真贯彻执行国家物业管理政策法规,代表和维护全体业主和使用人的合法权益,实行业主自治管理与专业化管理服务相结合的方式,保障物业的合理安全使用,维护本住宅区内的公共秩序,创造整洁优美安全舒适文明的工作和居住环境。第条本委员会接受市和区县市物业管理行政主管部门的监督指导。第条本委员会不从事以营利为目的的经营性活动。第章组织机构第条业主大会是本住宅区物业管理权力机构。主要职责是选举罢免本委员会的组员审定通过或修订本委员会章程和业主公约听取和审议本委员会的工作报告和年度计划改变或撤销本委员会的不当决定决定住宅区内物业管理的重大事项。第章总则第章组织机构第章业主委员会委员第章业主委员会会议使用人的合法权益,实行业主自治管理与专业化管理服务相结合的方式,保障物业的合理安全使用,维护本住宅区内的公共秩序,创造整洁优美安全舒适文明的工作和居住环境。第条本委员会接受市和区县市物业管理行政主管部门的监督指导。第条本委员会不从事以营利为目的的经营性活动。第章组织机构第条业主大会是本住宅区物业管理权力机构。主要职责是选举罢免本委员会的组员审定通过或修订本委员会章程和业主公约听取和审议本委员会的工作报告和年度计划改变或撤销本委员会的不当决定决定住宅区内物业管理的重大事项。第章总则第章组织机构第章业主委员会委员第章业主委员会会议第章经费与办公场所第章附则第章总则第条本委员会是业主大会的执行机构,实行民主协商制度,决定问题采取少数服从多数原则。第条本委员会的组成设主任名副主任名,聘任执行秘书名。第条本委员会的权利召集和主持业主大会拟订业主公约本委员会章程选聘物业管理企业,论批准后方有权委托物业服务公司筹集。本委员会应按经费预算方案节约使用经费,原则上不得透支。第十条本委员会的经费开支包括业主大会委员会的会议费有关人员的津贴刻制印章挂牌费审计费税费必要的日常办公费用。本委员会的经费来源包括业主缴纳的经费捐赠经业主大会批准的其他收入。未经业主大会批准,本委员会不得对外借贷不得对外担保不得从事赢利性活动。本委员会应将每年度经费收支账目委托会计师事务所审计并将结果向业主大会报告并公告。第十条本委员会办公用房应严格按规定用途使用,不得以任何形式抵押转让变更或出租借用给本委员会以外的任何单位和个人。第十条本委员会或委员如违反本章程对物业和业主造成严重损害的,业主大会有权罢免业主委员会或有关委员,受到损失的业主有权要求赔偿。第十条业主委员会委员按元月人补贴,副主任按元月人补贴,主任按元月人补贴,执行秘书按元月的津贴标准补贴。根据工作情况实行奖优罚劣。的停任和增补人选,由本委员会提名,提交业主大会批准。业主委员会应书面说明停任和增补的理由,并提供有关材料。增补人选,应符合本章程的相关规定。第章会议第十条本委员会会议应当按下列规则召开会议由主任负责召集和主持,主任因故缺席时,由副主任代行主任职责。会议通知及有关材料应提前天送达每位委员。本委员会每月至少应开例会次。有以上委员提议或主任副主任认为有必要时,应在周内组织召开委员特别会议。委员因故不能参加会议的,提前日向业主委员会召集人说明。做好会议书面记录,并由主持人和记录人签字涉及重要事项的会议由全体出席会议的委员签字。会议应有过半数委员出席,做出决定须经全体委员过半数以上同意。会本站向你推荐议决定问题,采取少数服从多数的原则。会议进行表决时,每位委员有票表决权。若表决中出现赞成票与反对票相同时,由主任或会议主持人在自己已投过的票外,再投票决定票赞成或反对票,但此规定不适用于对其本人有关业主委员会章程章程,业主委员会材料程执行业主委员会的决议,完成交办的任务参加业主委员会组织的会议活动和公益事业向业主委员会的工作提供有关资料和建议。第十条业主委员会委员停任时,须在停任后周内,将管理和保存的属于业主委员会的资料财务等移交给业主委员会。第章附则第十条业主大会通过的有关本章程的决议和细则都是本章程的组成部分。第十条业主委员会任期内,有下列情形之的,可以组织召开业主大会,选举新届业主委员会。有以上业主联名要求改选的业主委员会不履行职责和义务的因决策失误给业主或物业造成重大损失的个以上物业管理区域合并为个的法院判决必需改选的因其它原因确需改选的。第十条业主委员会任期内被解散时,选举新届业主委员会,按首届业主委员会成立办法组织实施。第十条新届业主委员会产生后,上届业主委员会在日内将有关文件和资料移交给新届业主委员会。第十条业主委员会开展活动所需费用,由全体业主分担。第十条本章程的解释权属业主委会章程示范范本范本业主委员会章程小区业主委员会章程业主委员会章程业主委员会章程。第章经费与办公场所第十条本委员会经费在委托物业管理企业经营项目的其他经营性收入中列支。