（定稿）地中海住宅小区项目立项初步设计报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

从视角空间尺度，都将于环境有机地融为体。

游览其间外，北塔湖周边已形成多个成熟大型居民社区，如海宝西区锦泰花园太阳都市花园景墨家园等等。

如此成熟优越板块环境条件下，中高档住宅陆续开发建设是勿庸置疑。

其中，观湖纯水岸规划方案已清晰。

在过去几年住宅开发建设中，北塔湖板块始终是块待字闺中安静地带，但在紧接下来两到三年内，北塔湖生态板块将会是片开发热土。

随着银川市持续快速发展和我市人民生活水平不断提高，人们对高品质居住环境追求也呈较快上升趋势。

我市及近几年建成普通及中高档住宅在数量上有了很大突破，开工面积和竣工面积都有较大增加，但从总体上看，银川市住宅建设仍以中低档为主，中高档住宅建设仍然不能满足开发区快速发展需要。

为了进步推动银川市经济发展，营造流投资环境，改善人们居住环境，提高生活品位，宁夏泰和房地产有限公司拟在德胜工业园唐徕渠畔建设泰和地中海住宅小区。

二项目单位概况宁夏泰和房地产有限公司于年月经由宁夏回族自治区工商行政管理局批准注册，为全国房地产开发三级资质企业，其注册资金万人民币公司现有多年从事房地产开发工作高级管理人员和熟谙高层建筑及各相关专业中高级工程技术人员，还有支精干人事财务行政管理队伍和部与之配套行政管理规章制度公司负责人毕业于清华大学经济管理学院，后留学英国，曾担任北京当代集团副总裁，北京首都工程公司董事长，中国万和投资公司总裁，宁夏阳光矿业公司总经理。

公司投资商在北京宁夏甘肃澳洲等地皆有房地能源方面投资。

年与酒泉钢铁联合组建公司进行煤焦化钢铁等项目合作，并入股宁夏银行年月通过挂牌方式取得了宁夏银川德胜园区土地亩，预计将这里打造成个独具特色艺术社区，为我们塞上湖城奉上个高品位住宅精品。

我们将这里倾力打造为宁夏银川市北塔公园中央别墅区首席生态小区，投资亿，总建筑面积约万平米，绿化率，计划三年内建设完成，该项目名称为泰和地中海，意在为宁夏打造个绿色节能艺术人居住宅。

该项目采用意大利托斯卡纳风格，建筑由内而外，有机生长，美观大方而实用，立面色彩由米白和米黄组成，材料第八章结论与建议房地产是银川市第三产业核心产业之，房地产发展直受到市委市政府高度重视。

本项目建设符合地方产业政策及城市规划，项目总体筹划合理，市场前景良好，能够满足人们对高品质中高档住宅需求，将对营造德胜工业园区良好投资环境提高人们生活质量拉动地区经济将起到积极作用。

经初步测算分析，项目经济效益较好，在财务上总体可行。

建议项目单位加快办理有关前期手续，申办市区部分规费减免，争取早日开工建设。

研究采用社会融资等其它方案解决项目资金来源可能性。

周密策划项目营销方案，以准确市场定位成功广告宣传来赢得客户。

同时尽量扩大期房销售量，以减轻项目单位现金占用量，降低现金支付风险，并可减少贷款额，以进步减轻项目财务风险。

在项目营销中要加强广告宣传，注重从生态环保角度策划银川泰和地中海宣传，让本项目先进建筑技术丰富人文内涵和以人为本环境生态思想能够融合利源公司良好品牌，为社会广泛认知，形成品牌营销优势。

拔笔柏，红色土壤，鲜艳墙壁，深绿色百页窗，深红色屋顶，各种颜色调和成了托斯卡纳天然材质如木头石头灰泥表现了光与影关系，别墅在入口设戏剧性塔或是圆形大厅，喷泉壁饰壁炉庭院铁艺阳台，还有爬满藤蔓墙同样表达了托斯卡纳生活方式，无拘无束而实际。

托斯卡纳是文艺复兴最初摇篮，现在它代表是种生活方式。

托斯卡纳以其丰富人文资产及绝美田园景色，征服了全世界游客，越来越多世界政要富豪都把托斯卡纳作为度假休闲首选。

托斯卡纳风格别墅经历欧洲起源美国发展，飘洋过海成为人们可以在国内购置豪华居所。

现在北京上海重庆等大城市都有这种风格建筑。

泰和地中海将是银川市第个采用此风格住宅小区。

宁夏泰和房地产有限公司将以绿色生态型公园与高雅雕塑艺术相融合，以自然环境为辅，以艺术为本理念，沿唐徕渠打造个占地万平米，以艺术雕塑为主题具有国际水平公园，个为社会各界所青睐高品位国际化文化休闲场所目录第章总论第二章市场分析第三章建设规模和建设内容第四章项目选址及配套建设条件第五章建设方案第六章实施进度第七章工程投资与财务分析第八章结论与建件及贺兰县其他居住区比较，本项目具有显著后发优势。

随着房地产业发展日益迅速，园区建设理念也在不断发展变化。