亿元销售面积万平米广州北京上海深圳总计注此表销售以签订售楼合同为标准。

第三部分项目合法性和建设条件项目合法性评价珠江骏景花园房地产项目从用地取得规划设计施工按照国家建设项目程序进行，具备合法性。

项目开发合法性有关文件览表序号文件名称文件编号取得时间企业法人营业执照年月日组织机构代码正税务登记证贷款卡资质证书建设用地批准书温规选第号建设用地规划许可证城规建第号国有土地出让合同出让合同号国有土地使用证温国用第号建设工程规划许可证建设工程施工许可证商品房目录第部分概要项目编写说明二测算目三测算依据四项目概况五测算结论第二部分借款人评价第三部分项目合法性和建设条件项目合法性评价二建设条件评价第四部分市场研究与分析项目优势及客户产品定位二房地产市场分析三同类楼盘比较四项目价格测算核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第五部分投资估算及资金筹措评价投资概述二自有资金认定三已投入资金确认四项目资金筹措第六部分偿债能力分析项目财务效益预测二项目盈亏平衡分析第七部分贷款风险分析风险分析及防范措施第八部分结论与建议结论二建议九附件，第部分概要项目编写说明成都博家屋业有限公司拟于年月申请人民，万元三年期项目开发贷款，用于开发建设珠江骏景花园房地产项目。

二测算目对项目进行可行性决策三测算依据国务院建设部国土资源部成都市人民政府成都市规划国土局颁转变，更多地强调城市功能会影响居家臵业选择。

目前该区域开发商众多，如和记黄埔深长城远大等均将该区域作为未来主战场。

年住宅毛坯均价为元平米左右，户型各面积段供应结构相对平衡，主力客户为高新科技精英和成功商人。

城东规划为休闲生态居住区。

原为老工业区聚集地，随着沙河整治工程竣工以及城东工业企业外迁，条生态走廊在城东轮廓渐渐清晰，从特色农业园区到城东生态区十陵风景区，再到龙泉驿即将打造成都绿肺城东开始以中产重新定位，也逐渐成为成都市民心中理想居住地。

目前城东吸引了包括深圳万科新加坡吉宝天津融创北京万基在内品牌开发商，未来城东在板块竞争中将更具吸引力。

年住宅毛坯均价为元平米左右，主力户型在平米，主力客户为原国企骨干和年轻白领。

城北规划为物流商务区。

火车北站荷花池城隍庙等客运物流和大型专业市场集中地，外地人众多，治安状况不是很好，但随着政策不断北移，亚洲最大铁路物流基地年投入使用，该板块环境会不断改造和完善。

年住宅毛坯均价达到前所未有元平米，主力户型在平米，主力客户为专业市场经营者和个体户。

城西规划为休闲文化居住区。

传统上风上水贵人区，生活配套成熟，市政设施完善，是成都市空气质量最好，公园最多绿化率最高区域之，文化和旅游历来为区域特色，杜甫草堂青羊宫文化公园永陵等风景名胜区，清水河摸底河两条主要水系以及去年发掘金沙遗址，共同构成了城西独特人文景观。

无论是自然环境生活环境，还是人文环境，都是非常适合居住区域，同时区域内低廉生活费用和高品质生活环境，不但吸引市民居住，而且较受投资者青睐目前，该区域已经吸引了众多实力开发商入住，如中海臵信蓝光博瑞等。

年住宅毛坯均价元平米，产品供应走向高端化，主力户型在及平米以上并举，主力客户为公务员教师和企业精英。

总体而言，年，成都市区住宅总交易量达万方，均价为元平米其中，仅城西交易总量就达万方，占总量，居各方位之首年第季度，成都市新增住宅项目整体均价为元平方米，其中主城区价格为元平方米，郊区为元平方米。

从新增住宅楼盘区域分布来看，城西仍是供应量最大区域，供应楼盘数量和体量均居第，供应面积达万平方米，因新增别墅项目，整体均价被拉高至元平米温江区房地产市场分析光华大道，起于青羊大道，止于温江柳城路口，全长公里，按城市级干道标准设计建设，宽米，双向车道，设计时速为公里，其中，光华大道段二段为光华大道青羊段，温江区剩余路段为光华大道三段。

江安河畔打造绿色生态走廊，花博会主会场亩生态主题公园免费为市民开放。

据相关资料显示，当问到客户选择在温江万元，占。

成都珠江投资有限公司成都珠江逸景房地产有限公司均建设用地批准书温规选第号建设用地规划许可证城规建第号国有土地出让合同出让合同号国有土地使用证温国用第号建设工程规划许可证建设工程施工许可证商品房预售许可证二建设条件