（定稿）工业物流园区项目立项初步设计报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

交通便捷，地理位置非常优越。

市场占地总面积亩，现有职工人，驻场商户余家。

年吞吐量万吨现货万吨，直发万吨，年交易额突破了亿元大关，其产品辐射范围为河北省周边四省两市及长江流域。

本项目期工程将以满足北二环钢材市场迁建为主，因此本项目建设符合石家庄城市建设整体发展规划要求。

本项目是促进鹿泉市地方经济发展需要鹿泉市位于石家庄市西部，是石家庄市组团西部组团，是石家庄市西花园。

本项目选址位于鹿泉市东南部寺家庄镇平北村，选址北邻南三环，西侧为平北村和国道，位于石家庄装备制造业基地北端，地理位置较为优越，是鹿泉市在石家庄南部面对全国展示窗口。

本项目以仓储物流及其相关业务为主业，项目建成后将形成华北最大装备制造产品展示和聚集地。

鹿泉市南部经济发展应依托本次建设工业物流园区，形成以制造基地为服务对象制造产业配套加工区，并借此形成针对河北辐射全国特色产品展示基地。

因此本项目建成后对鹿泉市装备制造业发展具有重大意义。

本项目实施是中泰公司发展实体经济，拓展公司业务需求中泰公司成立以来直以城市基础设施投资为主，本项目是中泰公司由投资型企业向实体型企业拓展，项目建成后将形成中泰公司新利润增长点，是中泰公司发展壮大重大举措。

综上所述，本项目符合国家行业发展政策和石家庄市规划，项目建成后，可以满足石家庄北二环钢材市场迁建要求，为石家庄装备制造基地提供专业化物流仓储配送和流通加工服务，形成华北最大有色金属交易市场和装备制造产品展示基地。

项目建设对于促进鹿泉市装备制造业及其相关配套产业发展和中泰公司业务拓展具有重要意义，因此本项目建设是非常必要。

项目指导思想及建设目标总体规划，分步实施，滚动发展根据石家庄市总体发展规划和本项目投资计划，确定本项目分为三期工程期工程年建设中顺钢材市场，满足北二环钢材交易市场迁建需求二期工程年以石家庄市装备制造基地为服务对象，以有色流通加工服务。

项目建成后，园区将成为华北最大装备制造产品展示和聚集地，鹿泉市可以依托园区展示优势和区位优势，发展装备制造基地相关配套和服务产业，形成以园区为枢纽装备制造产业区。

本项目总用地面积公顷合亩，其中期工程用地公顷合亩工程总投资亿元不含二三期土地费用和设备购置费，其中期工程总投资亿元项目期工程营业收入亿元，其中钢材交易额亿元，市场租赁收入万元利润总额万元，其中市场利润总额万元税金及附加所得税总计万元项目投资回收期税前年。

因此本项目建设对于鹿泉市装备制造业发展和促进地方经济发展具有重大意义，项目经济效益和社会效益显著，建议尽快实施。

以有色金属材料和制造基地成品配套件为主，建设多品种专业化仓储设施，使园区成为华北地区最大有色金属交易市场。

三期工程年以工业物流园为平台，完善装备制造基地配套与服务体系和建设工业物流园区流通加工基地，形成华北最大装备制造产业展示基地，使园区成为面向装备制造基地辐射华北地区专业化装备制造配套集聚区。

以装备制造基地为依托，利用工业物流园区集中采购优势，高标准建立以装备制造基地核心企业为主产品进出口平台优化装备制造基地内企业产品订单管理零部件及原材料管理仓储运输配送管理物料处理及包装管理，使之成为个有机整体，建立专业化工业物流体系，使物流过程与供应链同步协作运行，并利用集中采购优势和装备制造基地物料需求稳定优势，保证基地内企业产品零部件和主要原材料准时配送，降低企业生产成本，使企业得以集中精力发展生产。

充分发挥工业物流园区展示作用，完善工业物流园区流通加工体系建设，目录总论市场预测建设条件和厂址选择原材料及能源供应建设规模及方案环境保护消防及节能组织机构与人员项目实施进度投资估算和资金筹措期工程初步经济评价期工程结论附图附图区域位置图附图用地现状图附图总平面布置图核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，总论项目名称和承办单位项目名称河北中顺物流股份有限公司工业物流园区承办单位河北中泰投资有限公司法人代表郑士南项目负责人石宝臣项目场直接采购，材料供应可以满足要求。

项目用能主要为电能和期工程餐厅用天然气等，本项目期工程电能安装容量约为，年电能消耗为天然气用量为立方米年。

项目地周边电力供应条件可以满足要求。

天然气利用市政管网供应。

建设规模及方案建设规模本项目分三期建设，各期建设规模如下期工程本项目期工程占地亩，项目建设以满足北二环钢材市场迁建为主，主要建设内容为钢材交易综合办公楼钢材储存区