目建设配套设施完备。

项目所在地处于三峡移民生态工业园区，政府不断加大基础设施建设力度，其相关配套设施十分优越。

项目建设地理位置优越，该项目距宜，对提高国民经济运行质量优化经济流程调整经济结构扩大内需增进社会和谐等具有全局性积极影响。

随着区域经济协调发展不断向前推进产业分工协作不断增强专业化程度不断提高，潜在物流市场巨大。

宜昌市工源劳务服务有限公司长期以来以种植草花及热带观叶植物生产养护为主企业，为移民提供了大量就业机会，公司地处三峡大坝尾，是物流中转重要基地，目前，规划在距此公里处上游太平溪镇靖江溪附近有大型物流中转码头，规划在距此公里下游处建设煤炭中转码头，同时，作为规划两处大型中转码头，物流企业，建设年限长，真正发挥效益可能还在三五年之后，而作为小型物流中转则没有，项目地处于规划两个物流中转中心，市场容量大，可承接相当业务。

本项目正是在以上这些大背景下提出。

项目建设必要性分析是促进我省物流整体发展水平需要湖北省县域经济十五发展规划纲要指出沿江沿湖和江汉平原地区较发达县市是我省县区域经济发展排头兵，应充分发挥交通较为发达资源比较丰富主导产业基本形成三次产业比例相对协调和城镇化水平较高优势，着力提升传统产业，延长产业链条，打造产业集群，形成明显县区域经济特色提高产品质量，争创名牌，增强核心竞争力，提高产品外向度提高企业管理水平，建立和完善现代企业制度。

县区域经济发展重点之是轻工业，要依托现有产业基础和资源优势，大力发展物流食品日化造纸塑料制品涂附磨具等优势产业，壮大骨干企业，培植名优特色产品，推进技术创新，提升物流业管理水平。

是发挥龙头企业引带作用促进地方经济和社会发展需要宜昌市夷陵区是经济欠发达地区，因此，如何推动经济社会跨越式发展，尽快缩小与先进发达地区差距，跟上全面建设小康社会步伐，已成为夷陵区亟待解决问题。

作为劳动密集型企业，宜昌市工源劳务服务有限公司有责任有义务为宜昌市夷陵区经济发展提供资源使用劳动力就业产业调整财富贡献等全方位支持。

本项目建成后，预计可带动解决相关就业人口约人，可缓解地方就业矛盾。

本项目以发展扩大物流产业为纽带，上联交通运输，信息交流，下联宜昌市工源劳务服务有限公司物流服务和其它相关企业产品生产，从工艺装备水平，技术方案是可行。

本项目总投资收益率项目资本金净利润率分别为融资前税前项目投资回收期为年含建设期年融资前税前项目财务内部收益率为，高于财务基准收益率融资前税前项目财务净现值为万元，大于零资本金财务内部收益率为，高于资本金基准收益率，因此在财务上是可行。

建议项目批准后，企业要组织专门人员，精心设计，精心施工，争取早竣工早投产早受益。

建议项目建设单位合理调度资金，以确保本项目顺利实施。

附图附表附件附图项目位置区平面布置图附表附表财务评价指导标汇总表附表资产负债表附表财务计划现金流量表附表建设投资估算表附表流动资金估算表附表项目总投资使用计划和资金筹措表附表固定资产折旧费估算表附表无形资产和其他资产摊销费估算表附表总成本费用估算表附表营业收入营业税金及附加和增值税估算附表利润和利润分配表附表项目投资现金流量表附表项目资本金现金流量表附件企业营业执照组织机构代码证税务登记证土地使用证环评批复其他文件等。

分利用当地物质资源和人力资源发展物流业，采用产业园模式，将分散物流基地有机高效地集中并联动起来，在促进地域工业全面快速发展同时，解决夷陵区产业空虚化矛盾。

本项目通过使用最新管理技术，可起到调整产业结构改善生产环境增加就业促进夷陵区产业增效和产业可持续发展效果，有利于促进地方经济和社会良性与稳定发展。

是企业自身发展需要宜昌市工源劳务服务有限公司长期以来坚持走花卉种植产业，为三峡坝库区移民提供了大量就业机会，现已成为三峡坝区知名花卉种植维护基地，企业面向三峡坝区，受运距影响，目前市场处于饱和状态，已很难再有突破，公司经过慎重研究，认为，三峡坝区位置特殊，优势明显，上游有规划太平溪靖江溪物流中心，下游有规划煤炭专用码头，而恰恰缺少小型物流仓储企业，同时，规划两个大型物流项目建设年限长，真正发挥功能可能还要等到三五年之后，因此，快速建立个小型物流仓储项目是十分有必项目选址