狭长地形，南高北低。
朝千路标高在本区内从至不等。
北面临江最低处标高为，南北相差余米，是典型陡坡地形。
项目期用地平方米，北方紧靠嘉陵江，与高架宾江路空中接壤，其下面为朝天门二码头。
南方紧接朝千路，西方为项目二期工程用地现为居民拆迁房，东方为朝千路与宾江路交汇点。
整个用地呈条状，东西长约，南北宽约左右。
场地地面南高北低，临江面最低标高，南面最高处约。
朝千路北侧为毛条石堡坎，高约。
朝千路从用地南面通过，在用地范围内路面标高两端为，东端为，路面坡度为。
四周边配套情况项目处于渝中区之朝天门商务区内。
交通该项目所处地理位置交通较为便捷。
长运水路有朝天二码头近在咫尺，环行城市交通道路与项目相接，多路公交车与士车穿行其中。
近条公交线路在项目区边穿行。
水电燃气通讯已至项目外围。
商业大型超市家乐福地王广场近在咫尺步之遥。
各类零售商业遍布项目周围。
棉花街农贸市场约分钟步行路程，出门便到。
学校中学实验小学大同路小学新华路小学八路小学处在项目周围。
医疗重医附二院市中医院即在项目周围。
金融华夏证券浦发银行工商银行民生银行招商银行等金融机构均分布在项目周围。
五土地方及来源土地方渝中区人民政府国土局。
土地来源重庆市城市规划之朝天门市政规划景观住宅建设用地。
六技术经济指标总用地面积期总建筑面积期住宅面积车库及设备用房架空层未计入总面积商业网点建筑面积建筑占地面积建筑密度容积率覆盖率绿化率停车泊位辆总居住户数户总居住人口每户按人计七项目建设单位东都具有较强可操作性和安全性，该项目规化设计优秀，有较大市场空间，经济财务方面具备高收益性和稳健性特征，其实施主客观条件是成熟，项目实施具有很好可行性。
积期总建筑面积期住宅面积车库及设备用房架空层未计入总面积商业网点建筑面积建筑占地面积建筑密度容积率覆盖率绿化率停车泊位辆总居住户数户总居住人口每户按人计七项目建设单位东和物业有限公司简介重庆东和物业有限公司是专业从事房地产综合开发企业。
公司始终坚持务实诚信卓越创新企业理念，理性开发，稳步发展，先后成功开发了西郊大厦，绿苑新村，皇冠东和花园万等项目。
目前正在开发项目有皇冠东和花园已经成功销售了。
经过全体东和员工近十年努力奋斗，东和物业已逐步成为重庆地产行业著名物业品牌之。
尤其是近年成功开发皇冠东和花园高档住宅小区，项目总投资达亿元人民币，获得年重庆市十佳住宅小区第二名称号以及重庆市首届消费者满意楼盘•百花奖，同时也是重庆目前唯家被中国质量检验协会授予中国美好家园称号小区。
公司在皇第章项目溯源与必要性溯源东和江景工程项目前身是渝中区千厮门大码头改造项目，位于渝中区千厮朝千路与嘉宾路交汇处，原由重庆嘉利房地产有限公司开发，属于久拆未完四久工程。
因嘉利公司拖欠重庆东和公司巨额债务无力偿还，经重庆市中级人民法院渝中民初执字第号判决书判决，将该项目栋高层商住楼开发权和国土使用权并抵偿其所欠部分债务。
在此情况下，重庆东和公司办理了该项目开发手续后，于年月继续对该项目进行拆迁，年月完成全部拆迁工程。
该项目共拆迁户，总拆迁面积约平方米。
东和公司已投入余万元资金对该项目进行了拆迁和重新设计等基础工作。
目前项目开发工作进展顺利。
二项目提出必要性房地产业素有永远朝阳产，许多楼盘急功近利，在产品设计上没有创新，功能设计不太合理，环境塑造较差，配套不齐全设施较差。
加之解放碑朝天门历属重庆老城，人口密集，可开发土地有限，因此，居民有需求精品住宅楼盘在解放碑朝天门带就比较少。
东和江景工程暂名从建筑规划住宅性质产品设计智能化设施综合运用，还是绿化生态江景利用，都做到了最佳。
因此，本项目住宅市场前景看好。
东和江景楼项目优势分析本项目位于渝中区千厮门，北为嘉陵江滨江路，南为朝千路。
位于解放碑商业中心和朝天门商业中心要冲之地，可以尽享两大商业中心带来方便。
本项目交通条件优越，有多路公交路线直达市区各处。
此外，本地区基础设施建设如给水排水电力电讯天然气等部门也加强了投资力度，为本地区发展建设提供了很好基础设施建设和发展前景。
本项目设计方案优越，配套设施齐全，采取户户朝江，尽观两江美景积期总建筑面积期住宅面积车库及设备用房架空层未计入总面积商业网点建筑面
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（定稿）东和江景工程项目立项初步设计报告
