本估算松原市体育馆是集业余训练比赛会展演出和全民健身于体的综合馆。其年运营费用为万元左右见表。这些运行费用可通过竞赛表演健身服务体育培训会议展览和商业用房出租等方式创收达到万元。基本能够实现场馆运营的收支平衡见表表体育馆运营成本估算表表体育馆创收估算表第十二章结论及建议结论该项目的实施体现松原市市委市政府对体育工作的高度重视，必将进步加强松原市的体育工作，是松原市发展体育运动增强国民体质的迫切需要。随着社会文明的进步和发展，人们越来越多地投身于体育运动的行列中来，参与运动，健身锻炼，增强体魄，已成为全球性的运动热潮，我国竞技运动水平的不断提高更是极大地鼓舞了民族士气。全民健身计划的实施，对于提高中华民族体质及健康水平，促进社会广义物质文明和精神说明建设，及至国家繁荣昌盛，民族兴旺发达，都具有重大而深远的意义。松原市体育馆的建设，将大大地改善松原市体育设施场地不足，设施落后的状况，为发展松原市的体育事业，更好地培养体育人才，提高松原市的竞技运动水平，更好地贯彻落实全民健身计划纲要，对于体育与国民经济的协调发展，广泛开展群众性体育运动，全面提高人民群众的身体素质和健康水平，促进物质文明和精神文明的建设都将起到重要作用。松原市体育馆的建成，将使松原市具备承办地区性和全国单项比赛的能力，对于扩大社会影响，提高城市档次城市品位和城市知名度，促进松原市的城市建设和发展将起到重要作用。同时，体育馆的建设也为拉大城市框架，扩大城市规模，为松原市举行大型群众性集会和商贸展览活动提供场所。体育设施是项社会公益事业，具有巨大的社会效益，但其本身经济效益并不明显，因此其建设资金需要地方财政和社会各界的支持，才能保证体育馆建设的顺利进行。通过松原市体育馆的建设，是项社会公益事业，有利于发展体育运动，推广全民健身计划，不断提高体育运动水平，也是松原市经济发展与社会进步的体现。目前，松原市体育设施比较落后，不能满足日益发展的体育事业的需要，随着城市规模的不断扩大，矛盾将更加突出。为了发展松原市体育事业，增强人民体质，提高体育运动水平，促进社会主义物质文明和精神文明建设，高标准大手笔规划建设松原市体育馆是完全必要的和可能的，该项目的建设，对推动城市建设的发展，提高松原市的城市建设档次和知名度，将发挥巨大的使用。该项目选址位臵优越，交通市政及配套设施完善，自然条件也较好，容易营造良好的体育训练比赛环境。该项目的实施与松原市的城市发展设想和城市规划相吻合，对促进松原市城市建设的发展，具有积极的现实意义。该项目的实施为松原市提供了个现代化的高档次的综合性的体育比赛场所，填补了松原市与周边城市相比无大型比赛场所这空白点，树立了松原市。㈡招标组织形式根据贵州省建设厅贵州省工程建设自行招标资格管理暂行办法中自行组织招标资格标准的规定，本项目如自行招标必须具备工程技术经济人员不少于人具有中级以上相关专业技术职称的人数不少于机构人员总数的，其中主导专业具有高级技术职务的人员不少于人专业技术人员应承担过相应工程的招标组织工作的工作业绩，并熟悉和掌握工程招标的业务和有关规定的条件，按照以上规定项目业主不具备自行招标能力，因此本项目的招标组织形式均为委托招标。招标方式按照中华人民共和国招标投标法的规定，国务院发展计划部门确定的国家重点项目和省自治区直辖市人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的并经国务院发展计划部门或者省自治区直辖市人民政府批准，可以进行邀请招标即不公开招标，除此之外均进行公开招标。本项目不属于上述不公开招标的项目，因此，本项目的招标方式均为公开招标。㈣投标单位资质要求根据国家相关规定，本项目投标单位应具备相应资质，建议项目建筑工程的工程监理工程勘察单位和工程设计单位资质要求均为乙级以上工程施工单位资质要求在二级以上，安装企业资质要求在三级以上。该项目具体招标基本情况见下表招标基本情况表建设项目名称松桃县棚户区改造工程项目招标范围招标组织形式招标方式招标公告招标标段投标单位不采用招标估算备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标发布媒介资质资格招标方式金额万元勘察报刊网络乙级设计报刊网络乙级建筑工程报刊网络三级安装工程报刊网络三级监理报刊网络乙级设备报刊网络生产许可证主要材料报刊网络生产许可证其他情况说明建设单位盖章年月日第十三章结论与建议结论本项目为棚户区建设项目，主要目的为了改善松桃市棚户区居民低收入家庭的住房问题。