（定稿）东丽现代农业旅游产业区项目立项初步设计报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

全室内种植名优蔬菜等作物适宜于露地土壤有机栽培蔬菜种类及品种适合当地土壤条件果树品种散养各类家禽各种淡水养殖虾鱼蟹类及其它淡水养殖产品等。

四管理组织与合作团队东篱生态农业发展公司系三联集团下属该项目运作团队力邀全国知名农业专家和蔬菜专家加盟并与中国农科院北京农业研究所加拿大温室与作物处理研究所美国生态农业与食品研究中心合作开展生态农业种植检验加工等方面研究与开发。

同时聘请来自北京上海以及北美地区农业生态专家，对生态农业园区生产加工提供指导，并同开发现代栽培技术，引进国际上先进农业技术农作物品种，使之在京津地区顺利生长，并将逐步推广到整个华北地区乃至全国。

五投资回报生态农业生产及观光集中占地亩产业化推广基地亩，初步投资个多亿，初期每年营业额将达到万，年内将达到产值亿元以上，预计年产值达到亿元，每年为国家创造税收上亿元，同时带动观光旅游和休闲度假产业运作和发展，商业开发价值巨大，将为当地发展带来无可估量经济和社会效益。

第部分项目分析目区位及用地项目区位面向世纪首都经济圈发展趋势，武清无可争议地成为块福泽宝地北京申办年奥运会成功，打造奥运经济，武清同样拥有难得机遇。

党十六大做出了本世纪头二十年是重要战略机遇期科学判断，天津市领导对武清区确定了建成展示天津窗口，天津发展桥头堡，京津之间颗明珠新定位，使武清进步明确了发展思路和目标。

武清背靠首都，面临新港，毗连三市京津廊，距天津市区公里，距北京公里。

到天津新港公里，到天津滨海国际机场公里，至北京机场也只有公里。

京津京福京围等条国家级干线公路，京山京沪京九等铁路贯穿全境，闻名国内外京杭大运河在这里滚滚流淌而过。

地理位置优越，交通优势科技优势人才优势和市场优势极为显著。

武清是国家最早确定沿海开放地区之，同时这里又是京津塘高技术产业带重要组成部分，得天独厚区位优势使武清成为具有战略发展意义区位地理环境。

项目用地该项目宗地为国有土地，目前经过土地拍卖于年月份取得了用是生产绿色食品农药使用准则生产绿色食品肥料使用准则及适宜些有关地区使用绿色食品生产操作规程相应条款。

级绿色食品在生长过程中允许限量使用限定些化学合成物质，其评价标准也采用级上述三个准则相应条款，但总体要求要比级宽点。

产品标准方面，级绿色食品规定各种化学合成农药及合成食品添加剂均不得检出，其产品标准应达到或优于国家标准部颁行业标准或地方标准。

级绿色食品产品采用农业部行业标准至。

包装方面，级绿色食品采用有关包装材料国家标准国家食品标签通用标准和农业部颁布绿色食品设计标准手册以及其他有关规定，级绿色食品标志底色为白色，标志图案及标志上有关字体均为绿色。

级绿色食品包装评价采用有关标准与上述级绿色食品标准样，其标志底色则为绿色，标志图案及标志上有关字体则为白色。

亩。

二宗地现状四至范围广义东至塘沽区，南至天津市区，西至北京市，北至蓟县。

地势状况项目用地主要为农业耕种用地，部分为天红星砖厂厂区厂区，地势平坦，场地标高与道路标高相差不大。

地上物现状地上物主要为红星砖厂厂区生产厂房和办公区，现已完成清整工作。

空中线路地下管线人防构筑物等情况项目用地内地下管线较少。

项目用地内没有需要保留文物等设施。

项目用地东侧有条宽约米沟渠，是历史排水渠，与龙凤河相通。

地质情况武清区境地处华北冲击平原下端，地势平缓，自北西南向东南海河入海方向倾斜，海拔高额度最高米最低米。

武清区区域面积平方公里，其中耕地面积万亩，占土地面积。

土壤分为砂性土壤质土粘性土三大类。

土质疏松肥沃，宜于农业生产。

武清区属暖温带半湿润大陆性季风气候，四季分明，光照充足。

年平均气温度，年平均日照总时数小时，平均无霜期天，平均年降水量米。

同时，该项目地上有目录摘要第部分项目分析第二部分市场研究第三部分项目开发计划第四部分项目组织机构第五部分项目营销计划第六部分项目财务分析第七部分项目风险控制第八部分项目进度计划第九部分项目社会经济效益第十部分附件核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，摘要随着三联投资集团房地产业务不断扩张，未来发展对新项目需求越来越强烈展概况据统计，目前在世界上实行生态管理农业用地约万，其中澳大利亚生态农地面积最大，拥有万，占世界总生态用地面积其次是意大利和美国，分别有万和万。

若从生态农地占农业用地面积比例来看，欧洲国家普遍较高。

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