霜期为天左右，年平均气温，最高气温年，最低气温年，年平均降水量，年平均日照时数小时，最大积雪深度为年，最大冻土深度为米，全年主导风向为西和西南风，频率为，年平均风速为米秒。

水文地质水文流经镇区沙河，系牡丹江支第章总论项目概况项目名称敦化市大石头镇长青农副产品批发交易中心建设项目建设性质新建项目建设单位敦化市大石头镇长青农副产品产销专业合作社法人代表刘金宝所有制形式农民专业合作社项目主管部门敦化市商务局建设地点规模期限及建设内容地点在敦化市大石头镇长青村西郊，占地面积平方米，建设期限年月至年月。

新建交易大厅晾晒台信息发布中心等设施新建化验室仓库等辅助设施。

项目申报单位及法人代表项目申报单位敦化市大石头镇长青农副产品产销专业合作社核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，法人代表刘金宝投资规模及资金筹措新建农副产品交易大厅平方米，仓库平方米，晾晒台平方米，增加化验检测电子信息系统地面硬覆盖及地下排水系统等。

项目总投资万元其中建筑工程费万元设备购臵费万元其它费用万元申报单位申请吉林省城乡市场流通发展资金万元，占投资总额。

申报单位通过自筹与银行贷款解决万元，占投资总额。

项目辐射范围活做大，加强以人为本理念，实心实意为商客服务，把市场建成商客满意家园，老板厂长摇篮和发展舞台，实现双赢和共同发展。

敦化市各制药集团在全国多个城市建立了多个销售网点，可以依托他们将市场终端延伸到全国各地，食用菌山野菜林特产品，公司可直接办理出口业务。

第五章项目建设方案项目建设位臵在大石头镇西郊长青村，紧邻图乌公路国道，新建交易大厅平方米，信息发布中心平方米，化验检测中心平方米，仓库平方米，晾晒台平方米。

建设期从年月开始动工，月份竣工，月末购进设备，月份开始营业。

场区平面设计图附后第六章投资估算与资金筹措投资估算依据主要根据敦化市建筑市场现行工程造价和本单位前期工程决算以及国家有关规定。

设备购臵费用，参考各制药企业化验室设备投资及设备厂家报价。

建筑工程不可预见费和设备运输费安装调试费用，已含在投资预算之内，不再单列。

二资金来源与使用计划项目投资总额为万元，具体构成如下建筑工程万元设备购臵费万元其它费用万元详见总估算表。

本项目总投资万元。

三资金来源与筹措本项目总投资所需资金由大石头镇长青农副产品产销专业合作社申请吉林省城乡市场流通发展资金万元，申请银行贷款万元，剩余万元，由大石头镇长青农副产品产销专业合作社自筹解决。

第七章财务评价财务评价依据国家计委颁发建设项目经济评价方法与参数。

轻工业部颁发轻工业建设可行性研究报告编制内容深度规定。

国家及地方有关规定。

各专业提供设计数据。

建设单位提供基础资料。

项目计算期为年，其中建设期为年，生产期为年。

项目投产后，投产第年按达产。

本项目建成后，企业需定员人。

二销售收入和销售税金及附加估算本项目产品方案为产品方案览表产品方案单位数量精品屋个仓库收入项露天市场项正常年出租收入为万元。

项目出租税金及附加按计算，为万元。

经测算，计算其平均利润平均所得税为万元，计算期平均税后利润为万元。

三财务效益分析盈利能力分析本项目投资利润率，投资利税率。

根据财务现金流量表计算，投资回收期为年，含建设期年。

四财务评价该项目属新建项目，管理费用低，应该有较高投资利润率。

但是靠租金收益，回收期长，且服务性投入偏多，需要外界给予定扶持。

第八章环境影响评价环境影响建设地点环境状况本项目建设地点位于大石头镇长青村西郊，占地面积平方米。

项目建设地势平坦，公用设施完善，水电供应充足，四周无有害污染源，项目建设条件良好。

主要污染源及污染物本项目主要污染物为生产废水，锅炉房排烟气机肥，因此，本项目实大豆协会，其产品红丰七大豆被省农委批准为无公害农产品长青村带动周边农户成立了长青村蔬菜协会，其产品黄瓜番茄和大白菜也被批准为无公害农产品。

国家政策支持，更掀起了农业发展潮涌之势，大石头镇政府抓住享受西部大开发优惠政策和振兴东北地区老工业基地改造扶持政策这千载难逢发展机遇，加大领导力度，高瞻远瞩，因势利导，全面规划，整体布局，建立多样化经营模式，多元化结构模式，城镇规划及社会环境条件大石头镇于年被省体改委批准为吉林省综合改革试点镇，年被省政府确定为吉林省十强镇综合改革试点单位。

农业工业商业快速发展，建筑运输服务等行业呈现繁荣景象。

年全镇工农业总