县北部，国道西侧。水文气象项目区地处暖温带南缘，受暖温带季风气候影响，属温暖半湿润区，秋末到冬春季基本受中亚大陆气流和北方冷空气控制，春末至中秋受亚热带气候影响，四季分明，多年平均气温，最低气温年月日，年平均活动积温，多年平均日照小时，无霜期天，多年平均降雨量，年内降雨时间分布不均匀，多集中在三个月，雨量占全年的以上。地形地貌及土壤该项目区地势平坦，海拔高度为米之间，主要地貌单元系汝颍河冲积洪积而成，土壤类型主要以潮土砂姜黑土为主，有区概况该区地下水丰富，属强富水区。流，灌溉作用不大。所处地理位置为平原井灌区，水资源主要是浅层地下水，般埋深在米，第二章项目地形地貌及土壤该项目区地势平坦，海拔高度为米之间，主要地貌单元系汝颍河冲积洪积而成，土壤类型主要以潮土砂姜黑土为主，有机质含量，全氮日，年平均活动积温，多年平均日照小时，无霜期天，多年平均降雨量，年内降雨时间分布不水文气象项目区地处暖温带南缘，受暖温带季风气候影响，属温暖半湿润区，秋末到冬春季基本受中亚大陆气流和北方冷空气控制，春末至中秋受亚热带气候影响，四季分明，多年平均气温，最低气温年月项目区位于县北部，国道西侧。第二章项目区概况第二章项目区概况自然概况地理位置县年农业综合开发高标准农田建设示范工程项目计划改造面积万亩，涉及库庄乡的齐王关帝庙灵树个行政村。续农业的生态农业模式实施种植，与本农庄所饲养的家禽鱼类等组成条循环的生态链，同时带来生态效益与经济效益，保守预计果园区的平均每亩年产量为斤左右。果园区的水果主要供游客采摘品尝或在农庄特产超市直接购买，也供应给农庄餐厅，如有多余部分可供应给本地市场。家禽区家禽区规划以养游客在这里做运动，可以在自然清新的环境中享受着健康的乐趣。水塘区农庄共有三处水塘，第处规划建设成为垂钓区，计划同时放养至尾鱼，在水塘南面建设条木制钓鱼廊，可供人左右同时垂钓。第二处水塘主要作为鱼类养殖区，此处可同时放养尾鱼。第三处水塘将作为项目预留用地，仅投放千多尾鱼来保持水体生态环境即可。在水塘所投放的鱼类品种主要为普通家鱼，以上所养殖的鱼主要是供应给农庄餐厅，若有多余部分才供应给本地市场。亲朋聚会或体验烧烤野趣的场地。单位团队前来开展拓展训练活动。在休闲运动区的西北部还将建设个烧烤场，提供个烧烤炉，给游客提供，若有多余部分才供应给本地市场。休闲运动区休闲运动区规划建设游泳池篮球场和羽毛球场各个，保持水体生态环境即可。处水塘主要作为鱼类养殖区，此处可同时放养尾鱼。第三处水塘将作为项目预留用地，仅投放千多尾鱼来规划建设成为垂钓区，计划同时放养至尾鱼，在水塘南面建设条木制钓鱼廊，可供人左右同时垂钓。营情况而决定，如无特殊情况将于对外营业后的第二年末完成建设。水塘区农庄共有三处水塘，第会成功了,还有其他要件四会所配臵的功能设计根据对少收益高使用频率高，这是最理想的情况，虽然经营收益少，但社会收益高，有利于提升发展商的社宁波杭州上海广州深圳成都重庆大连等几个城市的调研，研究发现使用频率最高的科目集中在大众化性活动项目上，业主对户外简易体育设施如门球单杠双杠等普及性活动需求强烈，而高档豪华项目明显过剩。很多开发商做了许多普及性活动设施，在销售期也不会将这些作为卖点宣传，客户购房时也不会去关心这些低档设施的。再具体下，实际使用频率较高的科目有棋牌室健身室影音室乒乓球室儿童活动中心便利店游泳池网球场篮球场等有的还配备美容室阅览室酒吧茶咖啡厅多功能厅等配套休闲设施。中低收入家庭往往从事户外羽毛球乒乓球桌球篮球等大众性活动较高收入和高收入偏好网球健身又是大众性活动，他们活动必须由社区来提供。核心家庭，特别是高收入主干家庭其主要活动首先具有较强的可选择性，既可在居住区内设臵又可由居住区社会资源提供其次这类家庭偏好的活动往往偏高占地规模大建设资金高，同时活动具有较强排他性如网球保龄球，并且这类家庭会在段时间后向前二种转化。所以会所配臵要先考虑前两种家庭的需求。不同收入阶层家庭需求取向依据收入水平，我们将家庭划分低收入家庭较低收入家庭中等收入家庭较高收入家庭高收入家庭五种。开发商如何对会所功能配臵作出选择如果要摆脱负债经营同时又满足客户需求，开发商必须在建设投资中低收入家庭休闲活动集中在居住区内，高收入则有更多选择，同时还有排他性。家庭中等收入家庭较高收入家庭高收入家庭五种。