（定稿）地方三线军工企业棚户区造项目立项初步设计报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

活提供大量必须生产资料和生活资料，房地产兴旺发达，其经济也就欣欣向荣房地产业衰退落后，其经济形势也就不容乐观。

因此，要保持地区社会经济长期稳定发展，房地产业是必须大力发展产业。

房地产业发展与国民经济发展密切相关，方面房地产业是社会经济和现代化城乡建设事业发展产物，没有发达社会经济基础没有较高社会生产水平和国民经济基础支撑，就没有发达房地产业另方面，房地产业是国民经济基础产业先导产业和导向性产业，能为社会经济发展和人民提供必须生产资料和生活资料等物质基础，两者关系是相辅相成紧密相连。

项目建设与全省发展目标和宜阳县规划思想相致年至年，宜阳县将以加快发展为主题，以结构调整为主线，以改革开放和科技进步为动力，以提高人民生活水平为根本出发点，加速工化业城镇化和信息化进程，加快产业结构调整，积极发展房地产业，加快与国际经济对接和融合，提高国民经济整体素质和竞争力，全面建设小康社会，推动农业大省向经济强省跨越。

根据国家产业政策和未来走向，结合宜阳县实际情况，未来年该县招商引资战略重点之是以旧城改造小区建设安居工程为主体房地产业。

到年宜阳县将达到亿元，人均元。

财政总收入亿元，三次产业结构调整到。

城镇居民和农民人均可支配收入分别将达到元和元。

未来年，宜阳将以洛河为轴线南北对应协调发展，按照强力开发北城区，巩固完善老城区思路，着力提高城镇化水平和现代化水平，注重提高城区环境质量和生活质量，逐步把宜阳县城建设成为个功能齐全分区合理设施配套环境优美山水林相间花园式园林城市。

项目建设符合省政府棚改改造政策该项目开发符合省政府办公厅豫政办号文件关于加快推进城市棚户区工矿棚户区改造实施意见指导思想，棚改改造政策，以居者有其屋为主要目标，配合国家房改政策精神，本着多层为主密度适中环境优美有利生产方便生活原则，实现住宅建设小区化小区规模化。

随着国家改收入，也改善了环境，推动了宜阳县美化优化建设进程。

综上所述，前进公司棚户区改造项目建设是必要，是抓住无限商机明智之举。

第十章附件委托书投资估算表用地意见选址意见其他委托书宜阳县工程咨询中心经公司研究决定，委托贵公司编制河南省前进化工科技集团有限公司地方三线军工企业棚户改造项目建议书。

特此委托河南省前进化工科技集团有限公司二〇〇九年十二月二十日投资估算表序号项目名称单位单价元数量投资额万元备注总投资建安工程费土建及装修工程费水电安装工程费二基础设施配套费三土地成本亩四规划勘测设计费五工程建设其它费六预备费七经营费用销售费用管理费用。

随着国家改革开放政策逐渐深入社会进步经济体制与增长方式转型，新城区承载职能逐渐多元化复杂化。

新城区建设不仅可拉大城市基本框架，改善其基础设施，更显著是随着房地产市场开放，城市土地有偿使用制度实施，土地级差效应发挥，优化了土地利用结构，提高了其综合服务功能。

加快新城区开发建设，将村镇改造与村镇居民点建设纳入城市建设长远计划，可使城市功能布局更趋合理。

项目建设意义项目建设可改观旧城住房面貌，优化人居环境随着旧城区棚屋改造拆除，宜阳县建成了批经济适用房和廉租房用于安置拆迁户，目前我县已实施了宜洛矿棚户区改造项目城关镇中关街城中村改造项目，新建批经济适用房和廉租房，许多家庭已搬出了破旧低矮棚户房，搬进了配套设施完善环境优美居住小区。

棚户改造大大改善了宜阳县中低收入和困难群体居住环境，提高了他们生活质量。

两年前还是片低矮破旧棚户宜洛矿地段，如今已是大楼高耸新房成片，成了城市目录第章总论项目背景及由来项目简介主要经济指标结论与建议第二章项目建设必要性与意义项目建设必要性项目建设意义第三章市场分析我国加入对全省房地产业进步发展创造巨大空间我省经济环境良好为房产发展提供了机遇我县商品住宅进入个新换代期宜阳房产市场空缺大，具有极佳开发优势第四章项目市场定位第五章项目选址条件地理位置建设条件第六章项目建设方案项目建设原则项目建设内容项目建设规模项目实施计划或进度第平均气压湿度历年平均相对湿度历年最小相对湿度历年最大绝对湿度历年最小绝对湿度降水量历年平均降水量历年最大降水量日最大降水量次连续降水量风速平均风速全年主导风向及频率夏季主导风向及频率冬季主导风向及频率历年平均蒸发量最大冻土深度历年平均雷暴日数历年最多雷暴日数地震裂度度频率湿球温度频率湿球温度频率相对湿度地质地貌宜阳地处豫西浅山丘陵区