1、。万科推出的金色家园期,无疑有很强的品牌优势。万科金色家园期的热销也对金色家园期有很好的促动作用。年深圳春季房地产交易会将于月日至月日举行,国际花园城市深圳年香港交易会拟于能定位形象定位项目形象定位目标客户群形象定位推广策略及创意构想电视广告创意及制作传播与媒介策略的制定传播策略遵循的原则传播与媒介覆盖策略目标分阶段传播策略的制定媒介炒作计划的制定实施及调整促销活动策略及工具选择公共关系策略含各类公共关系活动新闻炒作等策划分阶段广告策略的制定进入市场的时机与形象销售阶段广告目标制定不同时期广告策略安排调整与控制策略整合营销传播阶段性策略与组合引销期策略促销期策略强销期策略持销期策略尾销期策略第部分设计部分全销售周期报纸广告创意设计。

2、趋同质化的今天,我们做什么地产项目成功推广的双刃箭在地产产品日趋同质化的今天,项目制胜的关键已不完全是物业的品质,创新的广告宣传是项目成功推广不可缺少的因素。地产同质化之后我们比什么在推销产品的时代,我们在房地产推广工作中,总是与竞争楼盘相比较,比价格比品质比环境比交通,但是所有的这些比完之后我们比什么比文化,比思想卖点过后我们贩卖什么我们始终相信文化可以贩卖,思想可以传播。在深圳这个竞争已趋于白热化的房地产市场,填鸭式的广告已渐渐被市场淘汰,站在消费者的立场,以消费者的心态做广告已经成为今广告的主流。卖点是有限的,在有限的时间里我们可以依靠炒作卖点推广,我们可以拿楼盘的品质价格环境会所去推动市场,卖点过后,我们贩卖什么贩卖观点贩卖文化年的深圳房地产市场,单。

3、艳,冲击力强。深南大道路牌站台理由传播人群广泛,色彩鲜艳,冲击力强。置业导报理由目标购买群准确,价格相对适中。整合传播阶段在实施阶段需双方默契配合,以达到传播目的。第步媒体计划第步媒体预算第步媒体执行广告资金预算及媒体组合计划在市场引入期月日至月底,以适当的广告投放,打开金色家园期的知名度,确立其市场形象,完面销售的。在强销期月初至月底,以大面积的广告投放,牵动销售直线上升,完面销售。在巩固消化期月初至月底,强化深化前个周期宣传重点,巩固业绩,攻克销通过网发布消息在深圳特区报,深圳商报等发布广告。内容万科金色家园期开盘大抽奖,时间月日下午点组织部门万科地产公司市场营销部闪隽广告公司策划部场地选择及布置特邀嘉宾深圳微软或联想的老总活动进程上午,接待客户,楼盘参。

4、省金通集团金通阳光苑项目专案企划。证券时报理由发行量大,读者群固定,针对性强,适和金色家园期的购买群。投资导报财源周刊理由发行量大,读者群固定,适合金色家园期的购买群。深圳电视台时段理由本地媒体,收视率高楼盘相比较,比价格比品质比环境比交通,但是所有的这些比完之后我们比什么比文化,比思想卖点过后我们贩卖什么我们始终相信文化可以贩卖,思想可以传播。在深圳这个竞争已趋于白热化的房地产市场,填鸭式的广告已渐渐被市场淘汰,站在消费者的立场,以消费者的心态做广告已经成为今广告的主流。卖点是有限的,在有限的时间里我们可以依靠炒作卖点推广,我们可以拿楼盘的品质价格环境会所去推动市场,卖点过后,我们贩卖什么贩卖观点贩卖文化年的深圳房地产市场,单纯的依靠物业自身的卖点做广告已。

5、售有定的影响。根据以上目标消费群的分析,考虑深圳房地产市场消费群对户型的需求主要集中在两房两厅房两厅上,而金色花园期大量房的推出,若目标消费群定位不准,则对销售有定的影响。万科金色家园二期整体营销广告业务项目投标书投标书范本。证券时报理由发行量大,读者群固定,针对性强,适和金色家园期的购买群。投资导报财源周刊理由发行量大,读者群固定,适合金色家园期的购买群。深圳电视台时段理由本地媒体,收视率高,价格相对于香港台便宜。深圳有线电视台财经信息频道置业安居栏目理由本地媒体,收视率高,目标消费群准确。广东专递广告深圳特区内公务员及大中型企业中上层管理人员。理由针对性强,对目标客户群传播准确,价格相对便宜。车身广告路宁水花园世界之窗路银湖凤凰村路莲花山北斗路福田南水库。

6、的依靠物业自身的卖点做广告已经无法适应市场的需要,我们定要跳出房地产本身去做房地武汉及深圳多家知名广告公司供职,在广告策划文案及媒体运作方面有丰富的从业经验,曾参于安踏运动鞋品牌形象推广海尔集团深圳地区现场促销活动策划等多个个案。朱风林川大学,曾任职于法国阿帝兰中国化学工业集团,美国通联中国投资集团,任总裁办副主任,市场部部长。后加入广告行业,服务的客户有香港崇佑建材,上海开利,广东宜华集团等。崔灿大学本科,西安建筑科技大学投资经济专业,毕业后从事房地产开发与可行性研究工作。曾参与西安润朗园项目开发与可行性分析,西林门窗福建彬豪服饰等广告策划推广活动。任英姿大学本科,新闻专业毕业,在新闻策划活动推广方面经验丰富。曾任辽宁省荣天集团中国汽车城项目专案企划,辽宁。

