万元，预备费投资万元。

资金筹措项目资金方案拟采取引进合作投资方与项目业主郫县西汇公司共同成立项目公司，由项目公司筹措资金和向银行融资解决。

根据测算，本项目总投资为万元，资金筹措方案如下自筹资金万元，占项目总投资申请银行贷款万元，占总投资。

资金使用及土地出让计划资金使用计划本项目建设期年不含前期准备，其资金使用和筹措计划按工程进度分年逐步到位，满足建设要求。

资金使用计划详见附表。

土地开发及出让计划本项目土地开发总量为亩，拟在年内开发完成，形成可出让土地亩，从第年开始出让，每年土地出让量控制在全县土地出让总量以内，第年出让完毕。

财务分析及主要技术经济指标财务分析经测算，本项目可出让土地全部出让完毕后，将实现土地收益万元，本项目财政拨款万元，计算期财务内部收益率为，财务净现值为万元，投资回收期为年含土地开发期。

还款期累计本息偿还保障率，完全能够满足贷款偿还要求。

按贷款要求测算，在年内可全部偿还贷款。

财务分析结果表明，本项目财务效益较好，在财务上是可行。

主要技术经济指标本项目主要技术经济数据和评价指标见表。

结论和建议本项目建设符合成都市城乡综合配套改革试验要求和对郫县规划发展定位，通过完善城市周边基础设施及配套，进步改善郫县郫筒镇环境和居住商贸发展条件，配合快铁建设进行沿线环境综合整治示范，对改变郫县城镇面貌，利用快铁经济拉动郫县城乡经济社会发展有着显著作用。

本项目具有良好社会效益和经济效益，项目具有较强抗风险能力，且在技术经济等方面可行，建议及时启动本项目建设。

第二章项目业主项目建设业主成都市西汇城市建设有限公司公司成立背景为率先构建富有经济实力独具城市魅力充满创新活力成都西部新中心，经成都市人民政府批准同意按照经营城市思路组建成立西汇公司。

经郫县县政府第次和第次常务会研究，县政府以郫府办号文批准组建西汇公司，并于年月日在成都市工商行政管理局商贸发展，对推进城市化进程及改变郫县城市面貌有着显著作用。

项目完成后可以改善郫县城市整体环境，对提升郫县城乡经济社会发展整体形象，促进郫县区域发展。

本项目具有良好社会效益，项目具有较强抗风险能力，且在技术经济等方面可行，建议及时启动本项目建设。

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记注册。

郫县县委县政府明确西汇公司是按照新运行机制新建设管理办法新人才结构构建经营城市投融资主体。

公司性质西汇公司是依照中华人民共和国公司法规定，按照现代企业制度要求组建，实行自主经营，独立核算国有独资公司。

公司推行全面企业化管理，严格规范操作。

公司注册资本及经营地址年月日，公司在成都市工商行政管理局登记注册，首期注册资本金人民币亿元，经营地址为成都市郫县何公路号。

公司经营范围成都市工商行政管理局年月日颁发了公司营业执照，自年月日起经营范围有所改变，核定其经营范围从事基础设施公益设施建设项目投资融资投融资管理资产经营管理及资本运作投资咨询服务等从事基础设施公益设施开发建设土地整理房地产开发经营等。

公司法人治理结构西汇公司设有董事会监事会。

董事会由五位成员组成，监事会由三位成员组成。

张峻任公司董事长总经理。

公司组织结构西汇公司是严格按照公司法注册成立企业第章总论项目概况项目名称快铁沿线环境综合整治示范项目项目性质旧城改造及城市基础设施建设项目建设单位单位名称成都市西汇城市建设有限公司单位性质国有独资公司单位地址成都市郫县何公路号项目位置及面积快铁沿线环境综合整治示范范围位于郫县郫筒镇北部，西至郫县北外街，南至环路北段，东界郫县长青街，北达公路，沱江河贯穿其中，总面积约亩。

项目建设任务按照郫县分区规划，并积成亿元，增长，增速超年计划个百分点市外到位资金亿元实际利用外资亿美元，出口创汇亿美元万元地区生产总值能耗下降。

城乡居民收入稳步增加，生活质量进步提高。

全县城镇单位在岗职工年平均工资元，比上年增长。

全年城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均纯收入达到元，增长。

年末，全县居民储蓄存款余额亿元，同比增长。

其他经济和社会发展指标均完成了计划任务。

县域经济综合实力连年位居全省十强县