品购买后必须及时办理进仓手续,并及时登记。相关购买应于同周内报销结清。各岗位人员需要使用时,经物业经理同意后按实际需要领用。办公室建立健全公司财产的登记管理制度,防止公司财产的流失损失,并且建立实物帐,物品的购置和领用手续必须齐全。办公用品只能用于办公,不能移作严格公正检查各部门劳动纪律和管理服务质量情况严格把关员工考勤登记和员工工资审核未按要求检查评比扣分考勤工资审核把关不严扣分妥善管理使用公司电脑复印机等重要办公设备严格易损易耗办公用品的购买发放,并做好发放登记,减少办公费用出现人为损害现象扣分造成浪费,增加办公开支扣分遵守公司各项规章制度及时做好领导交办的其他工作不遵守规章制度,次扣分未及时完成交办的工作扣分收款员及收费工作制度收款员岗位工作制度坚守工作岗位,工作认真负责。物业管理费停车费房租代收的水电费及卫生费等各项费用的收缴工作,做到按时足额收缴。收取的各项收入满元必须上交业户档案,对业户资料保密。协调公司对外以及内部各岗位之间的工作关系,积极宣传树立公司形象,负责公司内部刊物的编辑审核发送。负责办公用品的采购使用和管理。检查监督各岗位人员劳动纪律执行情况,审核员工考勤登记和员工工资单等。附办公室考核标准办公室人员考核标准序号考评项目和标准标准分考核评分标准扣分扣分原因贯彻落实公司规章制度和领导指令,做好上传下达衔接工作未及时做好衔接工作扣分起草公司有关文件记录整理公司会议纪要及时做好各级文件的收发送阅催办和归档工作妥善管理保管公司各类证件证书和其他资料档案严格执行印章使用制度未按时完成文件的起物业公司规章管理制度完整精华版放。附维修工考核细则维修工考核细则序号项目考核细则扣分标准坚守岗位分热爱本职工作,遵守规章制度。准时上下班,不脱离岗位,不私自外出。工作时统着装,佩戴上岗证。未遵守,次扣分未遵守,次扣分未遵守,次扣分及时维修保证质量分熟练掌握各种专业技术,确保维修质量。执行公司决定,服从公司工作安排。做好小区内水电暖设施的维修保养工作,做到小修不过夜大修不拖延,维修及时率达,合格率达。定期检查有关设施,发现问题及时解决。工作时严格遵守操作规程,注意安全,杜绝重大事故。不遵守规定,未按规定进行维修,每发现次扣分合理使用降低成本分合理申领购买材料只能用于办公,不能移作他用或私用。全体员工对办公用品必须节约使用勤俭办公,杜绝浪费,努力降低办公费用。员工个人领用的办公室应妥善保管,办公设备用具等,丢失或非正常损耗的,须折价赔偿。原则上领用之日起半年内按赔偿,半年后按赔偿。员工调动工作时,必须事先办理办公用品移交手续不得随意带走。盘点除消耗品外,所有资产每年年底按规定盘点次。员工工装管理规定员工必须按照公司规定着装,保持良好的精神风貌,树立良好的公司形象。物业管理工作管理制度公司年月目录办公室人员工作制度收款员及收费工作制度水电暖维修工工作制度保安人员工作制度小区主共同前往,用完带回,做好使用记录,归箱加封,绝对不允许业主私自带走使用。十服从公司的统安排,坚决完成公司安排的有关任务,做到雷厉风行,令行禁止。附保安人员考核细则保安人员考核细则序号项目考核细则扣分标准精神面貌分以饱满的精神进入岗位,不留长发,不蓄胡须。按规定着装,穿戴整齐,佩戴上岗证。不符合要求,每发现次扣分规范执勤分保持良好岗位形象,态度和蔼,仪表端庄,自然大方热情。用语规范,说话和气,口齿清楚。经常使用岗位文明用语您好请对不起请合作我能为您提供什么服务„„站姿端正,行走稳健,坐姿大方。不得双手叉腰交叉胸前插入裤兜或随意不开收据。不以次充好,弄虚作假,欺骗业主,赚取物价差额。