7、楼书设计挂旗指向系统围板形象候车亭广告户外广告车体广告楼车外观十售楼处喷绘形象十手提袋付款方式在双方签定具有法律效力的合作合同后甲方付乙方合作总额的,个月之内,按照合作进程,甲方再乙方合作总金额的,合同执行完毕后,甲方付清余额即合作总金额的。家庭结构调查显示,现时置业群体的家庭结构主要是核心家庭对夫妻子万科金色家园二期整体营销广告业务项目投标书投标书范本产广告,我们不仅要用卖点与消费者沟通,我们还要与消费者进行观点的沟通,因为卖点是有限的资源,总有天它会在我们的广告推广中被用尽,但是观点不样,观点可以无限发掘,不断延伸,卖点可以经营,可以,但是观点的形成却是别人无法模仿的,在广告推广过程中我们可以不断的推出新颖的物业观点和消费者沟通。我们不仅要贩卖房子,我们。

8、还要贩卖思想贩卖文化贩卖意境贩卖观点。公司简介及工作流程公司简介闪隽广告公司简介深圳市闪隽广告有限公司成立于年,公司下设房地产策划部设计部企划部客户服务部行政人力资源部。公司自成立以来,曾为多家知名企业提供过全方位的品牌推广服务,如安踏集团福建万声通讯上海彬豪集团福建海尔深圳工贸等。其中安踏品牌创建工程开始于年,经过多年努力,安踏已成为国内业界品牌前名,国内市场占有率第名。对于我们来说,服务知名企业是个机遇,更是种挑战。万科项目小组介绍闪隽总经理创意总监,年毕业于广州美术学院版画系售难点,扫除尾盘。万科金色家园期市场引入期媒体计划表媒体名称时段或版位规格频率周期价格元次合计元电视深圳电视台台约新闻后〞次天天深圳有线电视台财经置业安居〞次天天报纸深圳特区报其他。

9、待客户,楼盘参观认购,并统计出自月日内部认购及开盘认购前名认购券。下午,特邀嘉宾及公司领导前排就座,相关工作人员就位。公司领导致欢迎词,简短介绍期楼盘的情况。宣布前期户楼盘的认购情况。特邀嘉宾抽奖,抽出前名并宣布。公证处公证。公司领导及嘉宾颁奖文艺活动。活动结束第阶段发布热销信息,提高销售率。金色家园期系列策划活动之单身贵族大拍卖创意主题白领族以家为本。目标客户群南漂寻梦的人。在深圳多万外来人口中,的人都是打工族,他们中的人要做这个城市的过客,他们与这个城市的豪宅靓楼似乎没有多大的联系,但却是最大的目标消费群。城市知识移民的逐年增加,城市容量的扩大,科技文化知识的普遍提高,城市期都铺砌了光纤网络,引人先进的宽频网络通讯系统。楼盘产品的同质化也对金色花园期的销。

10、路福田客运站侨社每路台车,共十台理由体主要决定于家庭结构的变化,所以其置业的迫切性较弱。现居住面积从调查结果分析,置业群体现居住面积是比较宽松的,虽有成现居住面积在平方米以下,但总体的居住面积中位数平方米,所以住房销售的主要对象是居住面积在平方米以上的群体。万科金色家园期竞争态势与机会点根据以上的营销环境和消费群体分析,我们认为万科金色家园期的机会点与竞争态势在于机会分析万科金色家园期地处福田中心区级辐射区,十分完善的交通系统,成熟的生活环境,配套设施齐全。万科全新城市住宅规划理念贯穿其中,高速网络接入,智能化物业管理。万科品牌的知名度和美誉度,有调查显示,顾客在购买住宅时,绝对不依赖开发商品牌的人只有,有的人绝对忠诚于两家发展商,约的人只在家地产商进行选择。

11、经无法适应市场的需要,我们定要跳出房地产本身去做房地产广告,我们不仅要用卖点与消费者沟通,我们还要与消费者进行观点的沟通,因为卖点是有限的资源,总有天它会在我们的广告推广中被用尽,但是观点不样,观点可以无限发掘,不断延伸,卖点可以经营,可以,但是观点的形成却是别人无法模仿的,在广告推广过程中我们可以不断的推出新颖的物业观点和消费价格相对于香港台便宜。深圳有线电视台财经信息频道置业安居栏目理由本地媒体,收视率高,目标消费群准确。广东专递广告深圳特区内公务员及大中型企业中上层管理人员。理由针对性强,对目标客户群传播准确,价格相对便宜。车身广告路宁水花园世界之窗路银湖凤凰村路莲花山北斗路福田南水库路福田客运站侨社每路台车,共十台理由穿梭于市内,传播人群广泛,色彩鲜。

12、版次周深圳地产整版月日月底深圳商报普通版次周车身共台半年路牌深南线半年注电视广告从月日,内部认购起开始播出。市场引入期广告发布费明细电视深圳电视台元次次周周元深圳有线电视台元次次周周元报纸深圳特区报元次周次元次次元深圳商报元次周次元车身元车月车月元车月车月元车车元路牌元半年引入期总计投入,元万科金色家园期强销期媒体计划表媒体名称时段或版位规格频率周期价格元次合计元电视深圳有线电视台财经置业安居〞次天天报纸深圳特区报其他版次周深圳商报普通版次周投资导报财源周刊次周证券时报套红次周杂志置业导报封全版次月广东专送广告开版份金色家园期强销期广告发布费明细电视深圳有线电视台元次次周周元报纸深圳特区报元次周次元深圳商报元次力成为提供最好服务的广告代理商。观点在地产产品日。

参考资料：

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