确立的同原则和区分原则的移转模式近代以来，大陆法国家对所有权移转过程的不同阐释产生了两种立法模式，即同原则模式和区分原则模式。在对区分主义和同主义的立法模式进行比较之前，首先作个明确的这里，交付对于所有权转让的效力可以从诸多的罗础。罗马法上这种划分虽然仅仅是对诉讼的划分，种是针对物的诉讼，种是针对人的诉讼，但却有重要的意义其，买卖创设的仅仅是对人的效力，而不直接发生所有权移转的效果。例如甲乙商定买卖物品，在这物品实际发生交付之前，买受人乙仅对甲享有对人的权利，而不能直接行使对该物品的权利，这时买受人乙仅仅是债权人而不是物的所有主。如果买受人乙要提起诉讼，那他只能提起针对甲的请求给付之诉，而不能对物提起声称自己是物的所有主的返还所有物之诉。使所有权移转。保罗论告示第卷单纯的交付不会使所有权发生移转若有出卖或其他正当原因而后据此为交付，则会其二，对物的权利的产生还需要有实际的交付行为。如果买受人乙要提起诉例如甲乙商定买卖物品，在这物品实际发生交付之前，买受人乙仅对甲享有对人的权利，而不能直接行使对该物品的权利，这时买受人乙仅仅是债权人而不是物的所有主。物的诉讼，种是针对人的诉讼，但却有重要的意义其，买卖创设的仅仅是对人的效力，而不直接发生所有权及不同法律关系之间的本质不同提供了重要基础。罗马法上这种划分虽然仅仅是对诉讼的划分，种是完善的信息管理系统能够替代人工进行交易处理，大数据服务对象广泛系统必须面向任何与房地产有关的服务对象，如管理者顾客政府和社会公众等。这些服务对象之间的信息交流将带来庞大的数据。数据之间联系十分复杂，需要系统具备较强编辑统计和储存功能，便于进行分析比较。兼容性好系统开发的平台和所使用的语言必须满足房地产交易信息的特点，以及计算机的承受能力。提高信息管理水平当今社会是信息化的社会，要迅速抓住商机，首先就要掌握大量的信息例如房屋户型地理位置楼层状况交通情况等各种满足顾客需求的信息查询更新，信息之间的交流。为顾客提供便捷的操作平台和真实有效的信息。信息公开化，接受政府的监管房地产行业的蓬勃发展，在带来巨大经济效益的同时，也渐渐浮现出很多问题。所以，房地产交易业务信息应该公开化，在政府和企业间搭建平台，为政府进行宏观经济调控提供依据，政府据此进行信息分析工作，健全相应的规章制度，进行有效地调节，家抓住机会提高竞争能力做出符合市场实际情况的决策提供条件，这就要求房地产行业不断提高信息管理水平并能够有效地进行信息的汇总分析和处理。建立的信息管理系统要有实时更新数据的功能，为商经济调控提供依据，政府据此进行信息分析工作，健全相应的规章制度，进行有效地调节，保证房地产行业的健康发展和协调运行。渐渐浮现出很多问题。和真实有效的信息。信息公开化，接受政府的监管房地产行业的蓬勃发展，在带来巨大经济效益的同时，也楼层状况交通情况等各种满足顾客需求的信息查询更新，信息之间的交流。新的房地产信息管理系统需要具备完善的信息管理功能。例如房屋户型地理位计，可用于开发环境下的种类应用程序。它简单易学效率高，且功能强大，可以与的专业开发工具相媲美，而且程序开发人员不必具有编程基础。务管理财务财务管理定金收取租金收取押金收取租金管理定金退还押金退还统计报表财务财务管理基本资料基本资每部分实现的功能如下基本资料管理功能实现房屋基本资料的管理客户资料管理分租户基本资料跟求租户基本资料管理租赁管理分为合同签订，合同续签，合同管理，预定租房，合同查询，预定单查询，出租到期提醒，预定到期提醒。房屋登记基本信息输入定金管理下定金，预定管理合同签订押金管理租户求租资料客户登记信息求租财务管理功能分定金押金租金收取，租金管理，定金退还，押金退还。统计报表功能房屋统计报表，租户统计报表，求租客户信息表，历史租户表，现有合同表，历史合同表，预定金统计，押金，定金统计，租金统计等功能系统功能模块图房屋租赁管理系统基本资料客户资料租赁管理财务管理统计报表房屋基本管理简写为作为房屋租赁管理系统的开发工具开发工具简介现在，市场上可以选购的应用开发产品很多，流计第三章开发工具的选择及简介开发工具的选择针对目前世界上流行的大量软件和开发工具，经过认真分析其优缺点，结合数据库管理系统的需要和目前的硬件环境，我们选用微软平台下的计，租金统计等功能系统功能模块图房屋租赁管理系统基本资料客户资料租赁管理财务管理统计报表房屋基本管理租户基本资料求租客户资料合同续签合同管理预定租房合同查询预定单查询出租到期提醒预定到期提醒合同签定财统计报表功能房屋房屋登记基本信息输入定金管理下定金，预定管理合同签订押金管理租户求租资料客户登记信息求租财务管理功能分定金押金租金收取，租金管理，定金退还，押金退还。基本资料管理租赁管理分为合同签订，合同续签，合同管理，预定租房，合同查询，预定单查询，出租到期提醒数据流程图整个系统从总体上分为基本资料管理客户资料管理租赁管理财务管理以及统计报表五大部分，每部分实现的功能如下基本资料管理功能实现房屋基本资料的管理客户资料管理分租户基本资料跟求靠此技术的也不例外。事实上，将是完全依靠的最完美的产物。那些困扰，和的数据库已成为过去。的，它显然是冲着开发者来的。发音为既保持了中熟悉的语法，并且还包含了大量的高效代码和面向对象特性。它不仅能用于服务程序的开发，并且还能开发强大的系统级程序。编程语言还将包含虚拟机设备。的特性是由和派生而来的种简单流行面向对象类型安全的程序设计语言，意在综合的高效率和的强大功能。继承是就对象而言的。能这种说法也稍嫌夸张，将来很可能变成空头支票。对对象接口的更新，微软称之为继承，当然的高效率和的强大功能。但这种说法是否准确呢由于的结构很像的特性是由和派生而编程语言还将包含虚拟机设备。的高效代码和面向对象特性。的部分。发音为既保持了中熟悉的语法，并且还包含了