，现从事医疗器械行业管理和研发工作，曾担任上市公司鱼跃医疗血糖仪项目负责人，现任恒升医学科技股份有限公司研发总监。如果您热爱关心本小区，麻烦您看完听完。如果时间不够，可以先读提纲。以下是基于深入调研多方学习的点体会和大家分享，绝对不是纸上谈兵，好高骛远。我是理科生，不擅长参与本次的选举。停车位人车分流统计小区现有车位数量业主车辆数量，核算车位供求存在的缺口采取措施限制外来车辆长时间占用车位联系交警协助清理小区内停放的僵尸车对现有停车位设置进行合理优化编制文德福业主公约，规范业主停车行为建立业主通讯录，用于快速解决车辆被堵的道路疏通工作结合消防通道的设置规定公共区域的升级改造，评估新增停车位的可行性集思广益或聘请设计单位，制定并选择最适合的人车分流改造方案公共卫生梳理物业卫生管理所相匹配的具体要求，内容包含范围数量频次标准等垃圾清理蚊清正廉洁。年岁第批业主，熟悉文德福花园的前世今生，非常热爱本小区。具有扎实的理科知识基础，项目管理经验丰富，学习力强，执行力强。具有较强的组织领导能力和协调沟通能力。和人合伙作些项目，上班时间比较自由。可以为小区作些实事。竞选目标革新，增值，经营。为何要革新以网上独立的第方房产评估房估估为例子，选取文德福，平，蔚蓝海岸期，平平同样面积套房，差距万。对个公司老板来说，项目搞不好，会不会给项目组同帮人次机会直搞下去，大家思考下。电梯老旧故障现况小区电梯使用已超过年，造。垃圾房改造。垃圾桶位置改造。先看文德福栋地面垃圾桶蔚蓝海岸垃圾桶路面改造，工程有点大。对比下看看效果。因为供水煤气改造东滨路修路开裂城脉挖地开裂等，我小区主干道分裂，乱糟。如果路面整体改造，需要开挖防水水泥基作硬化。根据我小区占地万平米估算，道路约平米，改造成本元平米，估计总成本万元。小区物业总增值应该在亿元以上。物业增值不是天上掉馅饼，此项欢迎各位来辩论。感谢所有信任和支持我，以及所有为小区建设无私贡献的邻居们,业委会竞选演讲稿尊敬的各位业主大家好,首先非常感业委会竞选优秀演讲稿是收益。整改方案只是我个人的初步设想，作为议题提出来。改不改怎么改的决定权在大家全体业主。车控每台车提供电话号码牌，方便通知挪车。如图每台车赠送个，不会装的发短信给我，送货上门。请投票支持张川，每户业主或租户限台数。登记业主及租户车辆，清理僵尸车，清理外来车。电梯老旧故障现况小区电梯使用已超过年，故障频发，甚至出现过困人的险情，直接关系到每家每户的人生安全。由于之前我们小区无组织牵头向相关部门市特检院申报，已错过了年的补贴。措施深圳已出台老旧电梯的更新改造补贴政策，代表大家来干活的。不要盯着每年万管理费，房价每平涨万，我赚万。充分听取广大业主意见，集思广益。选取比较急迫的问题，逐个解决或改善。全面学习借鉴蔚蓝海岸期的管理制度和方法。向房地产中介学习，针对房产估值体系的各项因素进行改善。保持物业费基本稳定情况下，尽量提升小区管理水平，物业增值。感谢您的支持，让我们起为文德福加油实干,。围墙安装安防摄像头。更换门禁系统。外来人员管理，定要联系业主或住户确认，才能进入。外卖或快递签订协议，电动车进入小区限时限速。小区内租户登记，的我们，宜居舒心才是最重要的。我们小区各家各户，不乏精英豪杰，社会资源优厚。我相信只要大家团结，愿意为自己的家园的出分力量，那我们的家园定会建设的更好。业委会竞选优秀演讲稿。开发设计，硬件设施，文德福豪园是当年南山豪宅标杆，这两项差距不大。小区管理估价高万元。先天条件无法改变，改善小区管理是我们努力的方向。怎样去经营深入调研努力学习逐项推进。撸起袖子加油干。增值不是空谈坐办公室就可以等来的，是实干出来的。当成个公司来经营，作个股东合伙人，大家住得舒服满意，物业增值其他候选人讲此问题。喷水池位置改造。面积估算平，工程包括拆除和土方回填，混凝土硬化等，成本万元。假山位置改造。业委会竞选优秀演讲稿。自行车停放改造管理。清理掉破旧无主自行车。统规范化停放自行车电单车等。楼公共区域卫生及环境管理。信报箱管理。先看蔚蓝海岸信报箱，漂亮整洁，旁边还有业委会信箱。文德福信报箱较陈旧，很多字看不清，些门损坏，有些锁坏。可以局部修理翻新。小区外道路环境管理在城管办的亲切关怀和领导下，主动承担起小区周边的清洁管理职责，美化环境，人人有责。付钱，担司老板来说，项目搞不好，会不会给项目组同帮人次机会直搞下去，大家思考下。两座假山风水不好，阴气太重。现在很脏，而且滋生蚊虫老鼠，建议拆除。面积估算平，工程包括拆除和土方回填，混凝土硬化等，成本万元。可以新建体育活动设施，如篮球场羽毛球场等。栋中间活动位置改造。垃圾房改造。垃圾桶位置改造。先看文德福栋地面垃圾桶蔚蓝海岸垃圾桶路面改造，工程有点大。对比下看看效果。因为供水煤气改造东滨路修路开裂城脉挖地开裂等，我小区主干道分裂，乱糟。