那仁河小莫尔根河大莫尔根河早，各项配套基础设施较差，再加上几十来年只做过简单维修以及自然风化等因素影响，办公房内各项基础设施损坏严重。

房顶瓦片脱落房檐破损，顶部出现了严重裂纹，出现了多处漏雨墙壁因夏季雨水渗漏现已是污渍斑驳，灰暗水泥墙壁已外露供暖管道已普遍锈蚀老化且多处漏水，暖气片也有部分在使用过程中损坏，每年冬季都会发生暖气漏水现象木制门窗已经老化破损，许多已无法正常使用供电线路局部老化，房内安装插座照明灯具，也已多数不能正常使用，经常出现电路异常短路断路等现象，无法满足正常办公需要，已无翻修价值，必须进行拆除新建。

二项目建设必要性项目建设是满足白狼镇党委政府办公实际需要。

白狼镇地处阿尔山市南部，是个以保护生态发展旅游业为主边陲小镇。

随着经济发展和镇级事务增加，白狼镇现有办公用房砖瓦房设计实际使用已不能适应现阶段发展要求，已不能满足正常办公需要，业务用房破旧拥挤，影响了各项工作正常开展，降低了镇政府办事效率，故项目建设是满足阿尔山市白狼镇党委政府办公实际需要。

项目建设有利于提高阿尔山市乡镇机关形象，方便群众办事。

阿尔山市白狼镇党政办公楼建设项目既是适应我国社会主义新农村建设，又是推进机制和制度创新转变机关作风提高执政水平加强对权力监督制约建立效能政府和廉洁政府重要措施。

项目建成后，有助于白狼镇进步统思想，转变观念，新办公用房内部设置也将更加完善，也方便辖区企业群众办事。

综上所述，加强办公楼建设，是新历史时期我国政治经济形势发展客观要求，是推进社会主义民主发展繁荣农村经济重要举措。

本项目建成将为阿尔山市白狼镇各工作部门人员提供良好工作环境与办公条件，树立良好行政机关形象，将大大提高阿尔山市白狼镇工作效率，方便群众办事，改善投资环境，对促进阿尔山市经济发展有积极作用。

因此，阿尔山市白狼镇筹措新建党政办公楼势在必行。

二项目建设规模根据白狼镇党政办公楼基本功能工作职能定位辖区人口数和当地经济发展水平及发展规划等因素，确定项目建设规模为平方米。

第三章场址选择场址现状地点与地理位置量和水平，有利于促进镇域经济进步发展，项目建设是非常必要。

该项目建设选择建设标准和技术规范符合要求，建设规模和所需投资安排比较合理。

项目建设用地条件好，现有各种资源能够实现有效整合总平面布置和工程设计方案较为科学合理各项指标符合当地经济水平地域条件和国家有关规定。

二建议为使项目能够顺利实施，项目单位应合理组织与安排项目建设时序，抓紧图纸设计审查审批及工程招标和资金到位等各方面工作协调落实，选择好设计施工监理单位，认真做好各种材料阿尔山市白狼镇党政办公楼建设项目采购。

相关供水供电通讯等设施须配套完善，建议次性做好地下管线综合设计预留及预埋工作，避免重复开挖重复建设，节约建设资金。

为提高建设资金使用效益，建设单位应成立专项资金管理小组，资金使用严格按照中央专项资金管理办法执行，政府有关部门和项目管理部门要进步加强监管和检查，加强财务管理工作。

，北临白狼镇白桦林社区服务中心。

地理位置阿尔山市位于内蒙古自治区兴安盟西北部，横跨大兴安岭西南山麓，是兴安盟林区政治经济文化中心。

地理坐标为东经，北纬，是全国纬度最高城市之。

东邻呼伦贝尔市所辖扎兰屯市和兴安盟扎赉特旗，南至兴安盟科右前旗，西与蒙古国接壤，北和呼伦贝尔市新巴尔虎左旗鄂温克自治旗毗邻。

场址土地权属类别及占地面积本项目场址土地所有权为国有，占地面积平方米。

二场址条件自然条件地质地貌白狼镇地处大兴安岭南坡中心地带是洮儿河发源地。

全镇北高南低西高东低，洮儿河西岸地势高而平缓，东岸地势低而多山，境内有站杆山飞仙岭高岳山鸡冠山望远山大黑山和较多平岗，最高海拔米，最低海拔米左右，最大坡度度左右，平均坡度度左右。

气候白狼地区属寒温带大陆性气候，具有冬季寒冷而漫长，夏季温暖而短促，昼夜温差大等特点，年平均气温年积温为温润度为目录第章总论第二章项目建设必要性及建设规模第三章场址选择第四章建筑工程方案第六章节能措施第七章环境保护第八章劳动安全与消防第九章项目组织管理第十章项目实施进度第十章工程招标第十二章投资估算与资金筹措第十三章财务评价第十四章社会评价第十五章现行规范及规程为依据。

工程构造做法以华北地区建筑统做法为标准。

二建筑布局及标准建筑布局根据其使用功能不同，方案设计充分体现以人为本设计理念，建筑布局以满足不同功能分区对人心理舒适感。

建筑形体结