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供适宜便利场所。
同时使环境具有领域感和可识别性。
道路绿化多选用常绿乔木，部分选择落叶乔木为道路行道遮阳树种，创造夏有荫，冬有阳生态空间。
建筑系统建筑设计原则景观与观景景向朝向有机结合景观与观景住宅单体设计在满足功能需求同时，力求使建筑本身成为小区和城市中景观同时通过合理规划，使建筑内部空间获得最佳观景效果。
朝向与景向阳光与空气是生态住宅有机组成部分，规划和建筑设计力图使每个住宅单元均获得良好朝向，取得良好日照通风条件，同时个步行入口。
小区内道路采用环形设计，外围设有车行道路，小区内设有步行道路，确保小区安全。
整个小区共有建筑栋。
其中期建设项目总建筑面积平方米，主要建设号和号住宅楼。
建筑设计期工程总建筑面积，涉及号和号住宅楼，分六个户型，框架结构，其中号楼地下层地上层，层高，三个单元，每层六户号楼地下层地上层，层高，三个单元，每层九户号楼地下层地上层，层高，两个单元，每层六户号楼地下层地上层，层高，两个单元，每层六户。
分配方案见下表户型分配方案序号户型建筑面积住宅楼三室厅卫二室二厅卫三室二厅二卫三室二厅卫号二室二厅卫三层复式号工程建筑等级类，耐火级，结构安全级，抗震烈度度。
地面细石砼水泥卫生间聚氨脂防水涂料外墙厚玻化微珠砂浆保温层，涂料内墙混合砂浆屋面水泥礁碴找坡撞塑聚苯板厚门窗防火门铝合金窗安装给排水采暖通风消防防雷接地强电弱电电视，电话，楼宇对讲等系统布线。
给排水设计给水系统用水量标准指标最高日生活用水量人未预见用水量项目第期建设住宅楼可提供户，每户按口人计算，共计人，项目总用水量为，年需生活用水量万方。
小区内给水由县自来水给水管网供给。
其中住宅楼六层以下由给水管网直接供给，七至十五层采用变频调速泵进行加压供给，室外消防供水最不利点水压不应小于水柱。
排水系统排污系统根据室外排水设计规范，生活污水量按日用水量计算，污水总量为，年需排水量万方。
小区排水经化粪池处理后，由小区内污水管集中排入城区污水管网，最终排入县污水处理厂。
小区内污水以重力自流形式排放，采用管径为钢筋混凝土圆管。
雨水排除系统结合场区地形，利用地势将雨水集中排入城区雨水管网中。
电力设计电源为县电业公司线路，采用双电源单线环网方式，高压电缆采用电力电缆。
高压电缆穿管直埋敷设，接入箱式变压器。
低压电压为，采用放射式接线，电缆采用电力电缆，由箱式变压器出线直埋地敷设至各建筑物。
低压供电半径不大于。
接地保护及防雷系统各建筑物构筑物均采用系统保护接地，即进户线零线设臵重复接地装臵，其接地电阻应小于。
各建筑在个月内签订承发包合同，并经招标管理机构审定。
项目招标内容根据本项目建设内容，招标范围主要包括项目工程勘察设计工程监理建筑安装工程设备主要材料采购及安装等。
招标组织形式本项目设计监理建筑安装工程和设备材料采购及安装应采用委托招标组织形式，即委托具有相应资质招标代理机构进行招标。
招标方式根据国家有关法规要求和项目特点，本项目招标工作必须采用公开招标方式进行。
鉴于本项目建设工期紧任务重，技术标准要求高，专业性强特点，拟对勘察设计招标采用邀请招标方式，但其邀请招标应当报项目审批部门批准后方可进行。
应邀参加投标单位须具备承担招标项目能力资信良好，并不得少于三家。
招标方案设计招标主要包括方案设计初步设计施工图设计等内容。
施工监理招标在工程施工之前，应针对大楼及附属设施绿化道路等不同建设内容进行招标，确定施工监理单位。
材料招标主要通过招标确定供成套设备专用设备非标准设备等。
装修招标在施工过程中视工程性质合理展开，保证工程进度和质量。
装修企业用材料设备必须严格规定，符合国家相关标准，保证使用效果和环境质量。
招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料据情况设在补偿器井内或直埋。
消防设计消防系统主要由消防车出入口消防通道消防栓和消防回合市十二五总体规划市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中提出，要优化供给结构，活跃交易市场，促进房地产业健康有序发展。
探索房地产经营新模式，商业房地产向综合化集约化高层化方向
（定稿）万科集团房地产开发项目立项初步设计报告（最终定稿）