如果路面整体改造，需要开挖防水水泥基作，执行，不要争论就这么干。小区牌子此处清理干净，牌子是否重新设计或者翻新。感觉此电线杆很挡风水，争取移除掉。管理精细化管理，用数字说话。和专业的物业公司签订责任书，实行积分值，定量细化各个考核目标。业委会负责定期抽查，检验。做得好的部分加分，作的不好的扣分。以科学的现代的管理手段促进小区的环境提升，物业增值。具体实施细则可以参考学习蔚蓝海岸期。各部分工作定员定岗定预算定管理指标，定期检查，定期公示汇报等。工作方法牢记业委会委员的角色不是当老爷，而是合伙人，小股东，只感谢所有信任和支持我，以及所有为小区建设无私贡献的邻居们,业委会竞选演讲稿尊敬的各位业主大家好,首先非常感谢各位业主在百忙之中听取我的竞选演说。我叫张川，岁汉族，栋室业主。年毕业于上海交通大学电子系，现从事医疗器械行业管理和研发工作，曾担任上市公司鱼跃医疗血糖仪项目负责人，现任恒升医学科技股份有限公司研发总监。如果您热爱关心本小区，麻烦您看完听完。如果时间不够，可以先读提纲。以下是基于深入调研多方学习的点体会和大家分享，绝对不是纸上谈兵，好高骛远。我是理科生，不擅长准小区各项设备设施升级改造优化方案以上就是我个人些浅薄的建议，欢迎各位邻居朋友和我交流讨论，大家可以在业主群或者公众号留言。谢谢大家,结语本人自年搬进小区以来，直惋惜文德福这么个本质优越的小区，由于管理不善严重降低了大家的居住品质。邻居们都通过不同途径反映过诉求，但因缺少业委会在小区物业管理这重要角色，大部分管理问题没得到改善解决。所以眼前最迫切的就是要成立业委会。我这次受内心召唤参加业委会的竞选，因为觉得我是文德福的名业主，我要对自己负责，也进行合理优化编制文德福业主公约，规范业主停车行为建立业主通讯录，用于快速解决车辆被堵的道路疏通工作结合消防通道的设置规定公共区域的升级改造，评估新增停车位的可行性集思广益或聘请设计单位，制定并选择最适合的人车分流改造方案公共卫生梳理物业卫生管理所相匹配的具体要求，内容包含范围数量频次标准等垃圾清理蚊虫鼠消杀等重新审阅现签订的物业合同，将要求反馈给物业公司，协商改进将整理好的要求收录进新拟草的物业合同，条款化，待合同终止或到期重新签订编制文德福业主公约，规范业主公共卫现有的群租房加强管理，要求业主确保消防和用书安全。新装修需加强，不允许出现新的群租房。小区电梯广告张贴广告的管理。改造电梯更换，申请使用本体维修基金，申请政府补贴。能力所限请其他候选人讲此问题。喷水池位置改造。面积估算平，工程包括拆除和土方回填，混凝土硬化等，成本万元。假山位置改造。两座假山风水不好，阴气太重。现在很脏，而且滋生蚊虫老鼠，建议拆除。面积估算平，工程包括拆除和土方回填，混凝土硬化等，成本万元。可以新建体育活动设施，如篮球场羽毛球场等。栋中间活动位置，执行，不要争论就这么干。小区牌子此处清理干净，牌子是否重新设计或者翻新。感觉此电线杆很挡风水，争取移除掉。管理精细化管理，用数字说话。和专业的物业公司签订责任书，实行积分值，定量细化各个考核目标。业委会负责定期抽查，检验。做得好的部分加分，作的不好的扣分。以科学的现代的管理手段促进小区的环境提升，物业增值。具体实施细则可以参考学习蔚蓝海岸期。各部分工作定员定岗定预算定管理指标，定期检查，定期公示汇报等。工作方法牢记业委会委员的角色不是当老爷，而是合伙人，小股东，只是收益。整改方案只是我个人的初步设想，作为议题提出来。改不改怎么改的决定权在大家全体业主。车控每台车提供电话号码牌，方便通知挪车。如图每台车赠送个，不会装的发短信给我，送货上门。请投票支持张川，每户业主或租户限台数。登记业主及租户车辆，清理僵尸车，清理外来车。电梯老旧故障现况小区电梯使用已超过年，故障频发，甚至出现过困人的险情，直接关系到每家每户的人生安全。由于之前我们小区无组织牵头向相关部门市特检院申报，已错过了年的补贴。措施深圳已出台老旧电梯的更新改造补贴政策，在小区物业管理这重要角色，大部分管理问题没得到改善解决。所以眼前最迫切的就是要成立业委会。我这次受内心召唤参加业委会的竞选，因为觉得我是文德福的名业主，我要对自己负责，也许大家因各种原因，未能参加本届业委会的选举，但凡事总要有人站出来不是即使我最终未能当选，我也能把自己的想法告诉大家。希望我能尽自己最大的努力，为大家做点事情，来改善我们的家园。通过这届的业委会选举，我认识了很多的邻居，就事论人，我觉得这些都是我人生的财富。小区房价涨跌只是项客观指标，对于居住在小区业委会竞选优秀演讲稿大家因各种原因，未能参加本届业委会的选举，但凡事总要有人站出来不是即使我最终未能当选，我也能把自己的想法告诉大家。希望我能尽自己最大的努力，为大家做点事情，来改善我们的家园。通过这届的业委会选举，我认识