维护公司利益,遵守公司机密。严禁索取或收受贿赂好处,要洁身自好。物业公司规章管理制度完整精华版。凡因查抄水电等入户占用的非工作时间,不做加班处理,事后也不予以补休,可适当安排提前小时下班,但不能推迟上班时间出现突发性抢修而占用的非工作时间由公司安排补休。考勤记录要于次月日报交经理,待审查签字后上报总部办公室。请销假制度全体职工必须做到有事先请假,事后要销假。职工请假要提前写出请假报告或请假条,经批准后,方可离岗,不得出现先离岗后请假的现象。职工请批假范围物业公司经理请假着装,穿戴整齐,佩戴上岗证。不符合要求,每发现次扣分规范执勤分保持良好岗位形象,态度和蔼,仪表端庄,自然大方热情。用语规范,说话和气,口齿清楚。经常使用岗位文明用语您好请对不起请合作我能为您提供什么服务„„站姿端正,行走稳健,坐姿大方。不得双手叉腰交叉胸前插入裤兜或随意乱放。除特殊情况外,所有员工工作时间须着公司统发放的工装注意仪容仪表,穿着整洁得体大方。着工装时,应搭配与工装颜色款式得当的鞋袜鞋应保持清洁光亮,无破损并符合工作要求在工作场所不得赤脚不得穿拖鞋拖鞋式凉鞋等。工装应经常换洗,不得出现掉扣错扣脱线现象。从配发日以上含半日,经总公司领导批准员工请假半日以上含半日,须写出请假条,经物业经理批准。办公用品购买领用制度公司的日常办公用品及有关物品的购买,单件价格元以上的要向总公司总经理申请,经批准后由办公室购买单件价格在元以下的由物业公司经理批准购买。物品购买之后,办公室要清点登记。进仓登帐所有物品购买后必须及时办理进仓手续,并及时登记。相关购买应于同周内报销结清。各岗位人员需要使用时,经物业经理同意后按实际需要领用。办公室建立健全公司财产的登记管理制度,防止公司财产的流失损失,并且建立实物帐,物品的购置和领用手续必须齐全。办公用保持门岗周围环境的整洁及设施标志完好。门卫值班室禁止非工作人员滞留,以免影响门卫正常工作值班室内物品应保管爱护摆放整齐,卫生良好。执行工作和客户来访时应站立,提前主动上前询问工作时间不允许从事与工作不符的事,严格遵守值班纪律。值班期间要严守岗位,不能擅离职守,严禁饮酒阅读报纸睡觉等现象发生。经发现公司将给予警告,情节严重的将给予经济处罚。工作应使用文明用语。发生突发事件和发现重大问题,应及时启动应急预案,并及时上报。无论发生任何情况,门卫都必须保证有人留守。上下班高峰期保安人员应保证在岗,快速兼灵活处理机动车进出小区,避免修工考核细则序号项目考核细则扣分标准坚守岗位分热爱本职工作,遵守规章制度。准时上下班,不脱离岗位,不私自外出。工作时统着装,佩戴上岗证。未遵守,次扣分未遵守,次扣分未遵守,次扣分及时维修保证质量分熟练掌握各种专业技术,确保维修质量。执行公司决定,服从公司工作安排。做好小区内水电暖设施的维修保养工作,做到小修不过夜大修不拖延,维修及时率达,合格率达。定期检查有关设施,发现问题及时解决。工作时严格遵守操作规程,注意安全,杜绝重大事故。不遵守规定,未按规定进行维修,每发现次扣分合理使用降低成本分合理申领购买材料,不得私用,不得浪费。辖区,实行询问登记制度。物业公司规章管理制度完整精华版。本小区有车辆的住户,应向本公司申请办理通行蓝牙卡,凭蓝牙卡通行大门,及在小区停放,按规定收取蓝牙卡工本费停车费。本小区住户车辆进入小区后,有车库的住户必须将车停放在车库内,无车库住户必须将车停放在指定停车位置,严禁乱停乱放。非本小区住户的车辆,进入大门时应主动向门卫出示证件,讲明进入原因,符合进入条件的做好登记,留下相关证件,方可进入小区,严禁冲闯大门。