察与系统分析得出正式方案。

创意经典落地运营瓜洲度假区旅游开发总体分析区位分析长三角旅游圈区位背景带来两面性方面，长三角庞大客源市场为瓜洲度假区开发奠定了强大市场基础另方面，瓜洲度假区开发又不可避免面临着来自长三角众多强势景区激烈竞争。

如何扬长避短发挥区位优势正面效应，关键在于面关专业机构战略合作关系，如歌舞剧与演艺公司合作房车营地与北京中天行房车公司合作木屋与恩龙世界木屋村合作汽车电影与北京枫花园汽车影院合作并力争成为中国汽车协会露营分会会员单位各大交友网站指定相约平台等。

个已建成项目培育，营地休闲市场需求正在扩大，本项目位于汽车保有量居全国前列旅游消费观念先进长三角地区，市场潜力极大。

所以，我们肯定，国际露营地是个非常具有创新性休闲产品。

如果能够在瓜洲打造出来，势必占领镇扬都市区市场空缺甚至可以打造润扬中央郊野露营地概念，同时也是长三角旅游圈内稀缺产品长三角地区目前仍然非常缺乏个高品质知名露营地，市场潜力巨大，有助于开发获得成功。

其二，条件极佳项目场地建设国际露营地具备五大优势区位营地东邻瓜洲古镇，西望润扬大桥，南朓长江，天际线开阔，气势浩荡，极有利于景观构造营地产品设计，区位优势突出交通本项目地位于宁镇扬都市圈交通中心，交通条件优势突出创意经典落地运营生态长江边与运河渡口造就了无工业污染湿地生态环境条件森林湿地湖泊芦苇荡，生态优势突出土地项目地块无工厂无农保田无搬迁问题，土地条件优势突出文化目录目录前言瓜洲度假区旅游开发总体分析区位分析二资源分析三市场分析二瓜洲国际露营地核心开发思路率先开发瓜洲国际露营地是现实选择，潜力极大二瓜洲国际露营地具备独立运营基础，但存在三大限制三瓜洲露营地完全有资本拒绝平庸，超越般营地四以春江花月夜为魂，整合资源，打造浪漫文化露营地五旅游带动地产，文化提升价值突破商业模式三瓜洲国际露营地整体定位设计总体定位二形象定位三市场定位四功能定位五目标定位四瓜洲国际露营地概念性构思功能布局春江花月图二核心产品与游憩方式创新举例五瓜洲国际露营地近期运作初步建议核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，创夜绝美意境，就是瓜洲露营地最具吸引力核心卖点，考察发现，露营地目前仍然有春江花月夜所描绘美妙意境春潮大江芦苇荡花卉月夜，故而我们建议，选择孤篇概全唐千古绝唱春江花月夜作为瓜洲国际露营地文化蓝本，凝练其中浪漫文化内涵，结合现状生态本底与时尚休闲项目发展需求，运用情景化手法进行合理设施建设景观改造，完美再现春江花月夜美妙意境，形成露营地超级卖点春江花月夜，浪漫瓜洲营，这必将使得瓜洲国际露营地完全跳出国内外普通营地层面，引领营地产品创新发展，从而成为超越镇扬超越长三角而面向全国文化营地休闲精品，成为瓜洲古镇国际旅游度假区独特市场品牌，并反映未来瓜洲度假区流水准形象，旦确立了春江花月夜这主题之后，切资源都将得到充分整合，就可以把大桥江堤芦苇荡森林商业街区湖泊岛屿草坪等生态资源用春江花月夜所体现浪漫文化风情这条主线串起来，形成套主题化情景体验化浪漫游憩模式和浪漫产品体系核心卖点以长江风光带观光设施如伸进芦苇荡之中木栈道仿古画舫观光木楼打造为重点，营造春江花月夜浪漫观光游憩体验核心平台包括风情江滩浪漫景观大道建设等。

功能布局可以分别以春江花月夜为五个子主题来形成每个功能板块特色主题，通过景观优化设计，形成不同浪漫生态意境。

游憩方式紧扣浪漫文化特色，落实到营地产品商业街区与旅游地产创意经典落地运营项目策划设计上。

项目设计核心手法是文化包装情景体验活动经营例如把唐朝仿古船作为露营地浪漫住宿方式之，商业街区以唐代建筑为主体风格，通过歌舞剧表演等形式演绎体验春江花月夜动人浪漫意境。

五旅游带动地产，文化提升价值突破商业模式项目地中有超过亩建设用地，旅游地产必将是其中核心内容与盈利模式结构重要支撑，其关键是如何做到价值最大化。

第，遵循旅游带动地产模式。

通过营地这样个时尚化旅游产品打造，逐步聚集人气，提升地气日休闲度假市场与商务公务市场外，还包括自驾车休闲市场婚纱摄影与婚礼婚庆市场。

二瓜洲国际露营地核心开发思路率先开发瓜洲国际露营地是现实选择，潜力极大通过考察与分析，我们认为，瓜洲古镇整体从景