（定稿）大通油榨土菜馆项目立项初步设计报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

，面积平方公里，人口规模预测可达万万，提供近万万个就业岗位。

年，广州市政府提出，对珠江新城前期规划和建设管理情况进行全面检讨，回顾规划对地块指导作用和面临问题，促使珠江新城规划调整契机成熟。

据市规划局有关人士说，这次规划调整，使珠江新城定程度上成为周围地区商业和城市公共生活中心，如巴黎德方斯新城。

主要是补充完善了公共服务设施，增加绿地面积，并适当调整城市空间形态。

还有共划分为个公顷街区，包括商务行政办公街区高层居住街区金融贸易街区文化活动街区商业购物街区等，规划发展成为集国际金融贸易商业文娱行政和居住等城市级功能设施于体，推动国际文化交流与合作基地。

市场研究广州名人酒店拟建于珠江新城，坐于广州塔正对面，猎德大桥与临江大道交界处，酒店后面是猎德地铁站，有多条公交路线通过，交通非常方便。

虽然这几年广州有着大量酒店开业，但更多是高级酒店，但面对着更多中产阶级，高级酒店对于他们来说是消费过高，所以间中高端酒店就是他们需要，酒店就是为了满足这些人群兴建。

在珠江新城成为商务区同时，商务酒店需求也就加大，然而在珠江新城四星级酒店却是很少。

在者，年亚运会开幕式就在酒店附近海心沙岛，这带来商机是巨大。

在亚运过后，珠江新城必然成为广州个旅游热点，也是广州张名片。

目前正是投资酒店行业较好时机，虽然在珠江新城也有着不少高端酒店，但商务等些中端酒店却很少。

所以广州名人商务酒店还是有着很强竞争力。

市场宏观背景广州市及海珠区年上半年经济分析从已公布统计数据来看，年上半年广州市国民经济继续保持在高位运行，国民经济保持稳健增长态势。

全市经济总量继续加大，各项主要指标实现较好增长，生产消费和需求比较协调，总体运行形势良好。

主要表现在规模继续扩大，增长速度再创新高。

广州市海珠区生产总值完成亿元，比明书等系列管理制度，并严格遵照执行。

第十部分社会效益和影响分析完善城市功能，推动片区星级酒店发展进程该项目建设将进步改善地区服务水平，提升区域形象，推动片区商务酒店市场发展进程增加财政税收该项目预计将为国家创造销售税费相关税利近百万元第十部分结论本项目具有良好宏观经济和产业景气周期背景，且具有广阔市场空间，投入运营后将成为广州市增加座新型现代化四星级酒店，为当地带来巨大社会效益及经济效益，同时为项目投资者带来丰厚回报。

现在规模继续扩大，增长速度再创新高。

广州市海珠区生产总值完成亿元，比去年同期增长，高出去年同期增幅个百分点。

工业生产继续快速增长，主导地位不断增强。

我区工业企业累计完成工业增加值亿元，比去年同期增长市场消费繁荣，零售总额稳增。

固定资产投资额累计完成亿元，比去年同期增长社会消费品零售总额累计完成亿元，比去年同期增长出口逐月回升，增速明显加快市场物价微升，职工居民收入有所增加交通邮电发展增快，民航表现突出财政金融保持稳定，存差略有扩大企业景气上升，信心指数提高。

区域市场分析项目所在区珠江新城市场分析珠江新城位于北二环与东二环交汇处，占地约万平方米，总建筑面积约万平方米，容纳个家庭，常住人口达万人，是中国华南地区最大城市新区。

建成珠江新城集合城市所有单元，将完善学校大型超市综合百货特色商业街区运动场馆医疗机构服务管理等设施为体。

珠江新城建成目录第部分项目总论项目背景项目名称开发公司研究工作依据项目建筑规模和内容可行性研究结论第二部分市场分析项目投资环境和市场研究项目投资环境分析市场研究市场宏观背景广州市及海珠区年上半年经济分析区域市场分析项目所在区珠江新城市场分析第三部分项目分析及评价核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，地块解析项目技术建设指标交通条件及周边配套分析景观价值分析风险与对策分析风险人力资源风险市场竞争风险客源影响带来风险行业特点决定风险对策人力资源风险对策市场竞争风险对大国内外政治经济形势变化突发事件自然灾害和急性传染病等因素，如年非典对当时酒店业造成了很大影响。

对策人力资源风险对策酒店将提供由竞争力薪酬和事业发展空间吸引酒店行业高级管理人才加盟酒店，为提高酒店管理水平打下人力资源基础。

同时，酒店将本着以人为本经营理念，努力达到以员工满意为基础，以客人满意为导向，以经济效益满意为标准，通过全面科学人力资源管理，发挥激励机制作用，培育员工对酒店忠诚和敬业精神，增强酒店凝聚力。

市场竞争风险对策酒店将密切关注同行业竞争对手动向，了解竞争对手情况，提出有针对性有效性竞争策略，以使酒店取得竞争