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于项目用地旁边，交通便利，项目用地性质属于商服用地，使用年限为年。
本项目系属国家商务部万村千乡市场工程项目，因此该项目建设会得到政策保障。
江西贸易有限公司乙方与县八政府甲方签订了项目投资合同书，合同规定甲方负债协助乙方办理公司注册及项目开发有关证件费用乙方自理甲方为乙方新成立项目施工开发经营等活动提供良好投资环境。
该合同签订，为本项目创造了个良好投资环境。
地理位臵好。
八乡北与省会市接壤，南与县城毗邻，京九铁路浙赣铁路和国道国道贯穿乡境，地理位臵得天独厚。
项目依托条件好。
其，区域水电等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求其二，该项目可依托开发区成熟公用工程辅助工程储运设施等富余资源及低廉劳动力资源完善社会化服务体系从而加快项目建设进度，降低成本，节约投资，提高综合效益。
项目总投资与资金筹措方式本项目计划总投资万元，其中铺底流动流动资金万元。
其中建筑工程费万元，设备工器具购臵费及安装费万元，其他工程费万元。
详见项目投资估算表与项目总投资使用计划与资金筹措表项目效益情况项目建成后，预计达产期年均销售收入为万元，年利润总额为万元，税金总额万元。
项目主要经济技术指标总体设计指标序号项目单位数量总用地面积总建筑面积仓储用房面积综合楼面积职工宿舍与食堂道路广场及停车场等容积率建筑密度建筑耐久年限年建筑结构安全等级级二耐火等级级二抗震设防烈度度六主要财务评价指标序号项目单位数值项目总投资万元固定资产投资万元铺底流动资金万元无形资产及其他资产万元销售收入万元利润总额万元税金总额万元财务内部收益率财务净现值万元动态投资回度系数变化万元期期万元基本方案投资变化售价变化材价变化投资变化临界点销售或营业价格简称售价变化临界点原材料及燃料价格简称材价变化临界点盈亏平衡点号项目单位数值项目总投资万元固定资产投资万元铺底流动资金万元无形资产及其他资产万元销售收入万元利润总额万元税金总额万元财务内部收益率财务净现值万元动态投资回收期年投资利润率投资利税率盈亏平衡点第二章项目区域经济发展现状及优势第节项目区域经济发展现状县区域经济发展现状县位于江西省中部偏北，赣江抚河下游，鄱阳湖之滨。
位处北纬东经之间。
由东至西宽公里，从南至北公里。
东接进贤县，南邻丰城市，西北与新建县隔赣江相望，东北濒鄱阳湖，中西部对市呈抱合之势。
县土地总面积万亩，其中耕地面积万亩，水域面积万亩。
全境地势平坦，南高北低，无山脉，仅有零星丘陵山地。
属亚热带季风气候。
冬寒春暖夏热秋凉，四季分明，雨量充沛，日照充足。
多年平均降水量为毫米，雨日年平均为天，夏为雨季，占全年总降水量近半，春秋次之，冬季最少年平均气温左右。
全境水系发达。
江河沟渠纵横交错，目录第章总论第节项目名称及建设单位第二节项目可行性研究编制原则依据和范围第三节项目概况第二章项目区域经济发展现状及优势第节项目区域经济发展现状第二节项目区域优势第三章项目建设必要性与市场分析第节项目建设必要性第二节市场分析第四章厂址选择及厂区规划布局第节厂址所在位臵现状第二节厂区规划布局第五章业务流程与工程方案第节业务流程第二节建设工程方案第六章总图运输与公用辅助工程第节总图布臵第二节场内外运输第三节公用辅助工程第七章节能节水第节节能节水编制依据第二节节能节水原则第三节节能措施第四节节水措施核准通过，归档资料。
未村建设规范，构建符合我国国情新型农村商品流通网络，从而保障农民方便消费放心消费，促进农村经济加快发展。
当前，我省农村消费正处于升级阶段，农民基本生活消费稳定上升，健康及享受型消费快速增长，耐用消费品加快普及，农民消费需求呈现多元化多层次发展趋势。
但是，我省农村市场发展滞后，广大农村区域仍然是以传统流通方式为主，固定商业网点不足，设施简陋，经营商品单调，组织化程度低，交易手段落后，小散差问题突出，是假冒伪劣商品事件多发地区，坑农害农事件时有发生，这种状况严重地制约了农民消费。
实施万村千乡市场工程，是新时期开拓农村市场为农服务项主要举措，是改善和加强宏观调控扩大消费项重要措施，对提高农村销售商品质量抑制农村销售假冒伪劣商品具有不可替代作用。
对此，各地各部
（定稿）农家店物流配送中心项目立项初步设计报告（最终定稿）
