（定稿）滨湖假日大酒店项目投资方案计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

体育用品有限公司同兴亚卫生物技术有限公司安徽华翔塑胶公司等大批国内知名企业纷纷安家落户同大工业园区。

工业园区占地公顷，实现水路电广播电话有线电视六通工程。

同大素有渔米之乡美誉。

绿色食品中华绒螯蟹巢湖银鱼虾仁紫荆村韭菜岗头村胡萝卜等农产品畅销全国。

京亚藤稔巨峰等早中迟熟葡萄适销各大中型城市。

已形成水产水果蔬菜棉花优质稻等五大农业支柱产业。

兴隆食品公司同鑫水产食品公司同大棉业有限公司等农业龙头企业正悄然兴起。

项目位置特征滨湖假日大酒店项目位于合铜路同大镇入口假日大酒店项目应坚持结合自身优势，凭借现代化酒店规模设施，引入先进专业管理技能与经验，明确占领当地酒店业制高点。

根据当地酒店业市场特点，我们认为滨湖假日大酒店主体建筑应按照四星级标准设计，但为了节约投资和费用，更好地适应市场，建议酒店现阶段按照三星级标准建造。

综上所述，我们结论是建造滨湖假日大酒店，无论是社会效益还是经济效益都非常地明显，因此这是个建造可行性很强项目。

同大镇不足公里，巢湖北岸龟山至中庙段滨湖旅游观光大道正在建设中。

我县巢湖南岸滨湖景观大道可行性研究已经编制完成，并获市发改委批复。

即期要抓住合肥滨湖新城建设和巢湖新区大建设，加快环湖旅游开发有利契机，及早推进滨湖大道建设。

把滨湖景观大道规划连接合肥徽州大道工程，作为加速对接合肥重点工程和建设滨湖休闲旅游区突破工程。

庐南生态民俗体验游板块。

庐南地区贴近铜池枞产业集中区，是庐江承接皖江产业转接示范区前沿，其自然生态环境优美。

盛产农副产品和各色山野菜，是得天独厚绿色食品基地。

这里民情淳厚朴实，热情好客，可以打造生态游观光游和探险游等旅游娱乐项目。

利用黄屯原始生态森林资源，将东南部山区打造成成绿色休闲康休娱乐板块。

开发山地自行车汽车越野滑翔伞高尔夫等运动，开展登山徒步进村入户探险野营体育健身等活动。

农家乐乡村游板块。

农家乐以独特休闲体验性，正日益受到城前言本案目根据安徽滨湖水泥制品有限公司关于投资兴建滨湖假日大酒店项目意向，年月日到日，我们就本区域交通网络人文历史经济产业政策导向旅游资源客源市场周边环境等影响投资建造滨湖假日大酒店诸多因素进行了实地调研，采取主要方法是听取当地政府有关负责人对整个同大镇及合肥城市圈地区总体经济发展纲要产业政策导向环巢湖旅游区块建设规划与设想城乡社会概况等有关情况介绍二到庐江县肥西县旅游局行业管理处市场开发处规划处咨询了解相关旅游客源接待旅游资源开发年度统计数据等情况三实地考察了周边目前最高档次星级饭店三目前缺乏大型旅游商贸接待活动场所，尤其是饭店规格档次不高布局不合理政府会见接待场所稀缺国内外高档次会议举办困难等不良因素明显，存在着投资建造高档饭店市场契机三本地区消费市场活跃，消费水准日趋提高，当地市民对建造三四星级高星级酒店呼声很高，而且人们求新求变求好消费心态十分明显，存在着有利消费群体四同大镇政府和相关部门领导明确表态，非常重视与支持建造滨湖假日大酒店这项目，存在着建设与经营政策优惠等政府支持背景。

总之，该项目是项能较快占领市场，获取良好回报较佳投资行为。

同时，也是有力展示安徽滨湖水泥制品有限公司形象非常良好机会。

四项目建设基本思路与建议根据庐江县经济发展状况和旅游业及饭店业市场现状，结合投资方经营思路，拟建滨湖假日大酒店初步定位为城市综合型商务酒店。

它设计和建设应涵盖以下基本概念。

基本设计原则总体设计指导思想以市场需求及经营目标为前提，充分考虑开业以后经营效果和投资回报，能够体现现代化城市综合型商务酒店特色，有鲜明和良好市场形象。

酒店设计应体现出较强对市场需求环境适应性可变性和前瞻性。

原则为基本建筑骨架如土建酒店布局功能设计等按照现行国家四星级饭店标准设计建造酒店装修以及其他设备设施用具陈设等可考虑市场实际需要和投资状况，按三星级标准进行灵活变通处理，力求既能满足初步经营目标，树立良好形象，又能节省投资。

因酒店用地条件较好，且当地饭店业市场尚处在逐步发展中，在确保建设档次和标准同时，相应地控制投资负担，可考虑分期建设，逐步发展完善。

酒店建造与装修应重设计，轻温泉之都风情小镇思路，建成以自然健康绿色生态和谐为基调，以体味温泉休闲度假运动健康会议培训影视艺术观光美食为主要功能综合性温泉休闲度假型旅游区。

挖掘温泉内涵，以温泉为特色，做