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可行性分析报告第章概述第章概述项目名称桂林万福园项目主办单位桂林市象山区人民政府项目背景桂林旅游业是广西旅游业龙头，自治区年规划中确定全面开发以桂林城市为中心桂北旅游经济区，桂北以山水风光民族风情和文化古迹为特色，形成国内外著名大桂林旅游圈，包括桂北旅游路网改造景区建设生态保护以及旅游服务软件配套建设，进而推动桂北旅游业快速发展。
桂林是国际著名风景旅游城市和历史文化名城，旅游资源十分丰富。
随着改革开放逐步深入，桂林已成为世界旅游热点，国内外游客增加迅速，旅游淡季不淡旺季更旺持续旺势旅游业已成为桂林市国民经济主导产业。
桂林山水甲天下，对游客具有极大吸引力，游桂林山水，观漓江风光，已成为游客最佳选择。
年月日万福路建成通车迈出了桂林市保护漓江，发展临桂，再造个新桂林战略重要步，其沿线特别是象山区段沿线大量未开发土地资源和众多休闲疗养设施随之被激活，整个万福片区建设和发展也得到了市区两级党委政府高度重视和社会各界空前关注，大量境内外投资商表现出了浓厚兴趣，提出了投资意向。
年月日，修编后桂林市旅游发展总体规划通过桂林万福园项目策划及可行性分析报告第章概述了评审组评审。
这个总体规划为我们描绘美丽前景是桂林市旅游发展战略总目标把桂林建设成世界级桂林化国际性流旅游目地。
桂林旅游业在全国旅游市场中定位全国最重要综合型旅游目地及旅游综合改革实验地，全国最优秀旅游城市。
万福园区位于规划万福路中段，居于桂林城区临桂新区和雁山新区中心，地理位置优越，沿线有大量未开发土地资源和众多休疗养设施，园内以独特森林温泉人类化石喀斯特地貌所形成奇特自然风光五家疗养院乡土田园风情等特色，在未来年时间内，把万福园区建设成为世界级桂林化国际性流文化游憩商务区，即，是个具有战略眼光决策。
项目名称策划说明策划园区位于万福路，福文化传承千年，福禄喜寿祥瑞，设有关手续，才能保证项目顺利进行。
各单位与部门应从全局出发，为建设单位办理有关手续提供便利。
旅游资源开发规划应该以可持续发展为总体目标，以保护环境为前提。
旅游部门应会同有关部门研制套指标体系，以适合旅游业可持续发展需要，特别是对空气质量，资源利用，垃圾处置等开发中可能出现环境问题采取相应措施，减小其对环境负面影响，发布景区环境质量报告。
加强当地居民对规划及项目建设参与，提高民众环境保护意识。
当地居民是景区旅游业发展利益主体之，有权对旅游桂林万福园项目策划及可行性分析报告第十四章研究结论和建议规划制定与实施发表意见，甚至直接参与决策，通过规划开展酒店餐饮服务，开展当地特色产品开发，为当地居民提供就业机会，实现经济扶贫。
只有这样才能使当地居民真正认识到资源与自身经济利益关系，提高环境保护意识。
样山水不样桂林，福字策划作为园区形象标志。
编制依据桂林旅游发展总体规划修编桂林市土地利用总体规划大纲年年月国务院审批桂林市城市总体规划年桂林市城市绿地系统规划桂林万福园项目策划及可行性分析报告第章概述桂林市城市规划管理技术规定桂林城市风貌设计导则桂林市城南组团象山区分区规划建设项目经济评价方法与参数第三版广西国民经济和社会发展第十个五年规划纲要桂林市环境保护第十个五年计划和到年长期规划业主提供其它相关资料。
建设范围万福园位于万福路象山段两侧，东与城市建成区相连，西接临桂县，面积平方公里。
园区开发战略意义环顾世界著名旅游城市发展历程，依托园区独特资源，构筑彰显城市形象地标工程是城市发展明智之举。
万福园将规划有自己园区内独特地标工程，目录前言第章概述项目名称桂林万福园项目主办单位桂林市象山区人民政府项目背景项目名称策划说明编制依据建设范围园区开发战略意义项目定位项目建设必要性第二章项目市场分析及预测中国旅游行业概况万福园建设市场背景桂林市旅游业现状退休产业市场分析休闲度假产业市场分析会展产业市场分析高尔夫市场可行性分析桂林旅游分析第三章项目建政府财政税收，对促进象山区可持续发展具有重要意义。
项目建设将缓减桂林旅游资源季节波动影响桂林市主要景点最佳旅游时间见表。
表中可看出，桂林目前游览自然风光最佳时段有很强季节性，仅靠开发观光旅游资源会导致桂林社会经济季节波动，影响旅游业社会经济效益。
因此，桂林
（定稿）万福园项目策划及项目立项初步设计报告（最终定稿）
