号。

做好对机动车的监护及车场的安全巡逻工作。

按规定对地面停车场收取车辆管理费，并做好票款的交接保管工作。

提示司机严格遵守停车场的安全管理规定和使用规定。

严格杜绝停车场内有明火作业的情况发生。

认真检查停车场内的消防设施器材，保持正常使用状态。

对车场周围的施工情况进行管理行维护住宅物业管理区域的车辆停放秩序，保证车辆整齐，行驶通畅小时有专人看管停车场或采用电子手段进行不间断监视，劝阻制止损害停放车辆的行为，采取有效防范措施，防止停放车辆丢失。

第条车辆停放收费按政府价格主管部门的有关规定执行。

公安消防抢险救护环卫军用邮政等特种机动车辆执行公务时在住宅物业管理区域内停放的，不得收费。

在住宅物业管理区域内，利用业主依法享有的共用设施进行车辆停放，属业主所得收益的，归共同拥有该物业的业主所有，主要用于补充专项维修资金，也可以按照在住宅物业管理区域内依法设置停车位的，应当符合国家交通设施安全标准的规定，不得占用消防通道，不得妨碍行人和其他车辆通行。

第条住宅物业管理区域内非机动车辆停放，按以下原则实施管理业主使用人的非机动车辆应有序停放在指定位置。

承担市政公用等专业维修房屋装饰装修等需停放非机动车的，应当有序停放在指定位置。

第条物业管理企业提供住宅物业管理区域内停车管理服务的，应当在物业服务合同中约定。

物业服务合同未就停车管理作出约定的，由业主大会或物业管理区域内的业主依据相关规定决定本住卡进出，门岗需在卡上写清车辆进出的时间车牌号码及门岗保安的姓名或工号，并在值班记录上做好外来车辆的登记工作。

，必须保证有具可查，不能有流失现象发生。

停车场守则为规范停车场的使用及管理，营造规范的购物环境，制定本守则。

月租车的车主应于每底前缴交各种费用停车卡专车专用，不得转借他人。

临时停放车辆先收费，出场时验后放行。

月租车的车主只可将车辆停在其所属月租车位范围内。

临时停放车辆必须按车场保安员指定地点停放。

停车场只能作为停车之用，不能用作维修车辆储存货物或下载物业车辆管理方案救护车警车救火车除外，作到车证齐全，见证票放车热情周到车型车牌号铺号车位，遇有门未锁灯未关漏油漏水等现象发生时，分钟内通知车主车场内无货物堆积道路阻塞现象无油无污无纸屑无烟头等杂物无尖锐物无金属钉状物，且消防器械及设施均配备齐全，使用功能完好率，丢失事故发生率为，能见度高，目测距离米以上资料准确率，完成率，准确率。

停车场班长职责接受主管的直接领导。

领导下属详细记录车辆进出情况，认真检查，有效阻止危险品进入停车场。

熟悉停车场的建筑设施及固，应当满足以下条件遵守本市停车管理的有关政策规定和业主大会的决议等履行物业服务合同相关停车管理的约定制定车辆停放管理制度，包括停车管理单位的职责停车位和临时进出车辆停放的管理方案发生紧急情况的处置预案等在地面墙面设有交通标识，引导车辆按规定路线行驶有专人对进出住宅物业管理区域内的车辆进行登记，进入时查验车身状况并发放停车凭证，离开时查验停车凭证后放行维护住宅物业管理区域的车辆停放秩序，保证车辆整齐，行驶通畅小时有专人看管停车场或采用电子手段进行不材，保持正常使用状态。

对车场周围的施工情况进行管理，避免因施工影响到项目的正常停车秩序。

阻止未经许可或未办理停车位的机动车辆使用车库。

货物若为尖锐物品应垫好，避免刮花电梯。

当装卸货物高峰期，货物和车辆较多时，必须遵守商场货物装卸区管理人员的现场指挥，进出车辆必须扫次序排队进出。

车辆管理工作标准断面与整个建筑群体布置相协调，出入口标志明显，不可进入，均服从物业公司管理易爆剧毒品或有污染物品车辆或吨以上货车，律不准驶入，时速不超过公里，无鸣笛现象发生务处办理停车泊位租赁手续。

建设单位在未满足本住宅物业管理区域内业主停车需求前，不得将车位出售出租给本住宅物业管理区域以外的其他人。

停车位有空余的，可以临时出租给本物业管理区域外的单位或者个人使用。

出租时，租赁双方应在停车位出租合同中约定当本住宅物业管理区域内业主或者使用人需使用时，出租人可终止合同，收回出租的车位。

但出租人应在终止合同前个月书面通知承租人。

在住宅物业管理区域内依法设置停车位的，应当符合国家交通设施安全标准的规定，不得占用消防通道，不得妨碍行人和其，该协议般应包括双方当事人机动车基本情况双方的权利义务收费价格管理责任管理服务期限以及违约责任等内容。

