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楼建设项目期工程总工期为个月，从年月开始实施到年月结束，具体进度安排见下表。
期工程实施进度表工期项目年年年月前期准备工程招标工程设计土建工程竣工验收投资估算建安工程费用估算说明根据工程方案设计，参考估算指标结合市场价确定各项工程单方造价指标，其投资规模如下住宅楼总建筑面积，包括土建给排水采暖电气弱电等，根据同类建筑结合县市场价取综合平均价格按元估算，合计万元。
住宅楼总建筑面积，包括土建给排水采暖电气弱电等，根据同类建筑结合县市场价取综合平均价格按元估算，合计万元。
设备购臵费水泵台，按元台，合计万元电梯部，按万元部估算，合计万元。
其它费用估算说明建设管理费建设住宅楼和住宅楼建设工程，位于场区北边。
详见附件市房地产开发有限公司小区住宅楼规划平面图。
建筑设计住宅楼建筑面积，共八栋，都是户型，框架结构，地上层，层高，每层两户。
工程建筑等级类，耐火级，结构安全级，抗震烈度度。
装修室内为毛墙毛地，地面细石砼水泥卫生间聚氨脂防水涂料外墙厚玻化微珠砂浆保温层，涂料内墙混合砂浆屋面水泥礁碴找坡撞塑聚苯板厚门窗防火门铝合金窗安装给排水采暖通风消防防雷接地强电弱电电视，电话，楼宇对讲等系统布线。
住宅楼建筑面积，户型栋，户型栋，砖混结构。
地下层车库，地上层，层高，每层两户。
工程建筑等级三级，耐火二级，结构安全二级，抗震设防丙类，烈度度，屋面防水级，防水合理使用年，建筑结构使用年。
住宅楼基础为钢筋混凝土带型基础，墙体烧结砖砌筑，装修室内为毛墙毛地，地面细石砼水泥卫生间聚氨脂防水涂料外墙厚玻化微珠砂浆保温层，涂料内墙混合砂浆屋面水泥礁碴找坡撞塑聚苯板厚门窗防火门铝合金窗安装给排水采暖通风消防防雷接地强电弱电电视，电话，楼宇对讲等系统布线。
室外管网及配套考虑在第二期施工。
给排水设计给水系统用水量标准指标最高日生活用水量人未预见用水量项目第期建设商住楼可提供总户，总人口人，项目总用水量为。
小区内给水由位于该小区东南方向潞安矿务局自来水管网给水管网供给。
其中商住楼六层以下由给水管网直接供给，七至十二层采用变频调速泵进行加压供给，室外消防供水最不利点水压不应小于水柱。
排水系统排污系统根据室外排水设计规范，生活污水量按日用水量计算，污水总量为。
小区排水经化粪池处理后，由小区内污水管集中排西周村村镇污水管网，最终排入区域污水处理厂。
小区内污水以重力自流形式排放，采用管径为钢筋混凝土圆管。
雨水排除系统结合场区地形，利用地势将雨水集中排入西周村雨水管网中。
给排水管网在第二期工程起实施电力电信设计电力设计电源为引自潞安矿务局线路，采用双电源单线环网方式，高压电缆采用电力电缆。
高压电缆穿管直埋敷设，接入箱式变压器。
低压电压为，采用放射式接线，电缆采用电力电缆，由箱式变压器出线直埋地敷设至各建筑物。
低压供电半径不大于。
发展影响房地产业具有很高产业关联度，可以促进上游钢材水泥等建材消耗，并可以刺激人们家庭用品从新购臵，带动家电纺织等相关行业发展。
此外，房地产行业在发展中所面临社会经济背景，是可以吸引大量国内外投资，特别是质量较高投资，增加城市经济含量。
其城市化进程具有较强劲工商业发展支撑，其城市辐射作用更强大了，快速发展住宅产业具有定合理性。
本项目实施可以较大地带动市本地建材等相关产业较快发展，同时促进第三产业发展。
对居民就业影响建筑行业是劳动密集型产业，在当前金融危机加深，总体经济放缓形势下，返乡农民工增多，市劳动人口就业压力加大。
本项目实施将会给人带来工作机会。
对不同利益群体影响该项目投资涉及项目投资经营方项目出售对象当地居民政府相关部门。
通过分析可知项目经营方获取较好利润项目购买人群获得高质量住宅，居家投资皆宜项目改善了环境质量，当地居民欢迎项目促进区域经济发展提升了土地价值，政府部门受益应当注意是项目价格应慎重定位，兼顾各方项目建设过程中各项活动应遵守政府政策及各项规定。
小区施工建设对周围居民生活休展质量，完善城镇功能，进步提高各类城镇要素集聚辐射和带动力。
尽快完成县域城镇体系规划县城近期规划县城中心区详细规划县城集中供热规划等专项规划和全县各乡镇所在地总体规划工作。
初步形成分工有序
（定稿）小区住宅楼项目(一期工程)项目立项初步设计报告（最终定稿）
