管网合计场址选择场址选择地点及占地面积经政府同意政号，老年福利公寓选址在湘潭市昭山示范区易家湾镇双建社，占地平方米，该地为山间盆地，坐北朝南，依山傍水背山向阳，视野开阔。

项目建设地址位于山间盆地北缘中部，背靠郁郁葱葱山林，向南极目远望，公里外可见，视野内为大片农田，派江南田园风光，俨然世外桃园。

周边绿水环绕，无任何污染，空气清新，环境极佳。

本项目选址北距县林场米，距省道米，距湘潭城区公里，乡镇水泥公路在门前通过，交通便捷。

地理位置交通便利，到城区分钟，公交车路车经过，场址条件地形地貌气候气温，平均气温。

程地质水文地质条件建设场地地基土分布有耕植土粉质粘土含粘土卵石④强风化花岗闪长岩。

场地地下水为上层滞水，主要赋存于耕植土层中，主要由大气降水及地表山泉水补给，对砼无腐蚀作用。

交通条件年月湘潭市在湖南省内率先启动无线城市建设，在全城普及无线宽带网络。

湘潭至黄花国际机场路程仅需分钟，可直飞北京上海深圳香港曼谷等大中城市。

远期规划建设韶山机场。

湘黔线横贯市境，京广线在市区经过，洛湛线在市境西北经过。

京广线湘潭联络线和武广高铁湘潭联络线也在规划建设当中。

余家大型企业各有铁路专线与这两大主干线相通。

境内设有湘潭站湘潭东站货运站湘乡站和韶山站四个大站。

湘潭站与湘乡站目前都在新建当中，将在很大程度上改善湘潭铁路客货运条件，两站并将新建城际场。

社会环境条件随着社会发展，湘潭也和全国样已进入老龄化社会。

湘潭是国内率先进入人口老龄化社会城市。

至年底，湘潭市岁以上老年人口已经达到万，占总人口。

预计到年，全市老年人口总数将超过万人，老龄化水平将达到。

社会经济状况工用参考昭山示范区招商引资价建筑工程费用参考，已进入老年型社会。

目前，我省岁以上老年人口已达万，占全省人口总数，并以平均年递增率增长，预计到年，全省老年人口将达到万人早在年就发出了关于贯彻实施意见，指出老龄问题是关系国计民生和国家长治久安个重大社会问题。

做好老龄工作，满足老年人日益增长物质和文化生活需要，切实保障老年人合法权益，对于促进我省两个文明建设，保持社会政治稳定，具有十分重要意义。

省委省政府制定了系列方针政策和具体措施，投入财力物力，促进了我省老龄事业健康发展。

加快社会养老设施建设，逐步满足老年人养老差异需求，提高老年人生活质量，是落实党中央国务院方针政策，构建和谐社会新举措。

可行性研究编制依据中华人民共和国老年人权益保障法中共中央国务院抚养比变化表两个年龄组老年人口比重变化年份年龄组合计据有关部门报告，目前，我省岁以上老年人口已达万，占全省人口总数，并以平均年递增率增长，预计到年，全省老年人口将达到万人。

老龄服务业发展现状我