（定稿）大连金钱柜量贩式KTV华南店项目立项初步设计报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

甘井子区市场份额，从而进步稳固自己在行业龙头位置。

金钱柜公司近期发展目标是在大连开设第三家分店，立足大连，面向全国。

第三家分店开设成功后，金钱柜将开始逐步向大连周边城市乃至全国市场进军。

三项目市场分析大连市城市概况与国民经济发展现状及走势分析大连是辽宁省第二大城市，东北地区经济发达城市，政治级别属国家计划单列市，副省级城市。

大连位于辽东半岛南端，西临渤海，南濒黄海。

大连地理位置优越，位于中国辽东半岛最南端，东濒黄海，西临渤海，处于环渤海地区圈首，是京津门户，北依中国东北辽宁省吉林省黑龙江省和内蒙古自治区广大腹地，南与中国山东半岛隔海相望，与日本韩国朝鲜和俄罗斯远东地区相邻。

与沈阳，北京等大城市交通方便，火车站前每天都有直达沈阳和北京客运。

大连辖个区中山西岗沙河口甘井子旅顺口金州，析建设条件分析和工程进度安排项目功能分析与人事架构消防环保和卫生投资估算与资金筹措财务效益费用估算财务分析不确定性分析风险分析结论与建议等。

在此基础上，考察项目建设必要性技术可行性和经济合理性，为政府有关部门审批项目建设单位进行投资决策和金融机构贷款提供比较可靠依据。

二项目建设必要性分析该项目有利于进步丰富居民文化娱乐生活文化是城市灵魂，创新源泉。

社会文明程度提高，有赖于文化产业发展。

北方明珠大连，直以足球，服装作为城市营销文化品牌。

娱乐业发展，丰富人民群众精神文化生活，加速文化事业和文化产业快速发展。

为打造大连特色文化产业，营造良好配套环境。

金钱柜秉承健康时尚安全服务经营理念，凭借公道市场价格，完善管理模式，全新经营理念，获得了广大大连市民喜爱。

是个贴心娱乐场所，人们在工作之余欢唱番无疑是种畅快放松减压方式。

在全国各大城市中，大连人生活指数较高。

据资料统计，年大连居民人均可支配收入为元，比上期增长，城市居民人均消费支出为，比上期增长。

其中大连居民支出增长最快是娱乐消费。

因此，金钱柜在甘井子区开设华南分店，为大连消费者提供健康放松，个性飞扬休闲娱乐空间，在尽情歌唱欢乐过程中让他们享受到健康安全热情周到服务，缓解来自工作和生活中压力，释放埋藏已久激情，从而进步丰富居民文化娱乐生活。

有利于带动大连甘井子区经济发展娱乐业兴旺，必然带动经济发展，最为明显是餐饮业和零售业。

作为消费性服务业，有利于优化大连甘井子区产业结构，提升产业竞争力，吸引更多跨国企业和区域总部，为全市经济发展提供功能区域服务。

精明商家利用人们日益增长娱乐需求，将娱乐因素与其它产业联姻，提高赚钱效率。

娱乐经济就这样孕育而生了，联姻双方从而也形成了双赢互利格局，国内娱乐经济不仅正在形成，它还有望成为下个经济热点。

据老牌娱乐集团华特迪士尼公司粗略估算，中国娱乐业市场可以创造出每年约亿美元巨额利润。

由此可见，将娱乐因素融入经济必然会带来巨大收益。

十五期间，甘井子区将与大连市现代化国际名城建设全面接轨，充分发挥城市拓展农业示范物流集散旅游观光娱乐休闲。

大力实施外向牵动科教兴区环境优化城市化四大战略，建成大连市商贸物流活动中心工业和教育产业基地都市农业示范区。

建成具有国际化市场化法制化水准和大连现代化国际名城战略，该项目市场前景是比较可观。

该项目选址处在大连甘井子华南商业圈，地理位置良好，项目所需外部配套设施齐全，工程设计合理，为项目成功运作创造了良好物质条件。

该项目财务效益分析表明，项目有较强盈利能力和清偿能力。

项目在财务上是可行。

敏感性分析表明，该项目具有较强抗风险能力。

综上所述，该项目建设既是必要，也是可行。

只要开发商科学规范地运作，该项目达到预期目标是有保证。

建议重视前期广告宣传娱乐休闲行业广告宣传工作是十分重要，金钱柜华南店项目同样得十分重视前期广告宣传。

成功广告宣传很快打开市场，拓展开客户源。

前期宣传应做到覆盖面广，有效传达出金钱柜品牌优势，服务优势，环境优势。

此外，前期宣传形式建议采用多样化，除了大连电视，报纸杂志宣传外还可以采用场外搭台造势及免费试唱等方式。

装修设计突出时尚金钱柜是大连领军企业，金钱柜室内环境造型直走在行业前端。

前两家分店装修以富丽堂皇为风格。

但这样装修风格成本很高，并且难以与竞争对手之好乐迪风格相区别繁荣第三产业东北地区最大木材汽车旧机动车等大型交易批发市场，辐射面不断向东北内蒙等腹地扩展。

宏孚大厦华南国际商城华联超市大连灯饰批发市场大连太阳神鲜活水产品批发市场相继开业。

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