从下图可以看出游泳为各个阶层居民的共同取向前两种家庭的需求。具有较强排他性如网球保龄球，并且这类家庭会在段时间后向前二种转化。所以会所配臵要先考虑核心家庭，特别是高收入主干家庭其主要活动首先具有较强的可选择性，既可在居老人和小孩成为居住区生活的主体，他们的活动对居住区内的设施具有较强依赖性，同时，又是大众性活动，他们活动必须由社区来提供。仁和北京印象翠微写字楼区域总计西三环区域西金玉大厦世纪经贸大厦世纪裕慧大厦嘉豪国际中心赛迪大厦牛顿办公区广源大厦科原大厦久凌大厦为公商务中心金洲大厦区域总计总计西部区域除中关村金融街两大传统写字楼区域的市场供应量庞大以外，其它区域的商务氛围相对稀缺。本案所处的西三四环区域市场供应总量约为万平方米，这其中可售写字楼面积约为万平方米，可租面积约为万平方米。而在全部可售面积中，几乎全部为新增写字楼项目供应。平方米美林集团北京银泰中心入股新加坡嘉德置地中环世贸中心平方米中国电力辉煌时代大厦平方米摩根士丹东部区域，尤其是区域内新的高品质的现房写字楼深受租客欢迎，中关村区域内本季度入住的写字楼则大多被内资企业整栋购买。供应的放缓为租赁市场上空置面积的吸纳提供了个相对宽松的环境。二外资内资大单购买现象趋势明显年，北京房地产市场进入活跃期，外资进军京城房地产市场的步伐加速，北京成为继上海广州之后外资投资房地产的首选城市。年中资外资机构购买统计企业名称项目名称购买面积中国中钢集团中关村金融中心平方米中国人民财产保险股份有限公司北京银泰中心公司国际金融中心座平方米瑞海物业外商独资光彩国际中心座万平方米写字楼大单现象首先说明了房监督管理委员会鑫茂大厦西楼平方米中国出口信用保险公司金阳大厦平方米华联集团西环广场商业部分约万平方米中国电力投资集团公司中国电信盈创大厦南北两栋共平方米中国人寿保险集团公司北京中保信房地产开发有限年中资外资机构购买统计企业名称项目名称购买面积中国中钢集团中关村金融中心平方米中国人民财产保险股份有限公司北京银泰中心二外资内资大单购买现象趋势明显年，北京房地产市场进入活跃期，外资进军京供应的放缓为租赁市场上空置面积的吸纳提供了个相对宽松的环境。东部区域，尤其是区域内新的高品质的现房写字楼深受租客欢迎，中关村应量增速减缓，新增写字楼面积约万平方米，其中大部分来自于中关村区域，第三季度东部区域的写字楼租赁市场没有新的写字楼项目进入。电子商务与现代物流试点城市二。宽带高速多媒体城域网初步建成，无线市话成为通讯行业新亮点。发展，指导济南市建设数字化省会城市战略目标早日实现具有重要意义。济南市信息化工程建设管理规智能交通试点城市。定出台济南市鼓励软件产业发展的若干政策规定颁布三济南市公用信息平台期工程建成并投入运行公用信息平台是济南市城市信息化最重要的基础设施，是省信息化重点建设项目，是由政府主导整合各种信息资源推动城市网络资源互联和信息资源共享开展综合信息服务的系统工程。它的建成统了因特网出口，大大节省接入设备的投入和租用费用，将使济南市信息化建设分散建设和重复投资的局面初步得到改善。第三章市场调查分析济南电子行业市场分析元，增长餐饮业零售额亿元，增长。等基础设施建设的资金累积不到亿元，而从年起至年，济南将每年投入亿左右的资金用于城市基础设施的改造。与此同时，配套的旧城改造房地产投资平均每年投入应不少于亿元，而且外商投资急速增长。近期有到济南的人，亲自体验下全市内外的尘土飞扬，就会对济南市紧抓机遇求发展的强势动作有个积极的评价。国内贸易消费品市场繁荣活跃。全年实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长。售总额占全市社会消费品零售额的比重达，同比提高个百分点。零售额亿元，增长个体私营经济零售额亿元，增长其他经济零售额亿元，增长。连锁企业商品销全年实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长。其中批发零售贸易业零售额亿国内贸易消费品近期有到济南的人，亲自体验下全市内外的尘土飞扬，就会对济南市紧抓机遇求发展的强势动作有个积极的评价。与此同时，配套的据了解年以前的年，济南市投入市政道路等基础设施建设的资金累积不到亿元，而从年起至年，济南将每年投入亿左右的资金用于城市基础设施的改造。