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收利用处理办法预先埋设管网，将屋顶绿地道路雨水自流进地下储水池，通过过滤沉淀净化，再用水泵排入景观水池，改善基地微环境，还可以用于绿化灌溉道路浇洒等。
电气方案设计依据〘民用建筑电气设计规范〙〘民用建筑照明设计标准〙〘通用用电设备配电设计规范〙〘建筑设计防火规范〙年版〘供配电系统设计规范〙〘低压配电设计规范〙〘建筑物防雷设计规范〙〘住宅设计规范〙版〘火灾自动报警系统设计规范〙〘智车辆不能随意进入。
区内采用人车分流，主入口人车有续并进。
小区内绿地景观大道以步行为主，为小区居民创造良好居住环境，小区主次出入口均设置在新建路。
绿化景观方案区内绿地沿路律栽植行道树，可绿地处全部植草皮。
园区景观规划要通过建筑道路绿地公共开放空间等物质要素控制设计，使之形成相互和谐多样统整体效果。
同时，注重沿道路景观，建筑物体量高度材料色彩应体现城市形象，与城市主色调风格相协调。
建筑工程建筑方案设计依据〘民用建筑设计通则〙〘城市居住区规划设计规范〙，年版〘住宅设计规范〙，年版〘建筑设计防火规范〙〘江苏省住宅设计标准〙〘江苏省居住建筑热环境与节能设计标准〙。
建筑设计本工程位于万家富花园西侧地块。
项目地块内由南向北依次布置建筑，沿街低层设置商业功能区。
结构方案设计依据〘建筑抗震设防分类标准〙〘建筑结构荷载规范〙版〘建筑抗震设计规范〙年局部修订〘建筑地基基础设计规范〙〘建筑桩基技术规范〙〘混凝土结构设计规范〙。
设计参数本项目建筑桩基安全等级为级。
抗震本项目建筑抗震设防类别为丙类，根据〘建筑抗震设计规范〙，大丰市建筑抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为。
风荷载基本风压根据〘建筑结构荷载规范〙版及〘高层建筑混凝土结构技术规程〙，年重现期基本分压，年重现期基本风压，地面粗糙度类别为类。
基本雪压根据〘建筑结构荷载规范〙版及〘高层建筑混凝土结构技术规程〙，年重现期基本雪压为，年重现期基本雪压为。
主要荷载及构件参数不上人屋面商业疏散楼梯出挑阳台楼梯餐厅公用卫生间走道住宅厨房上人屋面其余未注明荷载见〘建筑结构荷载规范〙版。
结构方案幢层住宅，幢层建筑，幢层住宅，幢层住宅，幢三层建筑均采用框架结构体系，框架抗震等级为二级。
所有建筑拟采用桩基础，具体基础形式待场地地质勘察后再行确定。
给排水方案设计依据〘建筑给水排水设计规范〙版〘室外排水设计规范〙值税后万元附表总投资估算表单位万元序号工程或费用名称建设面积平方米单价元平方米合计万元占总投资比例开发建设投资土地费用前期工程费用勘察设计费咨询费土地平整费基础设施建设费用供配电工程给排水工程弱电工程消防工程燃气工程绿化工程道路及广场工程建筑安装工程费多层高层低层商业物业地下建筑面积电梯部万元部管理费用财务费用销售费用市政公用基础设施配套费开发期税费开发间接费用其他费用预备费用二经营资金三总投资合计附表投资计划资金来源表单位万元序号项目合计万元计算期总投资开发建设投资经营资金资金筹措资本金销售回笼资金附表开发量与销售量分析表单位万元序号项目数量平方米计算期开发量多层高层低层商业物业地下建筑面积销售量多层高层低层商业地下车库附表销售收入营业税及附加估算表单位万元序号项目数量平方米均价元平方米合计万元计算期销售收入多层高层低层商业地下车库万元个经营税金及附加营业税城市维护建设税教育费附加附表损益表单位万元序号项目税率合计万元计算期销售收入销售税金及附加营业税城市维护建设税教育费附加开发总成本费用建设成本财务费用利润总额亏损累计额应纳税所得额所得税税后利润附表现。
本项目在项目管理方面，采用项目经理负责制，项目经理主要任务是自始至终全面负责项目实施，负责与多部门进行协调，对工程进度质量投资实时控制。
管理内容项目核心目标是由合同界定质量目标工期目标投
（定稿）万家富花园西侧地块普通商住楼项目立项初步设计报告（最终定稿）
