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树百年以上古树，极具地方特色与旅游开发价值。
库区四周山水相映，风光旖旎，春夏秋冬景色各异，旅游者到此游览有回归自然之感，仿佛臵身于浓墨重彩山水画之中。
资源组合评述项目策划地以自然旅游资源为主，人文旅游资源为辅，组合度良好，旅游可开发性强远山近水，线条柔美，山水比例恰当，符合黄金分割比，给人以种秀丽和谐美感人文旅游资源虽然数量不多，级别不高，但也是地方特色，能起到锦上添花互补作用。
资源总体评价本项目地是个以水体为主，地方特色突出旅游客体，自然旅游资源要素较为齐全，人文旅游资源相辅相成。
库区资源组合度良好，水面区域开阔，富有层次变化，天然质朴，可开发性强，适宜运用中国园林构景手法进行主题性开发，将之建成集观光娱乐休闲度假水上竞技为体多功能综合性城郊新型水体旅游区。
有良好自然生态环境，库区青山秀水，绿视率高，基本未受到污染，远山近水，树竹摇曳，田园村舍，阡陌纵横，民风纯朴，具有浓郁江南农村景色，能对城市游客群体产生较强吸引力。
加大环保力度，视湖秀水为旅游开发资源基础，有计划改变湖区植被树种单调，大量营造观赏林。
靠近主要客源地。
地方政府重视，项目地基本无社区居民居住，开发投资费用相对较小。
第三章客源市场分析对项目地旅游开发过程，从逻辑上说，应首先从研究市场实力开始。
市场研究目是确定潜在市场并测算其规模，最终使得管理者正确地理解其身处经营环境。
旅游客源市场规模可以用以下公式表示其中客源市场规模市场引发力或称出游动机目地吸引力客源发生地与目地间距离影响力所以，首先必须明确该项目目标市场，再有针对性地研究该市场出游动机对该市场而言目地吸引力以及相关距离影响力。
对经理人员来说，最重要信息并不定是潜在市场总量，而是有必要明确该市场特点。
市场划分好之后，我们就可以把目标确定在那些对我们产品有效需求人群身上，然后，旅游休闲度假区切设计都应以已确定这部分人特殊水库待开发区，按旅游规划设计，由投资商进行项目单项租赁股份有限责任公司。
该经营方式决定于开发资金民间筹集方式，股东按投入资金量比例，享受权利承担义务，应设立股东大会董事会，实行总经理责任制经营管理体制旅游是种市场化运作经济行为，应按市场经济规律，本着政府管理，企业经营原则调整，完善旅游经营管理体制，推动娱园旅游度假区开发顺利进行由珠山乡政府牵头，旅游开发商县旅游局等几方共同参与娱园旅游开发管理协调小组使多元化管理向元化管理方向发展依据投资方式不同，选用相适应经营模式，如股份制经营合作经营等。
联系单位县招商局电话传真县计划委员会电话传真招商信息网址电子信箱者或潜在替代品生产者竞争。
而这研究必须在旅游产品生命周期背景下进行。
客源市场定位逗留目分析娱乐休闲本项目按区域性旅游休闲度假景区规划，其设计容时量为日。
主要针对景德镇鹰潭两地双休日娱乐休闲市场。
保健本旅游地可以成为区域性保健中心，其开展游泳钓鱼水上项目游园和其他相关项目对景德镇和鹰潭上饶三地相关市场将是十分有竞争力。
地理来源分析交通时间般认为区域性旅游休闲度假中心吸引力范围是车行小时距离。
这就决定了旅游圈沿已有交通线延伸范围。
旅游者距离知觉实践中旅游者对距离心理知觉往往与实际距离是有区别，其影响因素大概有交通方便程度历史上形成行政区划方言等文化特征造成心理认同感④人民持续性往来情况出游者出游心理压力。
游客嗜好分析依据项目地资源条件及旅游市场需求趋势，本旅游地拟在现有山水自然资源条件基础上规划开发为以人造人文娱乐休闲性景区第章项目背景地理位臵项目开发地余源水库位于江西省县珠山乡，地理座标为北纬，东经。
北面是北源村，南部金流村，东有雩紫峰，西至江西水泥厂。
库区有余源和金流两个村委会。
交通条件项目所在地县位于江西省东北部，境内有皖赣铁路。
公路有国道穿境而过，从县城通往各乡镇路面都实现了硬化。
目前库区与外界交通联系只有条机耕道。
随着海枯石烂爱情主题，周边以各种奇石为衬景设计个室内奇石展厅，展示中国石文化，集观赏与购物为体，出售石艺品有工艺石和爱情石情园。
此园设计目在于增加情趣，天下有情人在此种象征爱情植物，让爱情主题得到升华。
并融环境美化于身，可谓意两用。
提供树种有红
（定稿）娱园旅游度假区开发项目立项初步设计报告（最终定稿）