第十条住宅物业管理区域内的停车管理单位，应及时对停车场地道路及相关设施设备进行维修养护，保证正常使用。

对住宅物业管理区域内停车位不能满足车辆停放需要的，停车管理单位应在征得业主大会同意后，结合实际，采取措施提高停车场地利用率。

第十条对不按规定停放车辆，影响住宅物业管理区域道路畅通或者公共安全的，停车管理单位可以按照车辆停放管理服务合同业主公约业主临时公约或者业主他车辆通行。

第条住宅物业管理区域内非机动车辆停放，按以下原则实施管理业主使用人的非机动车辆应有序停放在指定位置。

承担市政公用等专业维修房屋装饰装修等需停放非机动车的，应当有序停放在指定位置。

第条物业管理企业提供住宅物业管理区域内停车管理服务的，应当在物业服务合同中约定。

物业服务合同未就停车管理作出约定的，由业主大会或物业管理区域内的业主依据相关规定决定本住宅物业管理区域的停车管理方案。

第条物业管理企业或者其他停车管理单位以下统称停车管理单位受托提供停车管理服务的主持每日的班前班后会议，认真做好工作日记和记录，做好交接班工作。

完成上司下达的各项工作任务。

停车场值班员职责积极指引车辆安全驶入车位停车。

检查并提示车主锁好车门窗，并详细记录车辆进出时间，车况及车牌号。

做好对机动车的监护及车场的安全巡逻工作。

按规定对地面停车场收取车辆管理费，并做好票款的交接保管工作。

提示司机严格遵守停车场的安全管理规定和使用规定。

严格杜绝停车场内有明火作业的情况发生。

认真检查停车场内的消防设施器材，保持正常使用状态。

对车场周围的施工情况进行管理期，货物和车辆较多时，必须遵守商场货物装卸区管理人员的现场指挥，进出车辆必须扫次序排队进出。

车辆管理工作标准断面与整个建筑群体布置相协调，出入口标志明显，不可进入，均服从物业公司管理易爆剧毒品或有污染物品车辆或吨以上货车，律不准驶入，时速不超过公里，无鸣笛现象发生救护车警车救火车除外，作到车证齐全，见证票放车热情周到车型车牌号铺号车位，遇有门未锁灯未关漏油漏水等现象发生时，分钟内通知车主车场内无货物堆积道路阻塞现象无油无污无纸屑无烟头等杂物护及物业过失致车辆受损赔偿等几个方面做出详细规定。

辽宁槐城律师事务所丁达鹏律师就该规定相关内容做如下解析，小区车主和物业服务企业参考。

规定适用范围本规定适用于辽宁省城市住宅物业管理区域内的机动车停放管理。

以下种情况不适用该规定非住宅用途，如写字楼商场等地下及周边范围内机动车停放没有物业公司管理服务的区域非机动车辆的管理，如自行车电动自行车等。

为小区业主提供停车位成为有关单位的义务物权法第十条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位车库应当首先满足业主的需要。

间断监视，劝阻制止损害停放车辆的行为，采取有效防范措施，防止停放车辆丢失。

第条车辆停放收费按政府价格主管部门的有关规定执行。

公安消防抢险救护环卫军用邮政等特种机动车辆执行公务时在住宅物业管理区域内停放的，不得收费。

在住宅物业管理区域内，利用业主依法享有的共用设施进行车辆停放，属业主所得收益的，归共同拥有该物业的业主所有，主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定，用于业主大会业主委员会活动经费或者物业管理方面的其他需要。

项目的车辆都应实行凭车辆出入他车辆通行。

第条住宅物业管理区域内非机动车辆停放，按以下原则实施管理业主使用人的非机动车辆应有序停放在指定位置。

承担市政公用等专业维修房屋装饰装修等需停放非机动车的，应当有序停放在指定位置。

第条物业管理企业提供住宅物业管理区域内停车管理服务的，应当在物业服务合同中约定。

物业服务合同未就停车管理作出约定的，由业主大会或物业管理区域内的业主依据相关规定决定本住宅物业管理区域的停车管理方案。

第条物业管理企业或者其他停车管理单位以下统称停车管理单位受托提供停车管理服务的救护车警车救火车除外，作到车证齐全，见证票放车热情周到车型车牌号铺号车位，遇有门未锁灯未关漏油漏水等现象发生时，分钟内通知车主车场内无货物堆积道路阻塞现象无油无污无纸屑无烟头等杂物无尖锐物无金属钉状物，且消防器械及设施均配备齐全，使用功能完好率，丢失事故发生率为，能见度高，目测距离米以上资料准确率，完成率，准确率。

停车场班长职责接受主管的直接领导。

领导下属详细记录车辆进出情况，认真检查，有效阻止危险品进入停车场。

熟悉停车场的建筑设施及固业服务处办理停车泊位租赁手续。

下载物业车辆管理方案。

主持每日的班前班后会议，认真做好工作日记和记录，做好交接班工作。

完成上司下达的各项工作任务。

停车场值班员职责积极指引车辆安全驶入车位停车。

检查并提示车主锁好车门窗，并详细记录车辆进出时间，车况及车牌号。

做好对机动车的监护及车场的安全巡逻工作。

按规定对地面停车场收取车辆管理费，并做好票款的交接保管工作。

提示司机严格遵守停车场的安全管理规定和使用规定。

严格杜绝停车场内有明火作业的情况发生。

认真检查停车场内的消防设施下载物业车辆管理方案无尖锐物无金属钉状物，且消防器械及设施均配备齐全，使用功能完好率，丢失事故发生率为，能见度高，目测距离米以上资料准确率，完成率，准确率。

停车场班长职责接受主管的直接领导。

领导下属详细记录车辆进出情况，认真检查，有效阻止危险品进入停车场。

熟悉停车场的建筑设施及