（定稿）五爱村灾后重建集中安置项目立项初步设计报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

，花园村旅游发展已经形成定规模，五爱村与花园村在温泉旅游可形成个温泉集群，带来规模效应，最终形成个温泉度假现代观光农业基地湿地公园高档疗养院大型农家乐等为体乡村度假休闲天堂。

二项目区域规划土地整理规划思路五爱村通过用住宅基地换住房方式，将全村土地进行流转，既可以解决受灾农民建房困难，又壮大了村镇集体经济组织。

将现有种植作物结构进行调整，更加合理利用土地。

选择种植些经济价值高，适宜在山区生长作物，提高单位土地经济价值。

大规模种植经济作物既可以提供土地经济价值，同时也可开展农业观光。

保护现耕地，促进五爱村经济可持续发展。

社区总体规划五爱村社区命名为五爱家园，五爱家园项目北临朴分路，西临环山路，东临郭家堰塘，南临郭家石盘山，期准备工作。

年月至年月前，进行农迁房项目主体工程建设设备安装及装修装饰工程和室外总图工程。

年月，进行工程竣工验收，并交付投入使用。

五项目总投资本项目建设总投资为万元，具体构成如下详见附表序号项目和费用名称估算金额万元比例第部分工程费用土建工程总图工程机电设备及安装工程建筑装饰装修工程二第二部分工程建设其他费用三第三部分预备费四工程建设总投资六资金来源根据测算，本项目总投资为万元，业主自筹资金万元，占项目总投资，向银行贷款万元，占项目总投资。

七结论本项目实施有利于解决灾后农民重建和安置问题，有利用农村集体土地集约化使用，提高农村集体土地经济价值，有利于推动城乡体化建设，加快区域城市化进程。

同时，通过区域居住环境改善和配套设施完善，切实提高了区域农民群众生活水平，促进和谐社会建设。

项目具有良好社会效益，项目建设是必要，也是可行。

第二章项目区域现状和规划项目区域概况成都市概况成都市是四川省省会，是全省政治经济和社会活动中心，是中国西南地区重要发达城市，中国特大城市之，同时，还是国务院批准西南部地区三中心两枢纽重要城市，在中西部之间起着承上启下作用。

近年来，成都市连续被评为全国最佳旅游城市全国最佳森林城市。

年，成都市被国务院批准称为全国统筹城乡改革配套试点城市。

近年来，成都扎实推进城乡体化建设，取得明显成效。

在统筹城乡发展推进新农村建设中，采取了强有力措施统筹城乡规划建设，实现了城乡规划体化统筹城乡产业发展。

随着各项政策逐步落实，城乡二元结构矛盾有所缓解，新型城乡管理体制开始建立。

综合配套改革试验区设立，为成都统筹城乡发展带来新历史机遇。

根据统筹城乡综合配套改革试点部署，未来年，成都市万农民变市民，城乡居民收入比缩小到，城市化率达到，土地规模经营率达，万元地区生产总值能耗减少经济社会实现跨越发展城乡差距得到明显缩小。

清泉镇概况清泉镇是成都市东北部区域中心镇，是青白江金堂与成南高速公路龙泉驿区联系门户，地理位置十分重要，作为传统成都东山成都东部丘陵地区五场之首，历来商贸活跃，是周边个区县余个乡镇农副产品集散地。

五爱村概况五爱村地处龙泉山脉东段，位于青白江区清泉镇东北面，东北方向与金堂县赵镇九龙镇交界，西南面与清泉镇牌坊村友好村北宁村接壤，是清泉镇丘陵村中个比较偏僻村镇，平均海拔米要课题。

本项目实施从根本上改善五爱村农民住房条件，并使其逐步转化城市居民，产业结构逐步调整为和区域社会经济条件相适应现代商贸业，生活水平得到提高，公共服务设施和市政配套条件和城市接轨，从而加快成都市城乡结合部体化建设，进步推进成都市城乡统筹和城市化进程。

改善农民住房条件，实现土地资源效益最优化项目建成将为原住房条件较差五爱村农民提供优质住房条件，极大地改善了五爱村农民原来建筑拥挤凌乱容积率低，布局不合理，土地利用率低弊端，极大地提升了区域土地开发价值。

从而为集体土地集约化使用，推动区域土地整理，促进城市功能改善创造了良好条件，实现了土地资源配置最优和土地资源效益最优化。

改善了片区人居环境，推动文明城市发展。

本项目实施，使得五爱村农村面貌焕然新，环境日趋生态，农村形象不断改善。

对本项目建设和周边环境整治改善了五爱村环境状况，促进成都人居环境质量进步优化，成为创建和巩固最佳旅游卫生文明城市重要推动力。

综上所述，本项目在技术上和工程建设方面没有大制约因素，施工条件好，项目建设条件具备，项目建设条件成熟，具有非营经验。

公司财务总监张震中，男，现年岁，年毕业于四川大学会计专业，从年起，先后在中国建筑西南勘察研究院岳华会计师事务所四川华立会计师事务所四川电信科研规划设计有限公司等企业从事财务管理工作，年