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功能布局地下负二层地下停车场与设备层地下负层直接采光桑拿中心美容美发员工食堂和更衣室盥洗间及设备房。
层大堂西餐厅咖啡厅酒吧商场。
层中餐饮会议室商务中心办公区。
层五星级客房。
层及楼顶层半作为客房休闲会所棋牌室啤酒花园。
空间组成按照四星级酒店标准进行配置，包括下列主要空间门厅大堂总台接待大堂咖啡吧行李房贵重品寄放处购物中心等酒店大厅效果及空间尺度以深圳威尼斯酒店大堂为样板。
会议中心大小会议室多功能厅音响控制室等客房部分标准客房约间，包括单人间，双人间，联通间等类型。
进深不低于米宽度不低于米，卫生间干湿分区辅助用房主要包括酒店管理用房，员工食堂，盥洗间，设备用房安全监控室和总机房等用房。
罗曼威森酒店计划总投资万元，目前已落实投资万元，本项目计划于年月修建，于年月完成投入经营。
三项目交通状况及周边配套情况交通状况公交车路线路张家祠堂文峰猪山向阳中学射洪庙枫桠山火花耀目路建业路嘉兴路嘉陵区蚂蝗堰热电厂陈寿中学玉坪公园小西门五星花园农科巷稻香路口稻香路玉带花园农科巷口驻春花园夏冬路火车客站莲池路宁安巷口育英路人民花园什字上街什字下街口什字下街杨家巷大桥果山街奎星街妇孺医院府街口小西街西门市场西门坝街柳林路丰登路口镇泰路口镇泰路稻香路口月亮湾小区灵秀花园西河中路五环花园农科巷稻香路口稻香路玉带花园农科巷口驻春花园和平西路麦秀路铁昌路火车客站夏冬路火车客站麦秀路和平西路驻春花园宁安巷五环花园农科巷丰登路口柳林路西门坝街西门市场红花街金泉路大西门小西门五星花园模范下街白塔公园农用车厂马关丫卫生站开发区冷冻厂外贸加工厂高坪国粮库盐厂瑞禾油漆厂任家桠口代销店小龙镇农校火车东站夏冬路火车客站铁昌路麦秀路和平西路驻春花园宁安巷五环花园农科巷丰登路柳林路西门坝街西门市场大西门小西街青年万包含餐厅桑拿茶房次用品万低耗分摊万广告费万业务费万排污费万保险费万治安费万维修费万财务费万洗涤费万员工生活补贴万早餐万信用卡万通讯费万小车费万税金万年审年检万办公费万基地万工资不含早餐桑拿茶房高层万总经理人万副总人万万总经理室主任万人事主管人万公关主管人万质检人万文员人万工程部万经理万主管万技工万财务部万经理万主管及其他万库管万营销部万万保安部万客房部万经理万主管人万领班万服务员万保洁员人万前厅大副万行李生万总台主管万领班万其他万水吧万总计万经营收益万三项目投资回收期年建设期年四保本点入住率经营成本万桑拿餐厅茶坊收入万客房总收入七项目资金来源本项目总投资万元，由公司自筹万元含建筑装修单位垫资，拟向银行申请贷款万元，封闭式运作，贷款期限年，自筹资金万元，已落实万元，余万元拟在建筑装饰发包时垫资解决。
八结论罗曼威森酒店地理位置优越，交通便捷，市场前景乐观，资金来源可靠，经济效益显著，建设方案可行，具有较高投资价值理，但操作上有定难度。
同时酒店业要改变同区域内服务趋同情况，改善分布上不平衡，多发展商务酒店特色酒店。
并实现差异化经营。
国外酒店集团业发展进程现代酒店集团这泊来品诞生于二十世纪四十年代欧美
（定稿）五洲国际大酒店项目立项初步设计报告（最终定稿）
