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水平低个地区。
根据中国地震动参数区划图划分，本区地震动峰值加速度系数不大于，对应国家地震烈度区划，路区为小于Ⅵ度。
水文地质区域河流水系属长江流域汉水水系路线所经河流为湍河及其支流，区域内地表水丰富。
区内地下水类型主要有基岩裂隙水岩溶水及孔隙潜水。
基岩烈隙水主要赋予片岩片麻岩以及花岗岩中，片岩裂隙细小，水量不大片麻岩和花岗岩裂隙宽度较大，延伸较远，储水空间大，导水性强，特别是构造带为良好储水结构，主要接受大气降水补给和远程构造裂隙补给，地下水往往以潜流形形式排泄于沟谷中。
由于山高谷深，植被繁茂，枯枝落叶对降雨起滞流作用，地下水以潜流形式教经常补给沟谷，所以山高水高。
岩溶水主要赋予大理岩中，在与片岩接触带往往形成地下水汇集带，沿着层面以泉形式出露，为人畜用水水源。
潜水主要储存于河流沟谷中砂砾石层内。
工程地质评价项目地区地质构造具有多旋回强烈变动特征。
褶皱构造呈线状展布，形态复杂断裂构造以区域性大断裂为主，呈北西西或北西向，次为北东向北北东向延伸。
该区内发育有不同时期构造形迹，其中维向构造体系尤为发育，构成了基本构造格架，形成了系列北西南东向褶皱带断裂带变质岩带和岩浆岩带。
综合评价本区域工程地质条件良好。
项目所在区域建设条件百货住宅小区具有得天独厚优势条件地理位臵优势开发项目选址位于县城中心地带，邻近城镇小，四小，实验初中，教育资源丰富。
交通通讯条件优势交通方便，邮电通讯也很便利，内乡县邮电局程控电话系统，内乡县有线电视台与其它通讯手段为小区保障畅通，直入各户。
给水供电优势该住宅小区按城区规划均有市政给水干管经过，可为小区提供足够给水引入管道，满足生活用水和消防要求。
小区生活污水经处理后可排入县城排水管道。
小区电源引自县城供电系统，经变压器变压后使用，可满足居民用户用电。
地形地貌优势整个小区地势平坦，无拆迁任务，便于直接开发，四周无任何污染源，较大噪声源。
工程地质及水文地质该地区位于湍河东岸，地质条件较为复杂，质量要求高，根据建设项目规模要求，在招标过程中必须遵守如下程序项目经各部门批复同意后，在指定媒介上发布招标公告。
在招标文件开始发出之日起日内，具有承担招标项目能力法人或者其他组织都可以投标。
投标人少于个时，应当重新进行招标。
招标文件内容还包括项目负责人与主要技术人员简历业绩和拟用完成招标机械设备，本项目不接受联合招标。
开标时委托有资质招标代理机构，邀请所有投标人参加，开标时由招标人委托公证机构检查并公证。
投标人投标应当符合下列条件之能够最大限度满足招标文件中规定各项综合评价标准或者能够满足招标文件实质性要求，并且经评审价格最低。
评标按照中华人民共和国招标管理法规定和程序进行。
中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任，自中标通知书发出日之内，按照招标文件，世星公司和中标人签订书面合同，同时，中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后分别向他人转让。
第十三章结论及建议结论百货住宅小区工程项目建成，将加快内乡县城市建设步伐，推动内乡人民住房观念转变，改善和提高内乡人民居住条件，为内乡县城建设增加新亮点，经济效益社会效益环境效益十分显著。
因此，该项目是十分可行。
建议建议建设单位规范施工单位行为，完善内部管理机制，严格控制管理费用，降低工程成本。
建立全方位灵活售房方案和售房办法，加强宣传力度，加快资金回收。
概论项目申报单位概况项目名称南阳市世星房地产开发有限公司百货住宅小区项目承办单位项目承办单位南阳市世星房地产开发有限公司项目概况项目拟建地址综合考虑确定，设计仅预留穿线管，电话设备及线型规格由电信部门确定，并负责施工和调试。
第五章项目建设规模及内容项目选址该项目位于内乡县原纺织品公司院内。
项目建设规模及内容该建设项目为住宅小区。
规划用地面积亩，建设三层小楼栋，总建筑面积约平方米第六章投资估算与资金筹措项目估计投资万元，主要包括
（定稿）世星房地产百货住宅小区项目立项初步设计报告（最终定稿）
