不适应新时期发展要求，为寻求适合公司发展优越环境和区位条件，已经成为公司当务之急。

区地处和线交汇区域，具有得天独厚交通优势，同时区为了加快推进新型工业化进程，对引进大型工业企业在土地使用以及各项税费上制定有具体优惠政策，因此公司为自身发展应政策要求提出了本项目建设。

二项目建设必要性项目建设符合国家农业综合开发政策，是促进农业可持续发展需要农业综合开发是国家保护支持实现农业可持续发展项重大战略举措。

通过实施农业综合开发，发挥农业多种功能，建立优势和特色农产品基地，推进农业区域化布局专业化生产和产业化经营，有利于推进农业和农村经济结构调整，加快现代农业产业体系建设，提高农业综合效益，促进农民持续增收。

长期以来，我市农业存在农产品加工规模小附加值低流通体制不完备等问题，严重第章总论项目名称食品工业城建设项目二项目单位湖南农业发展有限公司三承办单位法人代表四建设地点湖南省常德市区镇五项目单位概况湖南农业发展有限公司是由原益沪大米厂于年月改制成立家集粮食收购加工销售储存为体省级农业产业化龙头企业，座落在常德市鼎城区蒿子港镇，注册资本万元，法人代表。

公司现有固定资产万元，拥有进口和国产先进大米及面条生产设备百余台套，日加工大米吨年产吨面条生产线正满负荷生产，经营运转正常，并拥有自己车队和船队，生产营销体系健全。

公司现有员工人，其中高中级专业人才名技术人员名。

公司在各级政府大力支持下不断地发展鼎城区各个乡镇，粮食转运成本过大同时工厂设备大部分在年代末引进，能耗大加工品种单，已经不适应新产品加工要求。

因此，以上两项因素已经严重制约了公司发展，为了谋求更好更快发展途径，公司必须解决这两个瓶颈问题。

而解决最好方案莫过于寻求个交通便利区位优势明显和经济环境优越地方，重新规划发展战略。

本项目选址在区镇团结村和交汇处东北角，新征土地亩，新建条年产万吨大米生产线和四条年产吨面条生产线，新建仓库栋，项目建成后能实现年产值过亿元，利税过万元，形成收购储存加工和科技研发能力，不断地研究新工艺新技术，在产品质量和新产品研发上下功夫，保证企业高速健康可持续发展。

加强员工培训，要求所有员工都能熟悉掌握工艺流程，能够熟练掌握设备性能，把握生产工艺关键点，严格按操作规程操作，防止浪费和安全事故。

同时加强人力资源和开发，确保企业扩大生产规模所需人才及时供给。

实施品牌战略，扩大企业及产品知名度和影响力。

本项目建设后具有较大经济效益和相应社会效益，建议政府各职能部门和银信部门提供大力支持和服务，使项目早日建成，发挥效益。

十主要经济技术指标本项目主要经济技术指标见表。

表主要经济技术指标表序号指标名称单位数量备注产品及产量大米万吨面条万吨二职工人数人三总用地面积亩四总建筑面积五投资总额万元建设投资万元流动资金万元六正常年总成本费用万元七正常年销售收入万元八项目期平均年利润总额万元九平均年销售税金及附加费万元十财务评价指标财务净现值税后万元内部收益率税后投资回收期税后含建设期年平均投资利润率平均投资利税率盈亏平衡点第二章项目建设背景及必要性项目提出背景近几年来，随着国家对三农投入逐步加大，同时对所有涉农企业特别是农产品加工龙头企业，国家和地方政府给予了相当大扶持力度，在政策性引导资金和税费等方面都给予了非常优惠条件。

在响应国家大力发展民营经济号召下，农业发展有限公司积极开拓努力进取，从个小作坊式家族企业发展成为省内家具有定影响力农业产业化龙头企业。

现企业正面临着高速发展机遇期，现属工厂位于鼎城区蒿子港镇，区位优势不明显，而且工厂设备老化，已经不适应新时期发展要求，为寻求适合公司发展优越环境和区位条件，已经成为公司当务之急。

区地处定资产余值回收流动资金二现金流出固定资产投资流动资金经营成本销售税金及附加所得税三税后净现金流量四累计税后净现金流量计算指标所得税后财务内部收益率财务净现金值万元投资收回期含建设期年现企业正面临着高速发展机遇期，现属工厂位于鼎城区蒿子港镇，区位优势不明显，而且工厂设备老化，已经销售条龙作业，真正实现产业规模化经营，而引领公司进入发展快车道。