违规者损坏物品照价赔偿,情节严重者送交司法机关处理。进入本小区的货车,卸完货物后应及时离开小区,因故不能离开的,应将车停辆停放出入管理制度卫生保洁人员工作制度考勤制度与请销假制度办公用品购买领用制度员工工装管理制度员工廉洁工作制度保密制度有偿服务收费制度办公室人员前台接待工作制度贯彻落实公司规章制度,做好上传下达衔接工作。起草公司有关文件,记录整理有关会议纪要,做好文件资料审阅保管文书档案管理,及时做好各级文件的收发送阅催办和归档工作。负责劳动工资劳动保护等工作,认真做好员工聘用解聘等各项用工手续。配合公司对各岗位工作人员的管理服务质量进行检查评分等工作。做好来访人员或投诉业主的接待工作,认真解答并做好记录。认真负责抓好业户入住手续装修手续,建日以上含半日,经总公司领导批准员工请假半日以上含半日,须写出请假条,经物业经理批准。办公用品购买领用制度公司的日常办公用品及有关物品的购买,单件价格元以上的要向总公司总经理申请,经批准后由办公室购买单件价格在元以下的由物业公司经理批准购买。物品购买之后,办公室要清点登记。进仓登帐所有物品购买后必须及时办理进仓手续,并及时登记。相关购买应于同周内报销结清。各岗位人员需要使用时,经物业经理同意后按实际需要领用。办公室建立健全公司财产的登记管理制度,防止公司财产的流失损失,并且建立实物帐,物品的购置和领用手续必须齐全。办公用放。附维修工考核细则维修工考核细则序号项目考核细则扣分标准坚守岗位分热爱本职工作,遵守规章制度。准时上下班,不脱离岗位,不私自外出。工作时统着装,佩戴上岗证。未遵守,次扣分未遵守,次扣分未遵守,次扣分及时维修保证质量分熟练掌握各种专业技术,确保维修质量。执行公司决定,服从公司工作安排。做好小区内水电暖设施的维修保养工作,做到小修不过夜大修不拖延,维修及时率达,合格率达。定期检查有关设施,发现问题及时解决。工作时严格遵守操作规程,注意安全,杜绝重大事故。不遵守规定,未按规定进行维修,每发现次扣分合理使用降低成本分合理申领购买材料饮酒阅读报纸睡觉等现象发生。经发现公司将给予警告,情节严重的将给予经济处罚。工作应使用文明用语。发生突发事件和发现重大问题,应及时启动应急预案,并及时上报。无论发生任何情况,门卫都必须保证有人留守。上下班高峰期保安人员应保证在岗,快速兼灵活处理机动车进出小区,避免进出小区车辆长时间堵塞道路。坚持巡逻制度。突出中午及夜间巡逻。对因业户及有关人员原因损坏小区设施设备及公司办公物品,保安人员有权要求损坏者照价赔偿,损坏者拒赔的,保安人员对损环者有权暂不放行,报警处理。十管道井电表箱钥匙由保安人员严格管理。如有业户临时使用钥匙,必须与物业公司规章管理制度完整精华版取合理的施工方法,节约使用材料。仔细使用工具器具,用后及时归位,并定期保养,降低成本。文明服务分上门维修时,对业主有礼有节,做到守时守信用,保质量,维修完毕,及时清理现场。在工作中时刻注意维护公司形象,不准无故刁难业主,不得向业主私收费用,不得推卸责任。业主有效投诉次扣分保安人员工作制度保安人员应严格执行有关规定,文明执勤,礼貌待客,认真负责,服装整齐,仪容端庄,按时交接班,并做好交接班记录。对流浪乞讨拾破烂和收买废旧物品以及叫卖人员,推销人员等各类闲杂人员未经同意不准其进入小区。严格控制外来人员及车辆进入辖区,实行询问登记制放。附维修工考核细则维修工考核细则序号项目考核细则扣分标准坚守岗位分热爱本职工作,遵守规章制度。准时上下班,不脱离岗位,不私自外出。工作时统着装,佩戴上岗证。未遵