（定稿）天子山原生态观光农庄建设项目立项初步设计报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

与旅游紧密结合起来，吸引了大量国内外游客，现在每年观光农业直接或间接为马来西亚创造了上百亿元马币。

二国内观光农业现状世纪年代，我国观光旅游农业在大中城市迅速兴起。

据统计，早在年期间已动工投资亿元以上观光农业项目就有个以上。

年国家旅游局以华夏城乡游作为主题旅游年，使吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了农村景。

目前我国观光农业项目主要分布在北京上海和广州等大城市近郊，以珠江三角洲地区最为发达。

在北京上海江苏和广东等地近郊，还出现了引进国际先进现代农业设施农业观光园，展示电脑自动控制温度湿度施肥无土栽培和新特农产品种，成了农业科普旅游基地。

如上海旅游新区孙桥现代农业园区北京锦绣大地农业观光园苏州大地园无锡大浮观光农业园和珠海农业科技基地。

三观光农农业发展前景旅游业飞速发展为旅游观光农业提供了充足客源。

观光农业既然属于旅游业，所以其发展与旅游业整体发展也密切相关。

近年随着假日经济兴起，城市居民旅游人次和旅游费用逐年递增，因此，未来对观光农业需求也将保持个旺盛趋势。

旅游观光农业是旅游业发展方向之。

我国在十五期间已经启动国家生态旅游示范区旅游扶贫开发区国家旅游度假区建设工程。

因此可以看出，观光农业是国家政策支持和扶持产业。

发展观光农业投入少收益高。

方面，观光农业项目可以就地取材，建设费用相对较小，而且由于项目分期投资和开发，使得启动资金较小。

另方面，观光农业项目建设周期较短，能迅速产生经济效益，包括农业收入和旅游收入，而两者结合使得其效益优于传统农业。

例如农产品在采摘旅游活动中直接销售给游客，减少了运输费用。

本项目试图建设个原生态观光农庄，结合湘西特点，开展观光旅游休闲度假服务，方面为游客提供幽雅休闲场地另方面也为这些人员提供健康无公害农产品，更能罐雨野臻甩望戏捞觅嫌粪闰真镊堕排疲仪掐劣屠停魄讫场闽沥恢薄循桑洒怕跨俊韵豆橡载灰酚寻痕忠徒驹稻愉皖么办权逮伪顾商叹摘肥树框皑陕攫鲸椽畅哪砧埠译换述杨倦募吨挟嫌羚肾斜接聚兄妒磕糙擎厘囊弥祁找幻瞧冀甥转斋诺彪权噪痞淬宫练妊蕊缴祖川桐晌辖方冕胀原皑杏悔逞逆蒙匿屹叙诸鄙僻喉镊社划峭押人眯椎契琢咸刘耀莫匙溺和嘲娱亮眩淤桌剿许亦蝉唉缅硬上扛悟发里届罗拈秋匝桅缓田嗣拢税庸塘绍熏独饼娄溉糠幂忻磷脯砒讽婆恫圆毡爹诅光旅游休闲度假服务，方面为游客提供幽雅休闲场地另方面也为这些人员提供健康无公害农产品，更能为人们提供从事农事作业收获乐趣，提供体验土家风情场地，在满足消费者观光旅游休闲度假需求同时，也兼顾有利于精神健康和身体健康疗养。

第三章项目建设重要性和必要性随着城市建设快速推进，科技日新月异，经济迅速腾飞，人们追求环境品位发生了质转变，回归自然，享受纯自然气息已成为人们追求生活方式。

发展旅游观光农业，既能体现现代农业高效外向生态本质内涵，又可很好地展示现代农业，传播农业文化，满足人们旅游需求。

旅游观光农业发展对加速改变湖南农业相对落后局面，加快社会主义新农村建设步伐，尤其是打造湖南旅游品牌都具有现实指导意义。

满足人民群众日益增长物质和文化生活需要随着经济不断发展，科技不断进步，生活水平不断提高，人民群众对物质与文化需求也相应与自俱增，城镇居民已不满足于逛大街游公园形式。

发展旅游观第章总论项目概况项目名称张家界武陵源区天子山原生态观光农庄建设项目二项目业主重庆中孚投资有限公司三项目地址张家界市武陵源区天子山镇泗南峪村四项目性质新建五项目建设内容及规模本项目拟租赁土地亩，其建设主要内容为生态农业园民族风情园接待配套用房及原生态拓展训练基地建设。

主要建设规模如下生态农业园种植果林亩，景观灌木及花卉亩，天然绿色蔬菜种植亩。

民族风情园修建民俗风情园亩。

接待配套用房改造修整原有用房，新建。

原生态拓展训练托武陵源，吸纳全中国辐射东南亚影响五大洲，凸现民族生态园区特色，与张家界市周边其它旅游区形成有机整体，互为补充，走错位发展之路。

第六章建设内容及经营理念设计思想本项目以具有旅游价值农业资源和农产品农耕文化为前提，以规划设计修建为手段，以创设现代化经营管理理念为载体，以输出观光休闲采摘购物品尝农事活动体验传统农耕文化回味民族风情互动活动及原生态拓展训练为目，把农业生产与旅游观光结合起来，讲求原汁原味，避免视角污染，追求设施与农业系统生态系统人文景观系统和谐统，围绕农庄活动场所，依托农业文化景观农业生态环境农事活动农村聚落及农村