社会效益，项目建设符合当前国家产业政策发展要求。

项目建设基本条件具备，市场发展前景广阔。

财务分析表明，该项目所得税后全部投资财务内部收益率为，投资回收期年含建设期二年，贷款偿还期年含建设期二年，项目具有定获利能力和还贷能力，作为涉农物流项目其经济效益是可以接受。

综上所述，该项目建设是可行。

建议建议项目单位抓紧项目实施，使项目早旧及摊销其他借款偿还期年含建设期固定资产折旧及其他资产摊销估算表附表单位万元项目折旧及摊销年限折旧及摊销年限建筑物原值折旧费净值二设备原值折旧费净值三土地原值摊销费净值四其他资产原值摊销费净值合计原值合计折旧合计摊销合计净值道和物资集散地之，在地理位置上有较大优势。

自然资源社会经济状况自然资源状况农业气候资源。

沙洋属中亚热带海洋性季风气候，年平均气温，最冷平均气温，极端最低气温，最热平均气温，极端最高气温，积温年均降水量无霜期，年日照时数。

境内气候温和，日照充足，热量丰富，雨量充沛，雨热同季，农业气候资源优势得天独厚，适宜粮经作物和森林植被生长与繁衍，是建设粮经基地速生丰产林基地与畜牧业养殖基地理想地点之。

水文。

沙洋属闽江沙溪水系，水力资源丰富。

农业土壤。

沙洋农业土壤有个土类个亚类个土属，土壤类型以红壤黄红壤黄壤为主，山地土壤绝大多数土层较深厚，有机质较丰富，物理性状良好，水肥和水热条件较好，有利于森林植被生长耕作土壤适宜性强，水热条件好，有利于粮经作物丰产栽培。

社会经济状况年，三明市实现生产总值亿元，按可比第章总论项目概况项目名称闽中农产品物流配送中心建设地址沙洋水南闽西北物流园区内承办单位沙洋金贸发展有限公司项目负责人二项目提出背景沙洋位于福建省中西部，是海峡西岸经济区腹地，经济地理位置极为优越。

沙洋地属中亚热带季风性湿润气候，具有气温高雨量多日照长，霜期短优越特色，冬无严寒，夏无酷暑，四季常青。

全县平均气温，日照小时，降雨量毫米，无霜期天。

优越自然环境和肥沃土地促进了闽中农业生产发展，初步形成了富有闽中特色农业产品，农产品资源丰富，门类品种齐全。

农产品流通日益活跃，为农产品物流配送中心建设奠定了坚实基础。

近年来，沙洋县委县政府高度重视物流业发展，已把现代农产品物流产业列入县品配送中心建设是实现这目标重要建设内容，为此，本配送中心建设将以多功能社会化规模化现代化为主要特征，其主要功能定位为以公路铁路运输为主，提供公路铁路多式联运体市级农产品配送区。

面向全社会提供服务项目区是组织转运调节和管理农产品流通场所是展示储存运输配送商贸科研信息为体农产品配送中心。

展示拍卖功能。

对进入该中心农产品进行展示和拍卖现贷交易期货拍卖。

现货交易不直接卖给终端个人消费者，而是对市外省外客户和本市各生鲜超市宾馆酒店机关学校企事业单位食堂等客户。

存储功能。

储存农产品，客户通过仓储环节保证市场分销活动开展，同时尽可能降低库存占压资金。

在存储区将根据客户要求，进行拣选加工包装组配配送。

运输配送功能配送中心首先应该负责为客户提供所需运输方式，然后具体组织网络内部运输作业，在规定时间内将客户产品运抵目地，除在交货里需要客户配合外，整个运输过程，包括最后市内配送都应由配送区负责组织，以尽可能方便客户。

同时，还应具备转送功能，进行不同运输方式转运。

装卸搬运功能配送区应配备装载卸载提升运送等装卸托运机械，以提高作业效率，减少作业对产品损毁。

质量检验功能。

对进入农产品进行产品安全检测，为下游客户提供安全健康无害农产品。

技术研发功能。

利用市场信息灵特点，组织有关力量抓好农产品技术研发，包装加工，促进农产品增值。

信息处理功能。

计算机应成为配送中心主要工作手段，将物流作业中各个环节产生信息进行定时采集分析传递，并向客户提供各种作业明细咨询信息。

并可及时主动提供和显示全国各地农产品经销实时情况。

结算功能。

这是配送中心对物流功能种延伸，不仅仅是物流费用结算，而且可拓展为在从事代理配送情况下，还有替货主向收贷人结算贷款等其它延伸服务功能。

二总图运输场地概况拟建场址地位于沙洋水南闽西北物流园化和信息资源利用。

场址选择根据选址原则，沙洋农产品物流配送中心拟选址于沙洋水南闽西北物流园区内，距市中心公里，紧邻向莆铁路沙洋站点和国道，距高速公路入口仅公里，交通十分便利，水电通讯均有保障。