经分析，项目的建设符合相关政策，所建建筑满足拆迁住户的要求，符合国家省市各自的经济适用住房建设管理办法相关规定，同时具有定的经济效益。本项目的建设，对进步完松桃县总体规划和区域布局，对充分利用土地资源，促进第三产业的发展，改善提高松桃县人民的居住条件，满足部分市民尤其低收入人群对现代化的住房要求，早日实现小康生活水平，促进住宅市场的消费，把住宅的建设作为拉动和形成新的经济增长点，将起到积极的作用。本项目的建设，体现了国家对贫困住户的关心，是坚持科学发展观，实现和谐社会的具体体现，也是我们党和国家解决民计生的项重大举措，它的建设，必将极大地缓解松桃县居民住房需求矛盾，对于实现贫困住户安居乐业对社会稳定都起到定的积极作用。本项目为安置用房和廉租房建设，其主要目的是改善松桃县现有棚户区居民及低收入家族的居住问题，同时在相关法律法规规定的范围内尽可能的创造部分收益，故本项目投资可行。从财务的可持续性分析，拟建项目具有定的经济合理性。从社会资源优化配置的角度分析，项目的建设具有定的社会意义。该项目是松桃县政府年重点建设的项目。有严格高效的管理措施，有政府和各级部门的配合。该项目是切实可行的。二建议项目承办单位应加强与相关部门的沟通与联系，做好项目实施前的各项准备工作，以便为项目实施提供必要的条件。按基本建设程序精心组织项目建设管理，推行限额设计，加强项目质量控制进度控制，严格控制项目投资。业主方进步做好前期工作，例如建设指挥部人员的组织，加快对危房的拆除和拆迁户过渡房的安置工作。第章总论第二章项目建设的背景及必要性第三章场地址选择及建设条件第四章建设方案第五章建筑节能第六章环境影响评价第七章劳动安全卫市场预测建设规模与产品方案选址方案预测市场总论项目实施进度环境影响评价组织机构与人力资源配臵投资估算融资方案及资金使用计划财务评价者之间的分工与协作，充分发挥劳动者技能和积极性，保证江西省都昌县九江哈斯巴特尔农畜科技开发有限公司水产养殖建设项目经营的正常进行。以建立高效精简完善的组织机构为目的，遵循因事设职原则权责对等原则命令统原则。通过科学有序的管理协调监督等有效手段，建立个寓管理于服务之中的管理机构。劳动定员和技术培训合理的劳动定员有助于组织劳动力，调动生产人员的积极性，提高劳动生产效率。根据本项目生产技术组织条件及生产水平。本项目劳动定员为，其中工程技术人人，其中获国家专利发明人人，高级工程师人，工程师人，助理工程师人，高级经济师人，经济师人，会计师人。养殖技术部人防疫部人其它生产管护人员人。管理人员和技术人员应有中级以上技术职称。技术人员必须有无公害水产品养殖技术，具有人事部门或劳动部门颁发的相应从业资格证书。专业技术人员应有计划地进行培训学习，逐步适应现代化管理的要求。管护人员主要以面向社会公开招聘，以吸收优秀员工。招聘各部门管理人员及服务人员，应择优录用技术性专业性强，具备相应业务知识的人员。通过培训使职工掌握技能，了解无公害水产品养殖特点，熟悉生产经营业务，做到持证上岗，实行岗位目标责任制。为保证项目的顺利实施，达到预期效果，必须使管护掌握生产经营管理的先进技术和设备操作技能。按全员培训突出重点的原则，重点培训管理人员和技术人员。项目建设工程管理根据国家有关工程管理规定，项目应建立质量领导责任制项目法人责任制参建单位工程质量领导人责任制工程质量终身负责制，以确保工程质量，发生重大事故应追究当事人的行政和法律责任。施工过程中，应实行工程监理制合同管理制，明确质量要求实行竣工验收制度，未经检验或验收不合格不得交付使用，造成重大损失的当事人，要追究法律责任。项目运行管理在项目运行过程中，严格按照有关规程规范及办法进行经营管理。实行管二记三专五统，即管指定专人管理二记生产记录科研记录三专专池产卵专池孵化专池培育五统统繁育统放养统数量和规格统技术指导统组织销售。财务管理项目财务管理根据国家基本建设管理办法执行。实行专户储存专人管理专款专用。加强对建设项目的执法监督，充分发挥审计及投资和资金管理部门的监督作用，以确保项目的顺利进行及效益的正常发挥。项目建立独立的财务管理机构。财务管理机构的中心任务是建设成本和项目运营收入的管理。第八章投资估算与资金筹措投资估算估算依据根据项目的建设内容和工程量，本项目投资估算按现行价格和有关工程投资计算编制要求，并参照同类工程的投资类别和九江地区有关专业定额估价表进行计算。投资估算江西都昌县九江哈斯巴特尔家畜科技开发有限公司水产养殖建设项目总投资万元，建设投资估算详见下表项目建设投资估算表单位万元序号项目名称单位数量单价合计直接费用育苗池亩水利配套设施米配套工程办公室饲料库房饲料加工厂配套设备空压机台