中心具有现代气息综合商业中心。

建成后文化广场，景观绿化灯光等系列设施，构建成开放公园，成为特色鲜明城市地标，人气聚集地商业活跃地市民文化活动中心，成为文化活动主阵地和早晚节假日市民休闲好去处，百姓精神家园。

将如磁石般深深吸引着广大市民，茶余饭后来此散步健身，休闲，自发地开展形式多样文体活动。

极大地改善了穆棱市城区生态环境人居环境。

因此，该项目建设是十分必要。

项目建设单位基本情况穆棱市中联房地产开发有限公司，注册地址在穆棱市八面通镇长征路号，注册资金万元，经营范围为房地产开发。

该公司专职兼职人员人，大专以上学历专业技术人员占以上，都是长期从事房地产开发有丰富经验专业技术人员。

主要建设内容主要建设内容由景观工程和配套设施工程组成。

景观工程占地面积，建景观灯饰盏，长宽高弧形门个，半径圆形喷泉个，文化娱乐场地，弧宽弧长弧形道路，树木花草绿化。

配套设施工程占地面积，建宽长步行街，停车场。

项目总投资和资金来源项目总投资本项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，投资构成具体如下工程费用投资万元，其中景观工程投资万元，配套工程投资万元。

其它费用万元，其中征土地费用万元，勘察设计费用万元，招标费万元，施工监理费万元，建设单位管理费万元。

预备费万元，其中基本预备费万元，涨价预备费万元。

资金来源项目总投资为万元，资金来源为企业自筹资金万元。

项目实施进度项目计划建设期年年月年月。

项目效益该项目建成交付使用后，穆棱市城区将新增占地面积文化广场，不仅提高穆棱市城市品位，成为号文件发布全国统市政工程预算定额黑建经字号文件发布全国统市政工程预算定额黑龙江省估价表安筑安装工程按黑龙江省建筑安装工程费用定额，并按当地同类建筑造价及指标估算其它费用预备费按有关规定估算项目总投资估算本项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，投资构成具体如下工程费用投资万元，其中景观工程投资万元，配套工程投资万元。

其它费用万元，其中征土地费用万元，勘察设计费用万元，招标费万元，施工监理费万元，建设单位管理费万元。

预备费万元，其中基本预备费万元，涨价预备费万元。

项目总投资详见总投资估算表附表土建工程投资明细表附表征用土地费用表附表。

资金来源项目总投资为万元，资金来源为企业自筹资金万元。

项目资金使用计划项目计划建设期年。

项目资金使用计划为建设期第年资金使用万元。

资金来源详见资金筹措来源和使用表附表。

第八章效益分析项目开发成本测算本项目开发成本费用为元，其中建安成本元，其他费用元，预备费元详见项目开发成本测算表附表。

效益分析穆棱市城区将新增占地面积文化广场，不仅提高穆棱市城市品位，成为特色鲜明城市地标，人气聚集地，商业活跃地，将展现穆棱市城市风采，而且增加了穆棱园林城市景观，改善了人居环境，成为市民文化活动中心，将满足城市居民对文化娱乐消闲需要。

具有良好经济与社会效益。

第九章结论和建议该项目符合国家产业政策，符合城市发展规划，所确定建设规模适宜建设方案合理，项目建成后，有定市场需求量，具有与市场需求相适应特点。

各项财务指标较好，项目投资效益高，项目并有较强抗风险能力。

项目建设有利于社会，具有良好经济与社会效益。

建议项目建设单位加快项目前期工作，抓紧实施建设。

鸣，同时，禁止晚上十点后和早上六点前施工。

因此，噪声强度可以控制，且施工完成后噪声随即消失，不会对环境产生影响。

在遇到连续晴好天气时，对堆土表面洒上水，防止扬尘，同时对场地实行保洁制度，车辆运砂土料时，要尽管进行覆盖，清洁卫生上路，砂土料不许抛洒。

车辆运砂土料在进入工地时，要减速，尽量减少闲杂人员进入施工现场水泥混凝土拌和场应选择远离居民区下风向，减轻对附近村民影响。

加强对弃土弃碴管理，严禁乱扔乱堆，严禁放弃土弃碴，与施工生活垃圾起要集中堆放，能回填都用于回填，不能回填部分由环卫部门及时及时清运出施工现场运走，运送到指定地点进行填埋，统处理，以避免对周围植被环境造成污染影响。

施工期间对道路正常通车将不产生影响，对群众出行生产运输影响不大。

根据施工季节短特点，施工期间要按设计要求和规定，做好挖方填方过程中临时排水系统畅通。

对状况该项目靠近主干道，道路四通八达，交通十分便利。

给水该地区已铺设较完善给水管网系统，给水接口就在项目区内。

本项目供水水源直接由穆棱市自来水公司供给。

消防给水采用统供水系统。

管网采用环状与枝状相结合方式。