项目建设是缓解当前就业压力需要受国际金融危机影响，国外经济增速明显放缓，我国工业产品出口受阻，些企业关闭和停工，导致农民外出就业困难工资水平降低。

年中央号文件指出县域是促进农民就业现企业正面临着高速资万元农户自筹农户投工投劳万元。

国家投资万元，主要用于农户购买菌种农膜肥料农药等进行补贴，共计补助万元科技培训和服务体系建设投资万元。

项目效益亩大球盖菇基地建成后，可实现年产值万元，年净利润万元左右。

按照项目区户农户计算，可为每户带来纯收入万元年，经济效益十分显著。

可实现藏区定居计划农牧民产业发展生活改善，对促进藏区社会稳定建设和谐社会具有巨大社会效益。

同时有效地利用本地资源，对保护生态环境，具有重要作用。

编制依据第二章项目区基本情况自然社会经济基本情况。

气候资源水资源。

农业资源。

第三章项目建设必要性和可行性项目背景项目建设必要性是藏区农牧民增收重要途径长期以来，牧民靠种粮放牧为主要收入，来源单。

由于草场载畜量有定限度，而人口增加和草场退化影响了牧民收入。

因此利用夏季州内高原地区气候条件和森林资源种植珍稀食用菌是农牧民增收个主要途径。

是农村经济发展需要是主要支撑产业国家实施藏区牧民定居计划就是改牧民游牧为定居，改善他们生活条件。

要实现牧民定居前提条件就是保证牧民收入，而目前根据当地自然条件可供选择发展种植业只有中低温食用菌和中药材种植，但中药材生长缓慢，平均周期在年，见效慢。

所以珍稀食用菌种植就是最好选择。

是保护草原生态环境有效途径综上所述，项目符合国家产业政策和农业发展规划，项目建设十分必要。

项目建设可行性引进试验种植大，共计补助万元科技培训和服务体系建设投资万元。

第九章效益分析经济效益亩大球盖菇基地建成后，可实现年产值万元，年净利润万元左右。

按照项目区户农户计算，可为每户带来纯收入万元年，经济效益十分显著，是个见效快项目。

社会效益项目建设促进了项目区劳动力转化和农户不适应新时期发展要求，为寻求适合公司发展优越环境和区位条件，已经成为公司当务之急。

区地处和线交汇区域，具有得天独厚交通优势，同时区为了加快推进新型工业化进程，对引进大型工业企业在土地使用以及各项税费上制定有具体优惠政策，因此公司为自身发展应政策要求提出了本项目建设。

二项目建设必要性项目建设符合国家农业综合开发政策，是促进农业可持续发展需要农业综合开发是国家保护支持实现农业可持续发展项重大战略举措。

通过实施农业综合开发，发挥农业多种功能，建立优势和特色农产品基地，推进农业区域化布局专业化生产和产业化经营，有利于推进农业和农村经济结构调整，加快现代农业产业体系建设，提高农业综合效益，促进农民持续增收。

长期以来，我市农业存在农产品加工规模小附加值低流通体制不完备等问题，严重第章总论项目名称食品工业城建设项目二项目单位湖南农业发展有限公司三承办单位法人代表四建设地点湖南省常德市区镇五项目单位概况湖南农业发展有限公司是由原益沪大米厂于年月改制成立家集粮食收购加工销售储存为体省级农业产业化龙头企业，座落在常德市鼎城区蒿子港镇，注册资本万元，法人代表。

公司现有固定资产万元，拥有进口和国产先进大米及面条生产设备百余台套，日加工大米吨年产吨面条生产线正满负荷生产，经营运转正常，并拥有自己车队和船队，生产营销体系健全。

公司现有员工人，其中高中级专业人才名技术人员名。

公司在各级政府大力支持下不断地发展鼎城区各个乡镇，粮食转运成本过大同时工厂设备大部分在年代末引进，能耗大加工品种单，已经不适应新产品加工要求。

因此，以上两项因素已经严重制约了公司发展，为了谋求更好更快发展途径，公司必须解决这两个瓶颈问题。

而解决最好方案莫过于寻求个交通便利区位优势明显和经济环境优越地方，重新规划发展战略。

本项目选址在区镇团结村和交汇处东北角，新征土地亩，新建条年产万吨大米生产线和四条年产吨面条生产线，新建仓库栋，项目建成后能实现年产值过亿元，利税过万元，形成收购储存加工