第十条本委员会的经费开支包括业主大会业主委员会的会议费有关人员的津贴必要的日常办公费用。经费收支帐目由物业管理企业负责管理,每季度向本委员会汇报,每年度向业主大会报告。第十条物业管理办公用房应严格按规定落实使用用途,不得以任何形式抵押转让变更或出租借用给物业管理单位以外的任何单位和个人。第章附则第十条本章程或本章程的修订经业主大会通过生效。本章程未尽事项,由业主大会补充。业主大会通过的有关本章程的决定,是本章程的组成部分。第十条解散本委员会,须经业主大会讨论决定,并到物业管理行政主管部门注销登记备案。第十条制定和修订的本章程,应报物业管理行政主管部门备案。业主委员会年月日第篇市业主委员会章程市业主委员会章程业主的原则,其决定必须经全体委员会半数以上通过有效。第章业主委员会委员第十条本业主委员会委员从业主中选举产生,每届任期年,可连选连任。在任期内,委员的撤换增减,由业主委员会会议通过后,提交业主大会确认。第十条业主委员会委员由道德品质好热心公益事业责任心强,有定的组织能力和必要工作时间的成年人担任。但有下列情形的人员不得担任委员,已担任的须停任,并由下次业主大会确认个人已宣告破产或担任企业法定代表人期间该企业破产年内的因身体或精神上的疾病而丧失履行职责的能力无故缺席会议次以上已不是业主有违法犯罪行为被司法部门认定或正在接受调查的已以书面形式辞职的业主大会已将其罢免的。其他不适宜担任本会委员的情形。第十条业主委员会委员的权利义务委员有下列权利参加业主委员会组织的有关活动选举权被选举权和监督权参与业主委员会有关事项的决策对业主委员会的建议和批评权。委员有下列义务遵守业主委员会员会应当建立档案资料管理制度。业主大会档案资料,由本委员会指定专人保管。第十条本委员会及业主大会筹备组经费按有关法律法规政府文件规定筹集使用和管理,法律法规或政府文件未规定的,由本委员会委托物业服务公司在收取物业费时并筹集,在物业费内单独列支并委托物业服务公司代为建立和管理经费帐户。本委员会应将本年度的经费预算方案提交业主大会讨论批准后方有权委托物业服务公司筹集。本委员会应按经费预算方案节约使用经费,原则上不得透支。第十条本委员会的经费开支包括业主大会委员会的会议费有关人员的津贴刻制印章挂牌费审计费税费必要的日常办公费用。本委员会的经费来源包括业主缴纳的经费捐赠经业主大会批准的其他收入。未经业主大会批准,本委员会不得对外借贷不得对外担保不得从事赢利性活动。本委员会应将每年度经费收支账目委托会计师事务所审计并将结果向业主大会报告并公告。第十条本委员会办公用房应严格按规定用产生,委员每届任期年,可连选连任。第十条委员名额分配,坚持按物业份额与代表性相结合的原则。自然人业主当选委员,由业主本人担任法人业主当选委员,由法定代表人或其委派人员担任。第十条经本委员会或区区区各区的以上业主提议,认为有必要变更罢免相应区域的业主委员会委员的,由业主大会会议做出决定,并以书面形式在小区内公告。第十条委员的停任和增补人选,由本委员会提名,提交业主大会批准。业主委员会应书面说明停任和增补的理由,并提供有关材料。增补人选,应符合本章程的相关规定。第章会议第十条本委员会会议应当按下列规则召开会议由主任负责召集和主持,主任因故缺席时,由副主任代行主任职责。会议通知及有关材料应提前天送达每位委员。本委员会每月至少应开例会次。有以上委员提议或主任副主任认为有必要时,应在周内组织召开委员特别会议。委员因故不能参加会议的,提前日向业主委员会召集人说明。做好会议书面记录,并由主使用,不得以任何形式抵押转让变更或出租借用给本委员会以外的任何单位和个人。第十条本委员会或委员如违反本章程对物业和业主造成严重损害的,业主大会有权罢免业主委员会或有关委员,受到损失的业主有权要求赔偿。第十条业主委员会委员按元月人补贴,副主任按元月人补贴,主任按元月人补贴,执行秘书按元月的津贴标准补贴。根据工作情况实行奖优罚劣。业主委员会的费用单独列支,物业费的计算中包含此费用,费用补贴从业委会成立后,与新的物业管理公司签订合同后开始发放。第章附则第十条本章程或本章程的修订经业主大会业主物业专有部分占建筑物总面积投票权过半数的业主且占总人数过半数的业主同意后生效。本章程未尽事项,由业主大会补充。业主大会通过的有关本章程的决定,是本章程的组成部分。第十条解散和罢免本委员会,须经业主大会讨论决定,并到政府有关部门备案。第十条制定和修订的本章程,应报物业服务行政主管部门备案。猜你喜欢业主委员业主委员会章程章程,业主委员会所辖区域范围第条本委员会是在本住宅区物业管理中代表全体业主使用人合法权益的群众自治组织。本委员会由业主大会或业主代表大会以下统称业主大会选举产生。第条本委员会的宗旨是认真贯彻执行国家物业管理政策法规,代表