用于拍卖。

期详细规划用地指标如下表项目用地用地面积容积率地上面积地下面积期总用地面积合计亩拍卖土地面积合计亩地上建筑部分面积合计期平均容积率项目所处区域因素分析青羊区区域位置经济特征经济发展趋势分析青羊区为成都市中心区，全区面积平方公里，辖个街道办事处乡人民政府，常住人口约万人。

区内高等院校科研院所云集，职业教育基础教育水平较高，会计师事务所律师事务所人才交流中心等中介机构齐全。

中国第个华侨经济技术开发区成都华侨经济技术开发区落户我区。

年，全区实现国内生产总值亿元。

青羊区还是成都市重要商品集散地，专业条街众多，尤以电讯条街最为著名。

以金融机构集中大商厦大宾馆云集为特征骡马市金融商贸圈为投资者提供巨大商业机会。

全区年社会商品零售总额达到亿元。

区内有四川省人民医院成都中医院大学附属医院成都市第三人民医院及杜甫草堂青羊宫文殊院等名胜古迹。

青羊区地处成都中心城区，是规划中成都中央商务区核心区，人流物流量大交通发达信息通畅。

青羊区区域交通状况青羊区区东西向新华大道羊市街西沿线蜀都大道西大街江汉路和南北向人民北路人民中路顺城街解放路太升路同仁路长顺街东城根街青羊大道及环路二环路三环路将区域内连接成方便城市道路网络。

区间道路与干线道路纵横交错四通八达公共汽车线路网络覆盖，站点交汇地段将聚集消费人流，是开发商业物业理想地段。

城市基础建设改善成都市旧城改造已经进入实施阶段。

城东近年来通过对东大街顺江路龙舟路成龙路老成渝路等道路改造与建设，区域内基础实施明显改善，成都市以二环路间房地产开发逐渐接近尾声，二环路以内地块已经成为成都市房地产开发绝版地块。

这些区域内土地以及开发后形成物业将具有极高商业和保值增值价值。

项目所在区域政策环境旧城古迹和历史建税企业所得税，可享受区级财政分成收入政府扶持政策凡入驻项目企业，且购买该项目房产价款在万以上，可由开发商给予购房契税全额政府扶持凡入驻项目企业经营户给予半年租金优惠政策等。

总结开发商在项目建设过程中如果能尽量做到上述提到几项成本控制建议和开发商本身政策优惠如销售税金土地出让金等，在同时几项组合情况下，项目销售单价将会大浮下降，减小项目风险率开发商在对商家优惠政策上如果能尽量做到多项优惠并行，对前期市场培育提升价值会起到关键作用，有利于项目销售。

中房集团成都尺度地产营销有限公司价值。

项目所在区域政策环境旧城古迹和历史建筑最能体现出个城市地域文化，成都市政府以政府主导，市场化经营方针，拟定相关政策及系列优惠措施，积极鼓励和支持投资商参与成都市旧城改造和房地产开发建设。

针对文殊院片区旧城改造项目政府将给予更加优惠政策，为保障项目顺利实施，特成立项目专家组指导和监督历史文化保护片区商业运作。

重视文化保护与可持续发展，保护有双重意义，对于建筑保护，并不简单是对建筑保护，而应该是对保护片区内建筑文化和精神浓缩和保护，只有这样才有可能实现政府打造都市名片战略目标。

对于人文保护，其主要目是实现对民风民俗全面挖掘和再现。

中房集团成都开发总公司在成功开发了蜀风花园之后秉承政府意图和战略目标，以二十年开发经验和超前开发理念，担当起完成大型片区从拆迁市政配套设施建设城市文化价值发掘与保护等系列任务。

目前，该项目所处区域无论从现实宏观政策发展状况经济特征发展趋势目录项目总说明二项目概况三投资环境研究四市场研究五项目地理环境和附近地区竞争性发展项目六规划方案及建设条件七投资估算及资金筹措八项目评估基础数据预测和选定九项目经济效益评价十风险分析林之说，文殊院通过五化改造后，将发展成为文化型园林式多元化功能国际寺院。

文殊院位于成都市城北文殊院街，是现存市区保存最完整座佛教寺院。

四川省和成都市佛教协会所在地。

文殊院始建于唐代，宋代改名为信相寺，为川西四大丛林之。

传说清朝康熙年间，道行高深智慧超凡慈笃海月禅师在此修行时，有灵光自其头顶射出，光照城北，僧众视之为文殊菩萨化身。

康熙三十六年遂改寺名为文殊院。

公元年，康熙皇帝亲笔题写了空林匾额块赐给文殊院，因此又名空林堂。

文殊院占地亩，