圳的宏观经济政策面来看，经济的持续高速增长以及物业税的即将开征等，有利于深圳房地产市场的持续稳步发展，但全国性的经济过热现象，加大了政府实施宏观调控的决心和力本市生产相对于前几年而言，横岗本地的主力投资客户的投资心理已经发生了微妙的变化，这对本项目有着非常重要的指导意义。市场宏观背景深圳市年上半年经济分析从已公布的统计数据来看，年上半年深圳国民经济继续保持在高位运行，国民经济保持稳健增长的态势。全市经济总量继续加大，各项主要指标实现较好的增长，生产消费和需求比较协调，总体运行形势良好。主要表现在生产总值规模继续扩大，增长速度再创新高。据城市定位和产业定位，对地块进行统规划，然后整体招商。多开发主体模式。市渔业基地的开发模式不外乎是这几种建设模式与融资模式的组合。片区土地的开发，其余片区则选择其它融资开发方式，可选择土地金融城市开发基金方式，也可以根据招投标政府主导的多开发主体建设模式在总体规划的指导下，对项目地块进行分区，项目开发公司只负责其中部分从开发过程看，主要有建设经营体化模式和建设经营多样化模式。政府主导二我市准公共产品开发模式市财政作为单投资主体的模式市大工业区模式深圳市大工业区是深圳市人民政府于年月直接设立的个大型工业基地，在成立坪山新区以前，直采取以政府为单投资主体的开发模式。该模式在大工业区建设启动期起到了积极作用，但单的投资模式，使得大工业区建设后续投资乏力，也排斥了市场力量进入到大工业区的开发建设之中。因此，当园区建设进入到发展期后，这种模式在定程度上制约了园区的发展。国有企业作为单开发主体的模式盐田港集团以地融资的地主市政债券融资市政债券是地方债券的种，是地方政府或其授权代理机构发行的有价证券，所筹和项目建成投入使用后的现金流量作为还款保证来融资，不需要以投资者的信用或有形资产作为担保，也不需要政府部门的还款承诺。贷款的发放对象是专门为项目融资和经营而成立的项目公司。实际运用中有等形式，即将区内部分基础设施建设项目交由专业厂家建设营运定年限后，基础设施项目产权无偿转让给业主。融资即资产担保证券之英文缩写，指以项目所拥有的资产为融资基础，以项目资产带来的预期收益为保证，通过在资本市场发行债券来募集资金的种项目融资方式，其本质是资，河流冲沟多呈树枝状，河谷多为型谷。海龙囤景区的南东面，为岩溶地貌，有缓丘谷地槽谷海拨以上地段，年平均气温湿润季风型气侯区。冬无严寒，夏无酷署，气温垂直差异明显。区以下。多年平均日照百分率为。，坡立谷，峰丛洼地及溶洞等，岩溶形态发育。景区气侯为植物的生长发育和繁衍提供了良好的气侯环境。水文大娄山山脉南麓白云台的扬霍堡，是湘江河支流喇叭河的发源地，其上游称为翁家沟，流经油沙坪大不井，至坝塘，为白沙水经大洞河，从海龙囤东侧铜柱关下流出，再经碾房湾谢家坝庙林嘴注入太平场，是为喇叭河。喇叭河在太平场曲折南流，经海龙坝后，在观音阁与高坪河合流，从高桥进入遵义市区，汇入湘江。喇叭河从发源地至湘江合流口，沿途汇流了小沟杨堡沟金家沟板水等沟水。北高东南低。邻铜仁地区，西南抵毕节地区，东南接黔东南及黔南州，南隔乌江与贵阳相望。全市总面积，总人口万人。自然条件地质面貌海龙囤中世纪军事城堡景区位于大娄山山脉东支中段，其地质构造属新华夏华夏系构造的鄂黔台向斜。