1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
国家及省相关技术标准规范和规定指导思想及原则因地制宜，结合地形地貌，与周边环境有机结合，注重城市景观。
以人为本原则，配套完善市政基础设施小区公共服务设施，尽可能创造舒适环境。
遵守国家各项相关法律法规方针政策规范，满足防火日照通风视距等要求。
严格控制容积率绿地率建筑层数建筑物高度等重要经济技术指标。
工程管线设计与城市道路管线相协调。
地块现状及整体布置该地块平坦方正，易于开发建设。
考虑到地块三面临住宅，南面临篮球场特点，在总体规划时要充分发掘地块使用价值，提升土地资源利用率。
地块长米，进深米，平均标高为米，管线均已接入，污水处理有现成管线和排污口绿化景观布置在后退红线范围内，各种配套设施如垃圾站物业管理用房箱式变压器等均可利用原来。
北面两栋住宅部分窗不满足大寒日小时以上日照要求，由此引起矛盾，由娄星区机关事务局自行处理。
道路系统设计住宅楼入口分人行出入口和车行出入口。
人行出入口为南面即正对篮球场位置。
地下车库出入口位于用地西南角，路面宽米。
行车道成环道，转弯处半径大于米，满足消防交通等功能要求。
道路与地势坡度设计在之间，并与院内现有道路坡度相协调。
交通组织设计按照整体布局要求，设西南角南面两个出入口，西南角入口为地下车库入口，车辆就近进入地下室，人员通过电梯到达各楼层。
南面主出入口为人员出入口，主要提供日常生活出入和紧急疏散出入。
车位设计根据民用居住建筑有关设计规定，本项目主要采用地下停车。
在地块西南角设置个地下车库出入口，地下车库为。
建议项目申报单位按规划要求做好图纸设计通过招投标选择有实力讲诚信施工企业承担项目建设，并做好施工过程中安全文明施工和工程质量监督工作，确保工程质量与工程进度，使其尽快建成使用。
第页车辆就近进入地下室，人员通过电梯到达各楼层。
南面主出入口为人员出入口，主要提供日常生活出入和紧急疏散出入。
车位设计根据民用居住建筑有关设计规定，本项目主要采用地下停车。
在地块西南角设置个地下车库出入口，地下车库为两层，总面积为平方米含人防面积，并设于地下二层，地下车位总数为个，地面车位个，总计停车位个，达到国家居住区车位设置数量要求。
竖向设计整个地块在设计上遵循现状平整地势，出入口与院内现有道路标高相衔接。
道路与地势坡度设计在之间。
场地标高在米之间，地势较平坦。
大楼采用人车分流，进入大楼后，车辆直接进入地下车库，人流车流互不影响，地下车库设置电梯直接入户。
绿化设计由于本地块面积小，容积率较大，无集中绿地。
主要结合人行入口开阔地和大楼与周边建筑后退红线内布置绿化，主要布置草皮灌木铺地坐凳小乔木等，车行道种植乔木和点缀花坛。
景观设计由于本项目既位于娄星区政府机关院内，又目录第章项目申报单位和项目概况项目申报单位项目概况项目工程规划方案第二章产业政策发展规划和行业准入产业政策分析行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析土地资源开发现状土地资源利用方案土地资源节约措施第四章节能方案分析节能设计依据项目综合能耗节能方案节能措施第五章建设用地征地拆迁及移民安置项目选址及建设条件用地方案分析征地拆迁及移民安置规划第六章环境和生态影响分析环境和生态现状生态影响分析环境保护措施第七章经济影响分析投资估算第八章社会影响分析项目对社会影响项目社会风险分析项目风险防范对策核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，第九章项目组织机构和招投标组织机构及其职能工程建设监理项目层桩基础钢筋混凝土柱梁板现浇梁板钢材钢筋所有钢筋按照新混泥土设计规范均选用。
构件防火要求本建筑耐火等级为级，建筑构体燃烧性和耐火极限情况如下框架柱采用钢筋混凝土柱，耐火极限大于。
梁所有梁均用钢筋混凝土现浇梁，保护层厚度为，耐火极限为。
楼板采用现浇钢筋混凝土楼板，保护层厚度为，耐火极限为。
屋面承重构体采用现浇钢筋混凝土屋面，保护层厚度为，耐火极限为。
楼梯采用现浇钢筋混凝土楼梯，楼梯板保护层厚度为，耐火极限为。
承重墙楼梯间采用混凝土空心砌块厚度，耐火极限为。
以上所选用材料均不是燃烧体，均满足高层民用建筑设计防火规范年版要求。
给水排水设计设计依据建筑给水排水设计规范版室外给水设计规范室外排水设计规范车辆就近进入地下室，人员通过电梯到达各楼层。
南面主出入口为人员出入口
（定稿）娄星区广源壹号住宅楼项目立项初步设计报告（最终定稿）
