胆识。

通过短短几年时间，公司从创办之初不足万元资产发展到了目前部门机构齐全分工明确制度严密管理系统科学经营规模不断扩大经营领域不断延伸经济实力不继壮大，在贵州省具有定知名度和良好信誉投资公司。

同时组建了支既团结能吃苦有理想懂技术创新意识强蓬勃向上意气奋发企业团队。

公司运转良好，经济效益稳定，管理日臻成熟，公司走上良性发展道路，并已完成了资本原始积累过程。

经公司谨慎考虑，把投资旅游业作为中期战略目标，其中又以开发黔东南旅游项目作为发展重点。

黔东南旅游资源丰富，内涵博大精深，投资方式采取宾馆休闲中心加景点模式，在开发新景点同时，重点包装旧景点，是吸引游客先决条件。

该公司目前初步选定以下旅游开发项目雷山苗族风情博览国家级森林公园，浓郁苗族传统文化镇远历史文化名城剑河得天独厚温泉资源黎平独无二侗族文化侗族大歌凯里传统苗族文化与现代文明有机结合黄平惊险刺激野洞河飘流这六个县市将作为公司未来投资东线生态民族旅游重点县市。

雷山县作为贵州中信投资有限公司中期发展战略目标首选地，由于其得天独厚资源环境以及时不待我大好机遇。

公司计划在镇远剑河黎平黄平凯里旅游开发项目将相接动工，构成贵州东线设对雷山县调整产业结构加速县域旅游产业发展加速当地脱贫致富解决群众就业和三农问题促进黔东南州乃至贵州旅游产业快速发展均具有重要意义。

通过项目建设，可促进区域自然生态环境民族文化生物多样性和种质资源科学合理保护，有利于加速项目区植被恢复，美化绿化生态环境，提高生态质量和生态功能。

从项目投资利润率利税率财务内部收益率财务净现值和投资回收期等数据表明，该项目具有良好经济效益。

贵州雷公山民族旅游开发有限公司投资方贵州中信投资有限公司采取宾馆休闲中心加景点模式，在开发新景点同时，重点包装旧景点，并已与黔东南州多个旅游项目县达成初步意向。

将以雷山旅游项目为依托，重点发展黔东南州旅游产业，打造贵州东线旅游产业链，逐步形成具有定规模旅游集团公司。

另外贵州中信投资有限公司重视人才，公司现有各类技术人才余人，并聘请了多位国内知名专家作为公司技术顾问，为公司投资出谋划策，保障投资决策可靠性。

雷山旅游项目实施内部条件外部条件均已具备，项目建设具有较好生态社会和经济效益，项目实施可行。

但由于该旅游项目具有建设内容多经营性质不投资大不确定性因素多等特点，因而项目建设也存在定风险投资大，如果在建设阶段出现停顿，将会给项目造成巨大损失项目多战线长，管理内容繁杂，如果不能建立良好经营管理机制，摸索合理管理模式，本项目将难以实现可持续发展竞争日趋激烈，如果不能充分发挥该项目旅游资源优势，成为黔东南州乃至贵州核心景区，客源市场将难以保证，从而影响到项目经营和发展。

存在问题与建议项目区旅游基础设施服务设施相对落后，仍以观光旅游为主。

建议按总体规划设计项目认真落实，发展生态旅游休闲保健等专业旅游项目，完善旅游项目服务功能。

雷山县具有流旅游资源，但没有流包装，缺乏整体详实营销策划。

建议加强旅游资源包装和营销力度，重点到华东华南等发达区域建立固定推介窗口，与重要旅行社建立合作关系，将雷山旅游纳入国内省内重要旅游线路之中完善雷山旅游网站，及时更新网页内容。

同时与周边景区加强联系沟通，尽量吸引周边市场游客资源。

旅游产品没有形成专业市场，没有规模化产业和具有代表企业文化形象产品品牌，市场竞争力较低。

建议重点发展以银器服饰竹器茶叶等特色产品，加重文化旅游资源开发，扶持重点加工企业，规范市场经营。

第二章项目建设背景及必要性项目建设背景项目建设单位简介本项目投资单位由贵州中信投资有限公司出资万元，陈岚出资万元合资组建。

注册公司名称为贵州雷公山民族旅游开发有限公司，法定地址为贵州省性很强服务行业，具有较强拉动作用，能产生业带百业业兴百业兴影响。

项目建设对雷山县调整产业结构加速县域旅游产业发展加速当地脱贫致富解决群众就业和三农问题促进黔东南州乃至贵州旅游产业快速发展均具有重要意义。

通过项目建设，可促进区域自然生态环境民族文化生物多样性和种质资源科学合理保护，加速项目区植被恢复，美化绿化生态环境，使生态功能不断提高。

项目投资利润率利税率财务内部收益率。

在旅游产品发展层次上，传统观光旅游向专项旅游发展，如休闲度假旅游体育旅游生态旅游民族文化旅游探险旅科普旅游等。

这种方式主要满足个人涉猎和个人独特兴趣，有挑战自我竞争之势，也有融于大自然愿