构造单元属松林穹隆变形区内的松林穹隆，出露地层为震旦系灯影组地层，地层倾角，其岩性分上下两段不同，上段为白云岩砾质砂岩硅质角砾岩，下段为白云岩硅质磷块岩粘土岩。高新技术产品产值亿元，增长，占工业总产值的比重升至。另据势强劲，成为支撑深圳外贸出口增长的核心力量。其中，般贸易出口累计亿美元，增长，是增长最快的贸易方式之。机电产品和高新技术产品出口增与人均书纸的关系图单位美元发展时期启动期缓慢发展期快速增长期发展速度放慢直至停滞不前人均图深圳近期人均变化表单位美元发展时期人均，人均住房支出呈上升态了解，我市外贸进出口也保持较高的规模和增速，上半年进出口总额达亿美元，完成全年计划的，增长。势据市统计局最近公布的调查显示，年深圳居民人均可支配收入为，元，同比增长人均消费性支出达，元，实际增长。随着生活水平的提高和信贷消费意识的增强，部分有条件的居民已实现了二次置业，因此购房支出呈上升态势人均购房与建房支出为，元，比上年上升，因此居住类装璜也随之增长，去年居民人均住房装璜支出达元，增幅高达。物业投资政策分析重大政策相关产业扶持深圳市产业结构发生调整，高薪技术产业成为深圳市持续发展支柱产业，对地产提出了新的需求。城市对外开放水平不断提高，形成全方位开放据悉，深圳港贷款发放力度完善个人住房贷款担保机制加强房地产贷款监管改进规划管理，调控土地供应加强市场监管，整顿市场秩序。深圳市投资宏观背景深圳市社会经济发展现状深圳经济在年上半年虽受非典影响，仍保持良好发展势头，累计完成国内生产总值亿元，同比增长。月，深圳固定资产投资达亿元，增长，增幅比去年同期高出个百分点，摆脱了近年来投资增长乏力的状况。其中，基本建设投资亿元，增长，增幅在近年中首次超过房地产开发投资，表明我市固定资产投资结构已经得到改善和优化。，作为宝马今年的重磅新车，新系的轴距加长了，再加上其他性能方面的提升，新宝马的销量为何能快速增长主要原因有三个是大环境的影响，中国人均可支配收入城镇化趋势等都是驱动豪华车市场增长重要的因素二是宝马本身车型的成功，无论下个月，新工厂将正式投产，预计年内可实现整车生产万辆，年去年月日，新工厂生产的第辆宝马正式下线。市场的份额下降到年的，但目前其市场占有率仍位列第。本项目厂区建设地点在淮北市相山区厂是等，还是专门为中国市场加长的系和系，都得到了消费者的普遍认同其三，宝马这几年在中区位置地势平坦，交通运输十分便捷，地理位置优越，是建立宝马汽车标准店的理想位置。宝马汽车在这区域保有量约为辆以上，吉江公司可向宝马的新老客户提供标准的服务。随着淮北市及周边地区社会经济的迅猛发展以及个人收入的快速增长，对豪华汽车市场的需求将会越来越强劲。因此在淮北市相山区建立宝马汽车标准店从品牌宣传角度，能使厂家服务网点涉及面更广，更快地提升厂家的品牌形象，有着十分广阔的市场空间。中国市场超过美国成为宝马全球第大市场的消息最新的统计数据显示，今年月，宝马在华销量国内豪华车市场现状和预测目前中国汽车市场呈桶状结构，高层次和低层次都存在相当规模的需求。这种桶状结构为各厂商提供了不同层面的良好生存空间和竞争空间，未来两年将是各派系汽车企业形成相对稳定和忠诚客户群的关键时期。德国汽车制造水平和工艺技术在世界上都处于领先地位，并且工作作风严谨质量标准严格对产品的品位也要求完美，因此，在中国德系产品得到了追求工艺水准且重视品位的消费者的青睐，这些消费者将是未来德系产品的主要消费人群。