（定稿）三亚卓达产权式酒店项目立项初步设计报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

中国各种产业将受到面临严峻考验，但旅游房地产等以不可再生资源为依托产业将保持强劲增长势头，卓达产权酒店是将旅游和房地产相结合种新投资方式，必将成为新投资热点和消费热点。

为了更好促进海南大发展，海南省加大了基础设施建设力度，作为海南南部中心城市三亚现已拥有个级凤凰国际机场，目前已开通了北京上海广州等三十多条国内航线和通往韩国日本新加坡俄罗斯德国十几条国际航线。

并且在年月，粤海铁路将建成通车，便利交通，将三亚优势和国际国内大环境紧密联系起来。

年年受经济过热影响，海南房地产直在低谷徘徊，经过几年沉淀积累，已经到了触底反弹时候，产业主在此时购买卓达产权酒店客房必将有个巨大升值空间。

酒店配套设施消费优惠权。

第五部分客房规划经济效益分析客房规划客房总建筑面积万平米，总值亿元。

房间数间，每间平米。

客房类型项目间数单位面积总面积房价服务，极大挫伤了游客热情。

建些档次高配套全服务好酒店缓解三亚当地高档酒店入住压力，势在必行。

小结综合以上因素，充分利用三亚旅游资源，在三亚开发建设产权式酒店，对启动海南房地产，促进三亚旅游业发展有着积极意义，投资产权酒店有着光明前景。

第三部分卓达产权式酒店经营模式名牌酒店管理公司管理酒店特委托瑞士香格里拉希尔顿国际名牌酒店参与管理尽快确定为那家公司。

二业主委托经营业主投资后，委托酒店管理公司代为经营管理。

酒店管理公司对卓达产权酒店进行全权经营管理，业主获得协议承诺消费权利和投资收益，不得干涉酒店管理公司日常管理。

三业主权益保障从酒店开业起，即成立业主委员会，对酒店经营和财务管理进行监督。

委托会计师事务所对产权酒店财务进行审计，保证酒店管理公司财务管理和利润分配透明度和公正性。

四客房利润多元化为满足进货企业客户及常客需要，同时建立个固定客户网络，酒店管理公司专门设计了酒店客房会员卡，该卡以定面值进行销售，持卡人将获得本酒店客房优先定房权和根据不同消费额确定不同折扣优惠。

会员卡销售收入，将作为客房营业收入部分，参与到利润分配。

五多点开发连锁经营卓达集团凭借自身实力，在三亚和呼盟同时启动产权酒店，建立连锁经营体系，实现资源共享，倡导夏游呼盟，冬住三亚，处置业，两处为家崭新消费模式，同时使投资者回报更具潜力。

六客源保障体系配合两地产权酒店，卓达集团已注册成立了卓达国际旅行社，且与多家旅行社达成合作协议，并将相继启动福如东海旅游区敖包山等旅游项目，致力于卓达产权酒店形象推广，建立最广泛销售网络，保证酒店源源不断客源。

第四部分业主权益及投资收益分析业主权益基本权益业主每年可享受月份除法定节假日外天或月份法定节假日天免费度假入住权二者选其，并提前个月通知酒店管理公司业主可将免费使用天数折合成使用套数。

如当年没有享用或没有享用完，可累计至下年业主可将应享有免费度假入住权自由转移赠送。

业主在自用期间可享受酒店配套服务折优惠。

业主在其他时间入住本酒店可享受最低折扣优惠即淡季月折，旺季及节假日折均以当时市价为基数。

附加权益充分发挥卓达集团资源优势，业主可将应享有免费度假入住权，按其价值折合成三亚卓达其他类似项目以及呼伦贝尔盟卓达产权酒店消费权，真正体现处置业，多处为家。

二投资收益客房利润分红年度客房出租总收入样租车服务。

多元化配套设施配以丰富高雅各种活动，使卓达产权酒店成为游客流连忘返，乐不思蜀度假胜地，七高尚人文环境更添永恒魅力南国第社区汇聚中国各行各业精英人士，构筑独无二社区人文环境，卓达产权酒店作为社区核心配套区，必将成为群英荟萃之地，言谈之间，商机尽现，为酒店平添无限魅力。

八三亚旅游业持续发展随着我国假日旅游经济发展，三亚作为旅游生态示范城在国内外影响与日俱增，针对日益蓬勃发展旅游业，三亚市政府提出了精品立市发展战略，卓达产权式酒店按照酒店精品要求建设，保证酒店高起点高标准高质量建设水准。

目前，三亚旅游市场大有淡季不淡，旺季更旺发展趋势，每逢节假日，酒店家家爆满，酒店业在三亚有着巨大潜力和广阔市场前景。

这正是卓达产权酒店持续经营和盈利根本所在。

小结卓达产权酒店坚强可持续经营和盈利保障体系，使酒店在运营之中帆风顺，在酒店利润不断增长同时使您所购居民理财观念政策引导。

在如此宏观背景下，银行储蓄将不再是居民，尤其是中产阶级投资理财首选。

比较项目银行储蓄投资卓达产权酒店投资回报率年存款利息最高为加征利息税仅承诺固定回报就高达，二倍于银行储蓄